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Kleinsteinhausen: Einfamilienhaus mit Scheunen und großem Grundstück- Perfekt zur Tierhaltung

Objekt-Nr.: 27102017-75
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Basisinformationen
Adresse:
66484 Kleinsteinhausen
Südwestpfalz
Rheinland-Pfalz
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
3.200 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bauernhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
6 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Glück kann man nicht kaufen...aber Immobilien!

WN - Bauernhaus mit Scheunen, Stallungen und einem Bauplatz sucht neue Besitzer!

Das Objekt bietet eine Wohnfläche von 160 m² und eine Grundstücksfläche von 3200 m² . Zum Grundstück gehört ein Hof mit Einfahrt und mehreren Stellplätzen, eine Garage, ein Garten, zwei Scheunen und diverse Stallungen. Es ist perfekt zur Tierhaltung geeignet.

Zwischen 2005 - 2008 wurden einige Sanierungsarbeiten durchgeführt. Unter anderem wurde eine neue Kunststoff Haustür und neue Fenster eingebaut. Desweiteren wurde die Heizung erneuert.

Die Immobilie wurde außerdem zum Teil neu renoviert.

Auf dem Grundstück befindet sich auch noch ein Baugrundstück .

Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele, eine Küche, ein Esszimmer und ein Bad mit Wanne, Dusche, WC und Becken. Desweiteren verfügt diese Etage auch noch über ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Genießen Sie auf Ihrer Terrasse die frische Luft und die Sonne.

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche, WC und Becken. Hier findet jeder sein eigenes Reich sowie Rückzugsmöglichkeiten.

Das Kellergeschoss bietet Ihnen außerdem zwei Kellerräume sowie einen Heizungsraum.


JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!!

Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung!
Werner Näth - 0171 477 50 48

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis
Ausstattung/Zubehör:
Raumaufteilung:

Erdgeschoss
- 1 Diele
- 1 Küche
- 1 Esszimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Bad mit Wanne, Dusche, WC und Becken

Obergeschoss
- 1 Diele
- 4 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Dusche, WC und Becken

Kellergeschoss
- 2 Kellerräume
- 1 Heizungsraum

weitere Gebäude
- 2 Scheunen
- Stallungen

Ausstattung:
- massive Bauweise
- Wohnfläche 160 m²
- Grundstücksfläche 3200 m²
- Garten
- Hof mit Einfahrt
- mehrere Stellplätze
- 2 Scheunen
- Stallungen
- Haustür aus Kunststoff
- Innentüren aus Holz
- Fenster Doppelisolierverglast mit Kunststoff Baujahr 2005
- Heizung Baujahr 2008
- 1 Bauplatz auf dem Grundstück
Lage Haus/Grundstück:
Kleinsteinhausen ist eine Ortsgemeinde mit ca. 800 Einwohnern im Landkreis Südwestpfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Zweibrücken-Land.

Ca. 3 km südlich befindet sich die Landesgrenze zu Frankreich. Für den Individualverkehr steht ca. 3 km nördlich ein Anschluss zur Autobahn A8 zur Verfügung. Nach Zweibrücken im Westen und Pirmasens im Osten sind es jeweils ca. 8 km.

Im Ort befindet sich ein Kindergarten. Alles weitere liegt in den nur wenig Kilometer entfernten Nachbarorten.

Entfernung nach:
Zweibrücken ca. 17 km
Pirmasens ca. 19 km
Sonstiges:
Energieausweis in Vorbereitung

Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages.

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr


Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.

Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Kreissparkassen, der Volks-/ und Raiffeisenbanken aus unserer Nähe oder unseren Privatfinanzierer Stefan Roschel.
Ihr Ansprechpartner
 


Estilo-Immobilien Exclusiv
Telefon: 06372-6192268
Fax: 06372-8035507
Mobil: 0171-4775048

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