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Niederkirchen: 2 Wunderschöne Baugrundstücke mit unverbaubarer Aussicht / Grundstück ist teilbar

Objekt-Nr.: 17102017-73
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  • Doppelgarage
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  • Doppelgarage
  • Garage
  • Tür zur kleinen Wohnung im Hinteren Teil der Garage
  • Küche mit Einbauküche
  • Bad
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Doppelgarage
Doppelgarage
 
Doppelgarage
Garage
Tür zur kleinen Wohnung im Hinteren Teil der Garage
Küche mit Einbauküche
Bad
 
 
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
67700 Niederkirchen
Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
Grundstück ca.:
1.904 m²
Preis:
161.840 €
Kurzfristig bebaubar:
ja
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzungsart:
Wohnen
Erschliessung:
erschlossen
Ausblick:
Fernblick
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. 19 % Mwst. vom Käufer
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
WN : Wunderschönes Baugrundstück in bevorzugter Lage

Das Baugrundstück ist ca. 1904 m² groß und kann in 2 Grundstücke getrennt werden. Ein Bebauungsplan ist bereits vorhanden!
Es besteht eine unverbaubare Aussicht ins Tal - hier können Sie sich entspannen und erholen. Das Grundstück ist sehr gepflegt und mit Liebe bepflanzt.

Das Grundstück ist bereits an das Kanal-/Wasser-/und Stromsystem angeschlossen.
Desweiteren besteht schon eine Telefonleitung.

Sie haben keinen Stress mehr um diese Dinge genehmigen lassen zu müssen!

Die Straßenfront beträgt 60 meter, außerdem ist bereits ein Weg von der Straße zur Doppelgarage gepflastert.

Auf dem Grundstück steht bereits eine massiv gebaute Doppelgarage. Diese ist gefliest und besitzt Strom und Wasseranschlüsse.

Im hinteren Teil der Garage, welcher durch eine separate Tür begehbar ist befindet sich eine kleine voll ausgestattete Wohnung. Diese bietet einen offenen Wohnbereich mit Küche, Essecke und 2 Schlafmöglichkeiten. Außerdem ist ein WC und Waschbecken vorhanden.

In dieser Wohnung können die neuen Bauherren wohnen und sich vom Baustress erholen.

Der Quadratmeterpreis liegt hier bei 85 € .
Bei einer Grundstücksgröße von 1904 m² ( welche teilbar ist ) kostet dieses Grundstück 161.840 € .

Die Außenanlage welche bereits mit Obstbäumen und anderen Pflanzen ausgestattet wurde sowie diverse Pflaster arbeiten kosteten bereits ca. 21 000 €.
Die geflieste Landhausgarage hat einen Wert von ca. 30 000 €

Diese Kosten würden zusätzlich auf den Kaufpreis kommen. Der Preis kann jedoch mit den Eigentümern verhandelt werden.


JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!!

Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung!
Werner Näth - 0171 477 50 48

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis
Lage Haus/Grundstück:
Niederkirchen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern, gehört der Verbandsgemeinde Otterbach-Otterberg an und liegt ca. 19 km nördlich von Kaiserslautern.
Über die Anschlussstelle Winnweiler an der A63 gelangen Sie nach Kaiserslautern und Mainz. Der öffentliche Nahverkehr wird über die Busse abgedeckt.
Im Ort befindet sich die Grundschule, ein Kindergarten, ein Arzt, eine Bank, ein Supermarkt , ein Baumarkt und eine Apotheke.
Zahlreiche Vereine wie beispielsweise ein Angelsportverein, Musikverein, Reitverein, ein Sportverein in Niederkirchen etabliert.

Entfernung nach:

Kaiserslautern ca. 20 km
Otterberg ca. 12 km
Wolfstein ca. 12 km
Ramstein Air Base ca. 35 km
Bad Kreuznach ca. 48 km
Lauterecken ca. 18 km
Sonstiges:
Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages.

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

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Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr


Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.

Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Kreissparkassen, der Volks-/ und Raiffeisenbanken aus unserer Nähe oder unseren Privatfinanzierer Stefan Roschel.
Ihr Ansprechpartner
 


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Telefon: 06372-6192268
Fax: 06372-8035507
Mobil: 0171-4775048

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