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Bexbach: * Attraktive Eigentumswohnung mit Loggia in Bexbach - Jetzt schon an später denken...

Objekt-Nr.: 30082017-60
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    Eingangsbereich
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    Treppenhaus
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    Personenaufzug
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    Treppenhaus mit Flur
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    Müllabwurfschacht
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    Aussicht vom Balkon aus
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    Wohnflächenberechnung
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Außenansicht
Außenansicht
Eingangsbereich
Treppenhaus
Personenaufzug
Treppenhaus mit Flur
Müllabwurfschacht
 
 
 
 
 
 
 
 
Balkon
Balkon
Aussicht vom Balkon aus
 
 
Wohnflächenberechnung
 
Basisinformationen
Adresse:
66450 Bexbach
Saarpfalz-Kreis
Saarland
Wohnfläche ca.:
115 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Provisionspflichtig:
ja
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
2
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Polizei, Post, Spielplatz
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1974
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
94,20 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
WN *** - Gepflegte Eigentumswohnung in Bexbach

Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage und wurde im Jahr 2018 modernisiert und renoviert. Diese ist über eine Treppe und einen Aufzug erreichbar. Die Wohnung ist sehr gepflegt. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage mit angenehmer Nachbarschaft.
Jede Etage verfügt über einen Müllabwurfschacht, dieser befördert den Restmüll direkt in einen Container.

Zur Eigentumswohnung gehört ein Stellplatz, ein 12 m² großer Kellerraum und 2 Balkone. Ein Fahrradkeller und ein Waschraum stehen Ihnen als Gemeinschaftsräume zur Verfügung.

Die Wohnung bietet 115 m² Wohnfläche und verfügt über einen Flur, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Bad mit Wanne, WC und zwei Waschbecken, eine Küche, ein Esszimmer mit Zugang zu einem überdachten Balkon, ein Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer und ein Abstellraum

Vom Wohnzimmer und von einem der Schlafzimmer haben Sie ebenfalls Zugang zu einem Balkon.

Das Hausgeld beträgt 451,00 € darin ist enthalten ( Hausmeister, Strom Hausflur, Müll, Versicherungen, Elektrik, Wasser, Heizung ... )

Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 690,00 €.
Die jährliche Kaltmiete auf 8.280,00 €

Das Anwesen ist sehr gepflegt, angenehme Nachbarschaft, kein Brennpunktviertel!

JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!!

Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung!
Werner Näth - 0171 477 50 48
Ausstattung/Zubehör:
Raumaufteilung:

- 1 Flur
- 1 Gäste-WC mit Dusche
- 1 Bad mit Wanne, WC und 2 Waschbecken
- 1 Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- 1 Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- 3 Schlafzimmer eines mit Zugang zum Balkon
- 1 Küche
- 1 Abstellraum


Ausstattung:

- Baujahr 1974
- massive Bauweise
- Einbausschränke
- 1 Waschraum
- 1 Fahrradkeller
- 1 Keller der zur Wohnung gehört ( 12 m² )
- 1 Stellplatz
- 2 Balkone beide überdacht/ Seiten geschlossen
- 3 Etage
- Müllabwurfschacht
- Innentüren aus Holz
- Fenster Doppelisolierverglast Baujahr 1995
- keine Hausrenovierung notwendig
- neuer Außenanstrich
- neue Heizung
- Kleintiere erlaubt
Lage Haus/Grundstück:
Die Stadt Bexbach ist verkehrstechnisch gut angebunden zwischen der Kreisstadt Neunkirchen und der Universitätsstadt Homburg. Die gute Anbindung an die A8 und an die A6 ( Entfernung ca. 1,5 km ) sowie den IC Haltepunkt in Homburg ermöglicht Ihnen schnellste Verbindungen nach Strassbourg,Luxembourg, Frankfurt oder Paris.

In Bexbach finden sie ALLES was sie für das tägliche Leben benötigen.
Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Autowerkstätten, Bäckerei, Metzger, Supermärkte, Kindergarten,Grundschule, Ärzte... Dieses und vieles weitere befindet sich alles vor Ort!

Entfernung nach:

Homburg ca. 8 km
Neunkirchen ca. 8 km
Waldmohr ca. 10 km
Zweibrücken ca. 20 km
Sankt Wendel ca. 20 km
Blieskastel ca. 24 km
Landstuhl ca. 25 km
Flughafen Saarbrücken ca. 28 km
Saarbrücken ca. 37 km
Kaiserslautern ca. 37 km
Flughafen Frankfurt ca. 145 km
Sonstiges:
Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr


Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.

Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Kreissparkassen, der Volks-/ und Raiffeisenbanken aus unserer Nähe oder unseren Privatfinanzierer Stefan Roschel.
Ihr Ansprechpartner
 


Estilo-Immobilien Exclusiv
Telefon: 06372-6192268
Fax: 06372-8035507
Mobil: 0171-4775048

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