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Reichenbach-Steegen: RESERVIERT * Freistehendes Einfamilienhaus für den kleinen Geldbeutel - Nutzen sie Ihre Chance

Objekt-Nr.: 05092017-62
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    Einfahrt mit Garage
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    Garten
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    Schlafzimmer
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    Wohnzimmer
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    Bad mit Wanne
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Außenansicht
Einfahrt mit Garage
Außenansicht
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Außenansicht
Garten
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Bad mit Wanne
 
 
 
 
Basisinformationen
Adresse:
66879 Reichenbach-Steegen
Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Fockenberg-Limbach
Wohnfläche ca.:
110 m²
Grundstück ca.:
400 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1960
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Holz
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
WN *** - Erschaffen Sie sich ihr eigenes kleines Paradies!


Diese Immobilie wurde im Jahr 1960 in massiver Bauweise auf einem 400 m² großem Grundstück errichtet und bietet eine Wohnfläche von 110 m².
Zum Objekt gehört außerdem ein Hof mit Einfahrt, 1 Garage, 1 Stellplatz und ein pflegeleichter ebenerdigen Garten.

Im Erdgeschoss gelangen Sie in eine Diele, von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Wohnzimmer, dem Esszimmer und dem Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken. Außerdem verfügt das Erdgeschoss desweiteren über eine Küche und ein Schlafzimmer.

Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Hier befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Abstellraum.

Geheizt wird mit Holzöfen, diese sollte man gegen eine neue Heizung ersetzen.
Selbstverständlich müssen Sie bei dieser Immobilie noch Geld und Zeit investieren. Es wird sich lohnen!

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen sind wir jederzeit gern für Sie da!


JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!!

Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung!
Werner Näth - 0171 477 50 48
Ausstattung/Zubehör:
Raumaufteilung:

Erdgeschoss
- 1 Diele
- 1 Küche
- 1 Esszimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Bad

Obergeschoss
- 3 Schlafzimmer
- 1 Abstellraum

Kellergeschoss
- 4 Kellerräume

Ausstattung:
- Baujahr 1960
- massive Bauweise
- Wohnfläche 110 m²
- Grundstücksfläche 400 m²
- 2 Stockwerke
- voll unterkellert
- Garten
- Hof mit Einfahrt
- 1 Garage
- 1 Stellplatz
- 1 Balkon
- Fenster aus Kunststoff/ Doppel Isolierverglast
- Rollläden vorhanden
- Echtholzböden, Fliesen
Lage Haus/Grundstück:
Fockenberg-Limbach ist ein Ortsteil der Ortsgemeinde Reichenbach-Steegen ( 3 km entfernt ) im Landkreis Kaiserslautern (Rheinland-Pfalz) mit etwa 200 Einwohnern.

Die Gemeinde Reichenbach-Steegen, mit ihren ca. 1.500 Einwohnern, ist der Verbandsgemeinde Weilerbach angeschlossen, die etwa 9 km entfernt liegt.

In Reichenbach-Steegen finden Sie alles was Sie für das tägliche Leben benötigen! Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten,Post, Bäckerei, Kindergärten und Schulen... alles ist vorhanden!

Entfernung nach:

Ramstein Air Base - 12 km
Landstuhl - 16 km
Kaiserslautern - 22 km
Flughafen Saarbrücken - 60 km
Flughafen Frankfurt Hahn - 75 km

Außerdem gute Verkehrsanbindung

an die A 6 ( Frankfurt/Mannheim- Saarbrücken/Paris )
an die A 62 ( Karlsruhe/Pirmasens - Nonnweiler/Trier/Luxenburg )
Sonstiges:
Energieausweis in Vorbereitung!

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr


Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.

Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Kreissparkassen, der Volks-/ und Raiffeisenbanken aus unserer Nähe oder unseren Privatfinanzierer Stefan Roschel.
Ihr Ansprechpartner
 


Estilo-Immobilien Exclusiv
Telefon: 06372-6192268
Fax: 06372-8035507
Mobil: 0171-4775048

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