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Ramstein-Miesenbach: Einfamilienhaus in Ramstein-MIESENBACH

Objekt-Nr.: 11072017-44
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    Garten
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    Eingang mit Flur
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    Zimmer Erdgeschoss
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    Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
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    Zimmer zum Garten
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    Treppe zum Obergeschoss
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    Zimmer OG
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    Scheune
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    Stromzähler
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    Grundriss/Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Garten
Garten
Eingang mit Flur
Zimmer Erdgeschoss
Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
Zimmer zum Garten
Treppe zum Obergeschoss
Zimmer OG
Zimmer OG
 
Scheune
Stromzähler
Grundriss/Außenansicht
Basisinformationen
Adresse:
66877 Ramstein-Miesenbach
Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Miesenbach
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
500 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
30 m²
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1904
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Elektro
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
WN- Einfamilienhaus in Ramstein-Miesenbach (Ortsteil Miesenbach) sucht neue Eigentümer

Dieses Einfamillienhaus bietet 120 m² Wohnfläche und eine Grundstücksfläche von 500 m². Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet neben dem Wohnhaus auch eine Scheune die Ausgebaut werden kann ( ca 150 m² Wohnfläche ). Die Nutzfläche des Kellers beträgt 30 m².

Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur, ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken und 3 Zimmer. Über 3 Stufen gelangen Sie in ein weiteres Zimmer mit Zugang zum großen pflegeleichten Garten.

Über eine weiße Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Hier befinden sich zwei weitere Zimmer die als Schlafzimmer genutzt werden können.

Das Objekt ist Renovierungs/Sanierungsbedürftig jedoch ist die Lage perfekt. Ramsteim-Miesenbach ist eine sehr begehrte Gegend in der der Wert von Grundstücken und Immobilien immer wieder steigen.

Die Straßenfront beträgt 14,5 Meter.

Das Grundstück ist 500 m² groß.
Der Bodenrichtwert beträgt 115€/m².
Somit ist der Preis für das Grundstück 57 500 €.


JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!!

Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung!
Werner Näth - 0171 477 50 48
Ausstattung/Zubehör:
Raumaufteilung:

Erdgeschoss
- 1 Flur
- 3 Zimmer
- 1 Küche mit Zugang zum Garten
- 1 Bad mit Dusche, WC und Waschbecken

Obergeschoss
- 2 Zimmer

Ausstattung:
- Baujahr 1904
- große Scheune die ausgebaut werden kann ( ca 150 m² )
- Wohnfläche 120 m²
- Keller 30 m² Nutzfläche
- Grundstücksfläche 500 m²
- Haustür aus Kunststoff
- Innentüren aus Holz
- Heizung: Nachtspeicheröfen
- Baujahr Heizung 1993
- Fenster Doppelisolierverglast
- Satteldach
Lage Haus/Grundstück:
Der Ort Ramstein-Miesenbach ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und liegt ungefähr ca. 15 Kilometer westlich von Kaiserslautern entfernt. Sie gehört ebenso zu dem Landkreis Kaiserslautern. Ramstein-Miesenbach verfügt über zwei Bahnhaltepunkte, davon einen in Ramstein und einen in Miesenbach. Der Anschluss zur AB Richtung Saarbrücken und Mannheim ist in Landstuhl gegeben. Ramstein-Miesenbach ist durch die Bundesautobahnen 6 mit der Anschlussstelle Ramstein-Miesenbach und 62 mit der Anschlussstelle Hütschenhausen an das Autobahnnetz angebunden.


In der Stadt Ramstein-Miesenbach sind alle Institutionen des täglichen Bedarfs vorhanden. Ärzte, Schulen jeglicher Art, Kinderspielplätze, Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine, das Freizeitbad Azur, Kulturangebote usw. sind in ca. 5 bis 10 Minuten erreichbar.
Die A6 sowie die A62 können in wenigen Minuten erreicht werden. Ramstein-Miesenbach ist an das öffentliche Nahverkehrsnetz angeschlossen. Der Bahnhof kann ebenfalls in ca. 10 Minuten erreicht werden.

Saarbrücken ca. 56 km
Kaiserslautern ca. 15 km
Homburg ca. 23 km
Landeshauptstadt Mainz ca. 100 km
Landstuhl ca. 6 km
Ramstein Stadt ca. 2 km
Sonstiges:
Energieausweis in Vorbereitung


Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr


Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.

Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Kreissparkassen, der Volks-/ und Raiffeisenbanken aus unserer Nähe oder unseren Privatfinanzierer Stefan Roschel.
Ihr Ansprechpartner
 


Estilo-Immobilien Exclusiv
Telefon: 06372-6192268
Fax: 06372-8035507
Mobil: 0171-4775048

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