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Bruchmühlbach-Miesau: Reserviert - Modernes kleines Einfamilienhaus mit Charme

Objekt-Nr.: 04102017-66
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    Straßenansicht mit Garage
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    Überdachter Grillplatz
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    Eingangsbereich mit Mamortreppe
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    Küche mit Einbauküche
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    Bad Obergeschoss
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Straßenansicht mit Garage
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Rückansicht mit Garten
Gartenansicht
Überdachter Grillplatz
Terrasse
Eingangsbereich mit Mamortreppe
Küche mit Einbauküche
Küche mit Einbauküche
Wohn-/Esszimmer
Gäste WC Erdgeschoss
Bad Obergeschoss
Bad Obergeschoss
Zählerkasten
Heizung
Basisinformationen
Adresse:
66892 Bruchmühlbach-Miesau
Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Miesau
Wohnfläche ca.:
115 m²
Grundstück ca.:
730 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
30 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1975
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
194 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
WN - Kleines Einfamilienhaus sucht eine neue Familie

Diese freistehende Immobilie in ruhiger und zentraler Lage bietet 115 m² Wohnfläche und eine Grundstücksfläche von 730 m².

Zu dem Grundstück gehört außerdem eine Garage mit Elektrischem Torantrieb,3 Stellplätze, ein Hof mit Einfahrt , ein überdachter Grillplatz, eine Terrasse sowie ein traumhafter Garten welcher eben, gerade geschnitten und Pflegeleicht angelegt ist.

In den letzten Jahren wurden viele Renovierungen und Sanierungen durchgeführt.

Jahr 2000: Fenster erneuert 7.467 €
Jahr 2002: Boiler/Heizung neu 4.500 €
Jahr 2003: Bad neu ca. 8.000 €
Jahr 2004: Garagen Dach neu ca. 2,900 €
Jahr 2013: neue Eingangstür
5 neue Fenster eingebaut
Eingangsbereich/Garderobe renoviert ca.18.000 €
Jahr 2016: Balkon renoviert ca. 7.600 €

Desweiteren wurde der Dachboden ausgebaut ca. 1000 €

Die Fußböden sind mit Fiesen, Laminat und Parkett ausgestattet.
Durch eine Marmor Treppe mit Echtholz Geländer sind die einzelnen Stockwerke miteinander verbunden.


Im Erdgeschoss empfängt sie eine helle und freundliche Diele, von hier aus gelangen Sie in das Gäste-WC, in die Küche mit Einbauküche und in das Wohn-/Esszimmer. Vom Wohn-/Esszimmer haben sie außerdem Zugang zur Terrasse. Hier können Sie sich entspannen und erholen.

Das Obergeschoss bietet eine Diele, ein Bad mit Wanne, WC und Becken und drei Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer hat außerdem Zugang zum großen Balkon.

Desweiteren steht Ihnen im gefliesten Untergeschoss ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung.Außerdem gibt es hier noch ein Bad mit Dusche, WC und Becken, ein Hauswirtschaftsraum und ein Technikraum.

Alles in allem haben Sie hier ein Solides Einfamilienhaus in dem Sie und Ihre Familie glücklich leben wird.

Um die Privatsphäre der Eigentümer zu schützen können wir leider keine weiteren Bilder veröffentlichen. Gern zeigen wir Ihnen alles weitere bei einer Besichtigung.


JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!!

Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung!
Werner Näth - 0171 477 50 48
Ausstattung/Zubehör:
Raumaufteilung:

Erdgeschoss
- 1 Diele
- 1 Küche mit Einbauküche
- 1 Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- 1 Gäste-WC

Obergeschoss
- 1 Diele
- 3 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Wanne, WC und Becken

Untergeschoss
- 1 Bad mit Dusche, WC und Becken
- 1 Hauswirtschaftsraum
- 1 Technik-/Heizungsraum
- 1 Schlafzimmer


Ausstattung
- Wohnfläche 115 m²
( 96 m² Obergeschoss + Erdgeschoss und 19 m² Untergeschoss )
- Grundstücksfläche 730 m²
- Nutzfläche 30 m²
- 2 Etagen
- Baujahr 1975 / massive Bauweise
- Garten
- Garage mit elektrischem Torantrieb
- 3 Stellplätze
- Hof mit Einfahrt
- überdachter Grillplatz
- Haustür aus Kunststoff/Glas Jahr 2013
- Fenster Doppel Isolierverglast Jahr 2000 / teilweise 2013
- Heizungs Befeuerung Gas
- Mamortreppe mit Echtholzgeländer
Lage Haus/Grundstück:
Die Verbandsgemeinde Bruchmühlbach-Miesau gehört zum Kreis Kaiserslautern.

In der Umgebung:

-Ärzte & Apotheken
-Schulen
-Kindergärten
-Einkaufsmöglichkeiten
-Tankstellen
-Post
-Bäckerei/ Metzgerei...

Fazit: Es ist alles in unmittelbarer Nähe vorhanden was man für das Alltägliche Leben benötigt.


Entfernung nach:

Landstuhl ca. 10 km
Homburg ca. 12 km
Kaiserslautern 30 km
Airbase Ramstein 12 km
Saarbrücken 42 km
Saarbrücken Flughafen 37 km

Außerdem gute Verkehrsanbindung

an die A 6 ( Frankfurt/Mannheim- Saarbrücken/Paris )
an die A 62 ( Karlsruhe/Pirmasens - Nonnweiler/Trier/Luxenburg )

Zum Bahnhof sind es ca. 2 km
Bahnstrecke ( Frankfurt-Paris )
Sonstiges:
Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr


Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.

Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Kreissparkassen, der Volks-/ und Raiffeisenbanken aus unserer Nähe oder unseren Privatfinanzierer Stefan Roschel.
Ihr Ansprechpartner
 


Estilo-Immobilien Exclusiv
Telefon: 06372-6192268
Fax: 06372-8035507
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