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Landstuhl: * Attraktives Freistehendes Einfamilienhaus in zentraler Lage

Objekt-Nr.: 27062017-42
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    Rückansicht mit Garten
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    Einfahrt mit Garage
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    Küche mit Einbauküche
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    Wohn-/Esszimmer
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    Schlafzimmer Erdgeschoss
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    Flur Erdgeschoss
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    Treppe
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    Bad Obergeschoss
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    Kellergeschoss mit Zugang zur Garage
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Frontansicht
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Rückansicht mit Garten
Einfahrt mit Garage
Küche mit Einbauküche
Wohn-/Esszimmer
Schlafzimmer Erdgeschoss
Bad Erdgeschoss
Flur Erdgeschoss
Treppe
Flur Obergeschoss
 
Schlafzimmer Obergeschoss
Schlafzimmer Obergeschoss
Schlafzimmer Obergeschoss
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Bad Obergeschoss
Bad Obergeschoss
Kellergeschoss
WC Kellergeschoss
Kellergeschoss mit Zugang zur Garage
Heizungsraum
Stromzähler
 
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
66849 Landstuhl
Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Zentrum
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
200 m²
Grundstück ca.:
386 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. 19 % Mwst. vom Käufer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
8
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Polizei, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1954
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Glück kann man nicht kaufen...aber Immobilien!

WN *** - Neu Saniertes und Modernisiertes Haus in Landstuhl sucht neue Hausherren! Die Immobilie befindet sich in Zentrumsnähe in einer relativ ruhigen Seitenstraße. Im Jahr 2015 wurde das Dach neu gedämmt und neu eingedeckt sowie das Objekt komplett saniert, inklusive neuer Elektrik und neuer Heizung! Das Objekt bietet neben einem Hof mit Einfahrt, zwei Garagen, einer Terrasse und einem Balkon auch einen kleinen gemütlichen Garten zum Entspannen und Relaxen. Das Non plus Ultra: Leben in der Stadt, Zentrum wenige Minuten Fußläufig entfernt und ein Garten zum Abschalten und Wohlfühlen! Die Immobilie lässt sich auch in zwei Wohnungen unterteilen da das Obergeschoss über Küchenanschlüsse verfügt!

Nun zum Inneren dieser soliden Immobilie.

Im Erdgeschoss gelangen Sie von der Eingangsdiele in die Küche mit Einbauküche und in das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Hier finden Sie ohne große Umwege den Weg nach draußen. Frühstücken Sie hier oder entspannen Sie bei Sonnenschein und einem guten Buch. Desweiteren bietet das Ergeschoss noch ein großes Schlafzimmer, ein Bad mit WC, Dusche und Waschbecken, einen Flur und einen Abstellraum!

Über eine offen-moderne Edelstahltreppe mit Granitstufen gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses verfügt über vier Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, WC und Waschbecken, einen Flur und einen Balkon.
In dieser Etage sind Küchenanschlüsse vorhanden, daher kann man problemlos in diese Etage eine Küche installieren und somit die Obergeschosse vom Erdgeschoss getrennt bewohnen.

Das zweite Obergeschoss bietet noch zwei weitere Schlafzimmer und einen Abstellraum!

Nun zum Kellergeschoss. Dieses ist voll ausgebaut und bietet ein weiteres Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum,einen Heizungsraum, einen Flur und ein WC mit Waschbecken.


JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!!

Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung!
Werner Näth - 0171 477 50 48


Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis
Ausstattung/Zubehör:
Raumaufteilung:

Erdgeschoss

- Eingangsdiele
- Wohnzimmer
- Küche
- Abstellraum
- Elternschlafzimmer
- Duschbad ( WC, Dusche, Waschbecken )

1.Obergeschoss

- 4 Schlafzimmer
- 1 Bad ( Wanne, WC, Waschbecken )

2.Obergeschoss

- 2 Schlafzimmer
- 1 Abstellraum

Kellergeschoss

- Hauswirtschaftsraum
- Hobbyraum
- Büro
- Bad mit WC und Waschbecken

AUSSTATTUNG

- freistehendes Einfamilienhaus
- Baujahr 1954
- massive Bauweise
- Wohnfläche 200 m²
- Grundstücksfläche 386 m²
- Garten
- Stockwerke 3
- Dach wurde im Jahr 2015 neu gedämmt
- Haus wurde im Jahr 2015 neu saniert
- Heizung und Elektrik im Jahr 2015 erneuert
- 2 Garagen
- Hof mit Einfahrt
- 1 Terrasse
- 1 Balkon
- Haustür aus Kunststoff/Glas
- Innentüren aus Holz/Glas
- Rollläden an den Fenstern
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- ausgebauter Keller
Lage Haus/Grundstück:
Die Sickingenstadt Landstuhl liegt etwa 10 Kilometer westlich von Kaiserslautern entfernt und ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde.

Der nahegelegene Ortskern von Landstuhl ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Sie finden hier alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus alle Schulen, Kindergärten, Bahnhof, Ärzte und ein Krankenhaus.

Die Stadt ist sehr gut an die Autobahn A6 und an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Sonstiges:
Energieausweis liegt vor

Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages.

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr


Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.

Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Kreissparkassen, der Volks-/ und Raiffeisenbanken aus unserer Nähe oder unseren Privatfinanzierer Stefan Roschel.
Ihr Ansprechpartner
 


Estilo-Immobilien Exclusiv
Telefon: 06372-6192268
Fax: 06372-8035507
Mobil: 0171-4775048

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