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Landstuhl: Große Eigentumswohnung in Landstuhl zu verkaufen

Objekt-Nr.: 31052017-36
  • Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
  • Eingangsbereich
  • Schlafzimmer
  •  
  • neue Küche
  • Flurgarderobe
  • Bad mit WC
  • Schlafzimmer/Büro
  • Flur
  •  
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Eingangsbereich
Schlafzimmer
 
neue Küche
Flurgarderobe
Bad mit WC
Schlafzimmer/Büro
Flur
 
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
66849 Landstuhl
Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
Preis:
114.000 €
Wohnfläche ca.:
124,25 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
4
Etagenanzahl:
12
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4.165 € inklusive 19 % Mwst.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Nichtraucher:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Polizei, Post, Spielplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2009
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1973
Hausgeld:
260 €
Mieteinnahmen p.a.:
10.200 €
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Glück kann man nicht kaufen...aber Immobilien!

WN - Ihre Chance auf eine top gepflegte Eigentumswohnung in Landstuhl!

Ihr neues Zuhause befindet sich in der 4. Etage eines Mehrfamilienhaus. Über einen Aufzug gelangen Sie problemlos in Ihre Wohnung und müssen zum Beispiel keine schweren Einkäufe viele Treppen hoch tragen.
Zu der Wohnung gehört desweiteren 1 PKW Stellplatz und 1 Kellerraum.

Die Eigentumswohnung besteht aus einer Garderobe, einem Abstellraum, zwei Bädern, vier Schlafzimmern ( 18,75 m²,9 m²,9 m²,12 m²), einem ca. 34 m² großen Wohn-/Essbereich der teilweise durch eine Wand getrennt ist,einer Küche mit neuer Einbauküche und einem Balkon.
Auf Ihrem Balkon können Sie gemütlich bei viel frischer Luft frühstücken oder sich abends mit einem Glas Wein oder Bier entspannen.

Hier finden Sie Platz für Sich und ihre Familie!

Wenn Sie nicht selbst einziehen wollen,sondern lieber Vermieten, ist dies auch eine gute Möglichkeit.
Momentan ist die Wohnung auch an einen US Mitbürger vermietet.
Die monatliche Miete beträgt 850 €
Die Jährliche Miete beträgt 10.200 €

Sie sehen, Ihnen stehen viele Möglichkeiten offen!
Denken Sie jetzt schon an später!
Eigentumswohnungen werden immer gefragter!

JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!!

Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung!
Werner Näth - 0171 477 50 48


Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis
Ausstattung/Zubehör:
Raumaufteilung:

- 1 Garderobe
- 1 Abstellraum
- 2 Bäder
- 4 Schlafzimmer
- 1 Wohn-/Esszimmer
- 1 Küche mit Einbauküche
- Balkon

Außerdem gehört zu der Eigentumswohnung noch 1 Kellerraum und 1 PKW Stellplatz!

Ausstattung:

- Baujahr Gebäude 1973
- Stadtrand
- ruhige Lage
- gute öffentliche Verkehrsanbindung
- Fenster aus Kunststoff/ doppelt Isolierverglast
- Bad und Küche teilverfliest
- Hausgeld 260 €
- Gebäude ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet
- neue Küche eingebaut
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung befindet sich in Landstuhl. Der Sickingen Bus fährt täglich in die Stadt, das St. Johannis Krankenhaus, sowie an den Bahnhof.

Die Sickingenstadt Landstuhl liegt etwa 20 Kilometer westlich von Kaiserslautern entfernt und ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde.
Die Stadt ist verkehrstechnisch sehr gut an die Autobahn A6 Mannheim -Saarbrücken angebunden.


Entfernung nach:

Ramstein Air Base - ca 10. km
Landstuhl Stadthalle - ca. 1,8 km
Kaiserslautern - ca. 20 km
Homburg - ca. 18 km
Saarbrücken Flughafen - ca. 43 km
Sonstiges:
Energieausweis in Vorbereitung

Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages.

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr


Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.

Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4.165 € inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Kreissparkassen, der Volks-/ und Raiffeisenbanken aus unserer Nähe oder unseren Privatfinanzierer Stefan Roschel.
Ihr Ansprechpartner
 


Estilo-Immobilien Exclusiv
Telefon: 06372-6192268
Fax: 06372-8035507
Mobil: 0171-4775048

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