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Bosenbach: * Solides Einfamilienhaus für den kleinen Geldbeutel

Objekt-Nr.: 07102017-68
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    Aussicht vom Garten aus
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    Rückansicht mit Garten
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    Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss
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    Bad mit Dusche im Erdgeschoss
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    Dusche im Erdgeschoss
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    Treppe zum Obergeschoss
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    Küche mit Einbauküche im Obergeschoss
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    Wohn-/Esszimmer im Obergeschoss
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    Bad mit Wanne, Dusche, WC und Becken im Obergeschoss
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Straßenansicht
Straßenansicht
Aussicht vom Garten aus
Rückansicht mit Garten
Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss
Bad mit Dusche im Erdgeschoss
Dusche im Erdgeschoss
Treppe zum Obergeschoss
Küche mit Einbauküche im Obergeschoss
Wohn-/Esszimmer im Obergeschoss
Bad mit Wanne, Dusche, WC und Becken im Obergeschoss
Luftbildaufnahme
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Basisinformationen
Adresse:
66887 Bosenbach
Kusel
Rheinland-Pfalz
Wohnfläche ca.:
128 m²
Grundstück ca.:
885 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
82 m²
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
321 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
WN *** - Solides Einfamilienhaus sucht neue Familie

Dieses Objekt bietet eine Wohnfläche von 128 m² und eine Grundstücksfläche von 885 m². Neben dem Wohnhaus befindet sich auf dem Grundstück außerdem eine Garage, 3 Stellplätze, ein Hof mit Einfahrt und ein Garten mit Gartengerätehaus. Entspannen und erholen Sie sich im eigenen Garten mit toller Aussicht.

Dieses freistehende Einfamilienhaus ist außerdem komplett unterkellert und der Dachboden ist ausbaufähig. Genügend Stauraum ist somit gegeben.

Im Jahr 2013 wurde die Heizung erneuert. Befeuert wird mit Flüssiggas ( 3000 liter Tank )

Haustür sowie Innentüren sind aus Holz und Glas, die Fenster sind Doppel Isolierverglast.

Ein Großteil der Räume sind mit Holzdecken und teilweise mit Holzdielen ausgestattet.
Da beide Etagen mit einer Küche und einem Bad ausgestattet sind kann man bei dieser Immobilie auch zwei Wohnungen daraus machen.

Über einen Windfang gelangen Sie im 70 m² großem Erdgeschoss in einen Flur. Von hier aus gelangen Sie zum einen in eines der zwei Schlafzimmer und zum anderen in die Küche. Desweiteren verfügt das Erdgeschoss noch über ein Wohnzimmer, ein Abstellraum und in das Bad mit Dusche, WC und Becken.

Im Obergeschoss befindet sich ein Flur, eine weitere Küche, ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne, Dusche, WC und Becken mit Zugang zum Balkon.
Das Obergeschoss bietet eine Wohnfäche von 58 m².

Das Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang und ist dennoch mit dem Rest der Immobilie verbunden.
Hier befinden sich 2 Zimmer welche als Gäste-Zimmer oder Hobby Zimmer genutzt werden können, außerdem 3 Kellerräume mit Zugang zur Garage.

Die Gesamtfläche des Untergeschosses beträgt 65 m² zuzüglich 17 m² der Garage.


JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!!

Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung!
Werner Näth - 0171 477 50 48
Ausstattung/Zubehör:
Raumaufteilung:

Erdgeschoss
- 1 offene Küche mit Einbauküche
- 1 Wohn-/Esszimmer
- 1 Bad mit Dusche, WC und Becken
- 2 Schlafzimmer

Obergeschoss
- 1 Küche mit Einbauküche mit Zugang zum Balkon
- 1 Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten
- 1 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Wanne, Dusche, WC und Becken

Kellergeschoss ( separater Eingang )
- 2 Zimmer
- 3 Kellerräume mit Zugang zur Garage


Ausstattung:
- Baujahr 1928
- Wohnfläche 128 m²
- Grundstücksfläche 885 m²
- Hof mit Einfahrt
- Garten
- 1 Garage
- 3 Stellplätze
- Gartengerätehaus
- massive Bauweise
- voll unterkellert
- Haustür aus Holz
- Innentüren aus Holz und Glas
- Fenster mit Holzrahmen Doppel verglast Baujahr 1992
- Rollläden vorhanden
- Heizung wird mit Flüssiggas betrieben ( 3000 Liter ) Baujahr 2013
- Elektrik Baujahr 1992
- Räume mit Holzdecken ausgestattet
Lage Haus/Grundstück:
Bosenbach liegt im schönen Pfälzer Bergland und ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Altenglan an.

Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Bäckerei und ein Freibad.
Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Apotheke, Arzt, Zuganbindung und Banken gibt es im nahen Altenglan (ca.5 km entfernt )

Entfernung nach:

Ramstein Air Base 19 km
Landstuhl 22 km
Kaiserslautern 28 km
Lauterecken 18 km
Glan-Münchweiler 15 km
Landeshauptstadt Mainz 96 km

Autobahnanbindung in Glan-Münchweiler ( A62 Nonnweiler - Pirmasens )
Autobahnanbindung in Landstuhl ( A6 Mannheim - Saarbrücken )
Sonstiges:
Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr


Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.

Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Kreissparkassen, der Volks-/ und Raiffeisenbanken aus unserer Nähe oder unseren Privatfinanzierer Stefan Roschel.
Ihr Ansprechpartner
 


Estilo-Immobilien Exclusiv
Telefon: 06372-6192268
Fax: 06372-8035507
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