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Reichenbach-Steegen: *KAPITALANLAGE - ERSTBEZUG 2018 NACH KOMPLETT RENOVIERUNG Modernes sehr gepflegtes und neuwertiges Einfamilienhaus

Objekt-Nr.: 10102017-71
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Basisinformationen
Adresse:
66879 Reichenbach-Steegen
Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Fockenberg-Limbach
Wohnfläche ca.:
218 m²
Grundstück ca.:
565 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
5 m²
Küche:
Einbauküche, Offen, Pantry
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2006
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
ERSTBEZUG IM JAHR 2018 NACH KOMPLETT RENOVIERUNG

Sehr gut für Kapitalanleger geeignet!
Monatliche Kaltmiete 1.720,00 €
Jährliche Kaltmiete 20.520,00 €

WN *** - Sehr gepflegtes und neuwertiges Einfamilienhaus sucht neue Besitzer

Diese Immobilie ist ein richtiges Traumhaus, modern - gepflegt und mit viel Charme.
Das Objekt wurde im Jahr 2006 in massiver Bauweise auf einem 565 m² großem Grundstück errichtet. Zum Grundstück gehört außerdem noch eine großzügige Terrasse auf der Sie es sich mit Ihrer Familie und/oder Freunden gemütlich machen können.

Die Wohnräume sind alle sehr offen und großzügig geschnitten und dank der großen Fenster auch sehr Tageslicht freundlich.

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Diele. Von hier aus gelangen Sie zum einen in den Hauswirtschaftsraum und zum anderen in den sehr großzügigen offenen Wohn-/Essbereich mit Kamin. Dieser ist mit vier großen Glasfronten ausgestattet welche außerdem Zugang zur Terrasse bieten. Desweiteren ist im Wohn-/Essbereich eine offene Küche mit Einbauküche integriert.

Hier können Sie für Ihre Familie oder Freunde kochen und dennoch am Geschehen teilnehmen.
Ein weiterer Vorteil dieser Küche ist der direkt angrenzende Vorratsraum. Unnötige Umwege gehören der Vergangenheit an, jetzt haben Sie alles in greifbarer Nähe.

Über eine offene stilvolle Treppe gelangen Sie in die oberen Stockwerke.

Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein großes Tageslicht Bad mit Dusche, Rund Badewanne, WC und zwei Becken.
Ob sie lieber Baden oder Duschen, in diesem Bad hat jeder das passende zur Verfügung.

Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, sowie ein Bad mit Dusche, WC und Becken.



JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!!

Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung!
Werner Näth - 0171 477 50 48
Ausstattung/Zubehör:
Raumaufteilung:

Erdgeschoss
- offener Wohn-/ Essbereich mit Kamin
- offene Küche und Einbauküche und Vorratsraum
- mehrere direkte Zugänge zur großen Terrasse
- Gäste WC


Obergeschoss
- 1 Flur
- 3 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Dusche, Rundbadewanne, WC und Becken


Dachgeschoss
- 1Flur
- 2 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Dusche, Becken und WC


Ausstattung:
- Baujahr 2006
- massive Bauweise
- freistehendes Einfamilienhaus
- Wohnfläche 218 m²
- Grundstücksfläche 565 m²
- 3 Stockwerke
- Hof mit Einfahrt
- 4 Stellplätze
- 1 große Terrasse
- Haustür aus Kunststoff
- Innentüren aus Holz und Glas
- Fenster sind Doppel Isolierverglast
- Befeuerungs material : Gas
- Bodenbeläge Laminat und Fliesen
Lage Haus/Grundstück:
Fockenberg-Limbach ist ein Ortsteil der Ortsgemeinde Reichenbach-Steegen ( 3 km entfernt ) im Landkreis Kaiserslautern (Rheinland-Pfalz) mit etwa 200 Einwohnern.

Die Gemeinde Reichenbach-Steegen, mit ihren ca. 1.500 Einwohnern, ist der Verbandsgemeinde Weilerbach angeschlossen, die etwa 9 km entfernt liegt.

In Reichenbach-Steegen finden Sie alles was Sie für das tägliche Leben benötigen! Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten,Post, Bäckerei, Kindergärten und Schulen... alles ist vorhanden!

Entfernung nach:

Ramstein Air Base - 12 km
Landstuhl - 16 km
Kaiserslautern - 22 km
Flughafen Saarbrücken - 60 km
Flughafen Frankfurt Hahn - 75 km

Außerdem gute Verkehrsanbindung

an die A 6 ( Frankfurt/Mannheim- Saarbrücken/Paris )
an die A 62 ( Karlsruhe/Pirmasens - Nonnweiler/Trier/Luxenburg )
Sonstiges:
Energieausweis in Vorbereitung

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr


Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.

Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Kreissparkassen, der Volks-/ und Raiffeisenbanken aus unserer Nähe oder unseren Privatfinanzierer Stefan Roschel.
Ihr Ansprechpartner
 


Estilo-Immobilien Exclusiv
Telefon: 06372-6192268
Fax: 06372-8035507
Mobil: 0171-4775048

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