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Höhfröschen: Großzügiges freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Objekt-Nr.: 07102017-69
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    Außenansicht Straßenseite
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    Garten mit massiver Sitzgruppe
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    Terrasse
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    Gartengerätehaus
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    Garten
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    Wohn-/Esszimmer
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    Küche mit Einbauküche
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    Gäste WC mit Bidet
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    Treppe zum Obergeschoss
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    Treppe zum Untergeschoss
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    Bad Obergeschoss
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    Bad Obergeschoss
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    Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
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    Schlafzimmer
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Außenansicht Straßenseite
Außenansicht Straßenseite
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Garten mit massiver Sitzgruppe
Terrasse
Gartengerätehaus
Garten
Wohn-/Esszimmer
Küche mit Einbauküche
Gäste WC mit Bidet
Treppe zum Obergeschoss
Treppe zum Untergeschoss
Bad Obergeschoss
Bad Obergeschoss
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
 
Schlafzimmer
 
 
 
 
Basisinformationen
Adresse:
66989 Höhfröschen
Südwestpfalz
Rheinland-Pfalz
Wohnfläche ca.:
180 m²
Grundstück ca.:
608 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Urinal
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Keller:
nein
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Wald
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1995
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
WN - Sehr schönes und gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger aber dennoch Zentraler Lage.

Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 180 m² und eine Grundstücksfläche von 608 m². Es wurde im Jahr 1995 massiv errichtet und bietet neben einem Hof mit Einfahrt auch eine Doppelgarage.

Da das Grundstück komplett eingezäunt ist, können Sie hier gemeinsam mit Ihren Tierischen Freund die frische Luft genießen. Außerdem ist eine massive Sitzgruppe aus Echtholz vorhanden.

Das Erdgeschoss ist komplett gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Das Obergeschoss ist mit Laminat ausgestattet und dort sind Heizkörper installiert.
Alle Fenster im Haus sind Doppel isolierverglast und teilweise mit Innen liegenden Sprossen versehen.
Die Haustür ist aus Kunststoff, die Innentüren sind aus Holz und Glas.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Windfang der Sie in eine Diele führt.
Von hier aus haben sie Zugang zum Gästezimmer, dem Bad mit Wanne, Dusche, WC und Becken und dem großzügig geschnittenem Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die Küche ist sowohl vom Wohn-/Esszimmer als auch von der Diele begehbar.
Desweiteren verfügt das Erdgeschoss noch über eine Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum und einen Heizungsraum.

Über eine massive Steintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Hier befinden sich 4 Schlafzimmer wovon 2 Zugang zum Balkon haben.
Dort können Sie sich entspannen und sich von Ihrem Tag erholen.
Ein großes Bad mit Wanne, Dusche, WC und Becken ist auf dieser Etage ebenfalls vorhanden.



JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!!

Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung!
Werner Näth - 0171 477 50 48
Ausstattung/Zubehör:
Raumaufteilung:

Ergeschoss
- 1 Windfang
- 1 offene Küche mit Einbauküche
- 1 Hauswirtschaftsraum
- 1 Gäste WC mit Bidet
- 1 Wohnzimmer
- 1 Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- 1 Gästezimmer
- 1 Bad mit Dusche, WC und Becken
- 1 Heizungsraum
- 1 Flur mit Zugang zum Garten

Obergeschoss
- 4 Schlafzimmer ( 2 davon mit Zugang zum Balkon )
- 1 Bad mit Wanne, Dusche, WC und Becken


Ausstattung:
- Baujahr 1995 ( massiv errichtet )
- kein Keller
- 1 Garage
- 1 Hof mit Einfahrt
- Haustür aus Kunststoff und Glas
- Innentüren aus Holz ( weiß ) und Glas
- Fenster sind Doppel Isolierverglast ( Innenliegende Sprossen )
- Rollläden an allen Fenstern
- Erdgeschoss komplett gefliest + Fußbodenheizung
- Obergeschoss mit Laminat und Fliesen ausgestattet
- Grundstück ist Hunde geeignet da komplett eingezäunt
- Dach gedämmt
Lage Haus/Grundstück:
Höhfröschen ist ein beschaulicher Dorf in der Südwestpfalz.
Geschäfte befinden sich im nahe gelegenen Thaleischweiler oder in den Außenlagen von Pirmasens.

Ein Kindergarten ist vor Ort.
Schulen befinden sich ebenfalls in Thaleischweiler.
Spielplatz, Bushaltestelle, Gastronomie und Spazierwege sind nur wenige Gehminuten entfernt.


Die B 10 ( Pirmasens-Landau ), die A 8 ( Pirmasens - Saarlouis ) und die A 62 ( Nonnweiler - Pirmasens ) sind in wenigen Minuten per PKW zu erreichen.

Entfernung nach:

Thaleischweiler-Fröschen ca. 2,5 km
Pirmasens ca. 8 km
Waldfischbach-Burgalben ca. 10 km
Dahn ca. 26 km
Kaiserslautern ca. 30 km
Landstuhl ca. 28 km
Sonstiges:
Energieausweis in Vorbereitung

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr


Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.

Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Kreissparkassen, der Volks-/ und Raiffeisenbanken aus unserer Nähe oder unseren Privatfinanzierer Stefan Roschel.
Ihr Ansprechpartner
 


Estilo-Immobilien Exclusiv
Telefon: 06372-6192268
Fax: 06372-8035507
Mobil: 0171-4775048

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