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Reichenbach-Steegen: Für Kapitalanlage geeignet - Sehr gepflegte moderne Doppelhaushälfte sucht neue Familie

Objekt-Nr.: 02112017-77
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    Garten
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    Eingangsbereich
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    Schlafzimmer Erdgeschoss
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    Treppe zu allen Geschossen
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    Untergeschoss mit Küche und Einbauküche
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    Küche mit Einbauküche
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    Wohn-/Esszimmer
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    Bad mit Dusche, WC und Becken im Untergeschoss
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    Obergeschoss
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    Schlafzimmer im Obergeschoss
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    Schlafzimmer im Obergeschoss
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    Bad mit Wanne, Dusche, WC und Becken im Obergeschoss
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    Heizungsraum im Obergeschoss
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Außenansicht
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Außenansicht
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Garten
Eingangsbereich
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Schlafzimmer Erdgeschoss
 
Treppe zu allen Geschossen
Untergeschoss mit Küche und Einbauküche
Küche mit Einbauküche
Wohn-/Esszimmer
Bad mit Dusche, WC und Becken im Untergeschoss
Obergeschoss
Schlafzimmer im Obergeschoss
Schlafzimmer im Obergeschoss
Bad mit Wanne, Dusche, WC und Becken im Obergeschoss
 
 
Heizungsraum im Obergeschoss
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Basisinformationen
Adresse:
66879 Reichenbach-Steegen
Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Albersbach
Wohnfläche ca.:
158 m²
Grundstück ca.:
571 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Post, Spielplatz
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2002
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
94 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
WN - Solide Doppelhaushälfte sucht eine neue Familie

Das Objekt wurde im Jahr 2002 in massiver Bauweise errichtet.
Es verfügt über 158 m² Wohnfläche und 571 m² Grundstücksfläche.
Zum Grundstück gehört außerdem ein Garten, eine Terrasse sowie zwei Stellplätze.

Die Haustür, die Innentüren sowie die Fensterrahmen sind aus Holz, die Türen teilweise mit Licht Ausschnitt.
Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet und die Fensterbänke wurden Innen aus Mamor und Außen aus Sandstein gefertigt.

Im Untergeschoss empfängt Sie der großzügige und tageslichtfreundliche Wohn-/Esszimmerbereich mit offener Küche und Einbauküche. Dieser bietet außerdem 2 Zugänge zur Terrasse und dem Garten. Genießen Sie die Sonne, die Natur und die frische Luft. Hier können Sie sich entspannen und vom Alltagsstress erholen.
Das Untergeschoss verfügt desweiteren über ein Gäste-WC mit Becken, einen Abstellraum sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in die oberen Stockwerke.

Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eine Diele sowie ein Bad mit Dusche, WC und Becken.

Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche, Wanne, WC und Becken und ein Heizungsraum.


Die monatliche Miete beträgt 1.140,00 €
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 13.680,00 €

Gutachten liegt vor.


JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!!

Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung!
Werner Näth - 0171 477 50 48
Ausstattung/Zubehör:
Raumaufteilung:

Untergeschoss
- Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum
- Gäste-WC

Erdgeschoss
- Diele
- 3 Schlafzimmer
- Bad mit Dusche, WC und Becken

Obergeschoss
- Diele
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Wanne, Dusche, WC und Becken
- Heizungsraum


Ausstattung:
- Baujahr 2002
- Wohnfläche 158 m²
- Grundstücksfläche 571 m²
- Garten
- 2 Stellplätze
- Terrasse
- Haustür, Innentüren sowie Fensterrahmen aus Holz
- Fenster Doppel Isolierverglast
- Rollläden aus Kunststoff an den Fenstern
- Befeuerungsart : Gas
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- Dachgeschoss ist ausgebaut
- Fensterbänke : Innen aus Mamor , Außen aus Sandstein
- Dach: Satteldach, voll wärmegedämmt
- Außenansicht: Fassade ( Struktur Putz )
- Warmwasserbereitung zentral über Heizung , großer Warmwasser Vorratsbehälter vorhanden
Lage Haus/Grundstück:
Die Gemeinde Reichenbach-Steegen, mit ihren ca. 1.500 Einwohnern, ist der Verbandsgemeinde Weilerbach angeschlossen, die etwa 9 km entfernt liegt.

In Reichenbach-Steegen finden Sie alles was Sie für das tägliche Leben benötigen! Ärzte, Apotheke,Restaurants, Pizzeria, Einkaufsmöglichkeiten,Post, Bäckerei, Kindergärten und Schulen... alles ist vorhanden!

Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe!

Entfernung nach:

Ramstein Air Base West Gate - 10 km
East Gate - 8 km
Landstuhl - 15 km
Kaiserslautern - 20 km
Flughafen Saarbrücken - 60 km
Flughafen Frankfurt Hahn - 75 km
Landeshauptstadt Mainz - 94 km
Kusel - 15 km

Außerdem gute Verkehrsanbindung

an die A 6 ( Frankfurt/Mannheim- Saarbrücken/Paris )
an die A 62 ( Karlsruhe/Pirmasens - Nonnweiler/Trier/Luxenburg )
Sonstiges:
Energieausweis in Vorbereitung

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Mobilnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr


Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.

Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Kreissparkassen, der Volks-/ und Raiffeisenbanken aus unserer Nähe oder unseren Privatfinanzierer Stefan Roschel.
Ihr Ansprechpartner
 


Estilo-Immobilien Exclusiv
Telefon: 06372-6192268
Fax: 06372-8035507
Mobil: 0171-4775048

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