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Kollweiler: Wohnliche Doppelhaushälfte die mehr zu bieten hat als man denkt!

Objekt-Nr.: 30052017-34
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    Garten mit Wintergarten
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    Wintergarten
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    Outdoorküche
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    Sauna
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    Einbauküche
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    Wohn-/Esszimmer
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    Gäste WC
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    Treppe zum Obergeschoss
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    Bad Obergeschoss
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    Schlafzimmer
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Außenansicht
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Garten mit Wintergarten
Garten
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Rückansicht mit Wintergarten
Wintergarten
Outdoorküche
Sauna
Einbauküche
Wohn-/Esszimmer
Gäste WC
Treppe zum Obergeschoss
Bad Obergeschoss
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Basisinformationen
Adresse:
66879 Kollweiler
Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
Wohnfläche ca.:
87 m²
Grundstück ca.:
380 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
40 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Sauna:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Post, Spielplatz
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2000
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, PVC
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
WN ***- Gemütliche Doppelhaushälfte mit Wohlfühlpotenzial!

Diese Immobilie kann so einiges bieten. Das Grundstück hat eine Größe von 380 m². Hier erwartet Sie eine Garage, eine überdachte Terrasse, eine kleine Outdoorküche, einen Wintergarten, eine Sauna, ein Gewächshaus, einen Nutzgarten und ein Gartenhaus.

Es gibt selten eine Immobilie in dieser Preisklasse die soviel Freizeit Möglichkeiten mit sich bringt.

Nun zum Inneren des Hauses. Die Wohnfläche beträgt gemütliche 87 m².
Durch den hellen Eingangsbereich gelangen Sie in das lichterfüllte Wohn-Esszimmer, in die Küche mit Einbauküche und zum Gäste-WC. Sowohl vom Wohn-/Esszimmer als auch von der Küche haben Sie Zugang zum Wintergarten. In diesem Haus haben Sie keine unnötig langen Wege sondern alles am rechten Platz.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Hier befinden sich 2 helle und großzügige Schlafzimmer ( eines davon mit Loggia ) und ein Vollbad mit Fenster.

Hinter der Garage befindet sich die Sauna mit seperater Dusche. Hier können Sie sich nach ihrem Saunagang wieder erfrischen!

Schauen Sie sich dieses Objekt ganz unverbindliche einmal an und überzeugen Sie sich selbst!



JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!!

Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung!
Werner Näth - 0171 477 50 48
Ausstattung/Zubehör:
RAUMAUFTEILUNG

Erdgeschoss:

- 1 Eingangsbereich
- 1 Flur
- Wohn/Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten
- Küche mit Einbauküche
- Gäste-WC

Obergeschoss:

- 2 Schlafzimmer eines davon mit Loggia
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC und Becken


AUSSTATTUNG

- 87 m² Wohnfläche
- 380 m² Grundstücksfläche
- 40 m² Nutzfläche
- massive Bauweise
- Baujahr 2000
- überdachte Terrasse
- Wintergarten
- Sauna
- doppelverglaster Kunststofffenster
- Innentreppe aus Holz
- Keller
- Gewächshaus
- Nutzgarten
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- Bodenbeläge Laminat, PVC, Fliesen
Lage Haus/Grundstück:
Kollweiler gehört zu der Verbandsgemeinde Weilerbach. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schule, Kindergarten und Ärzte finden sie im nahen Weilerbach, wohin man auch bequem mit dem Bus gelangt. Die reizvolle Landschaft lädt zum Wandern und Radfahren ein. Zahlreiche Gastwirte warten darauf, Ihnen ihre Spezialitäten anzubieten. Da Kollweiler noch ein sehr kleiner Ort ist, wohnen Sie garantiert ruhig und erholsam, fernab vom Alltagsstress.


Entfernung nach:

Weilerbach ca. 8 km
Ramstein Air Base ca. 13 km
Altenglan ca. 13 km
Kusel ca. 18 km
Glan-Münchweiler ca. 18 km
Lauterecken ca. 20 km
Kaiserslautern ca. 22 km
Sonstiges:
Energieausweis in Vorbereitung

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr


Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.

Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Kreissparkassen, der Volks-/ und Raiffeisenbanken aus unserer Nähe oder unseren Privatfinanzierer Stefan Roschel.
Ihr Ansprechpartner
 


Estilo-Immobilien Exclusiv
Telefon: 06372-6192268
Fax: 06372-8035507
Mobil: 0171-4775048

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