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Battweiler: Eine Immobilie im Landhausstil mit Aussicht ins Grüne - Holen Sie sich den Urlaub nach Hause

Objekt-Nr.: 16112017-81
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    Außenansicht
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    Außenansicht mit Stellplätzen
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    Eingangsbereich
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    Außenansicht mit Terrase
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    Aussicht vom Garten und der Terrasse  aus
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    Aussicht
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    Aussicht im Winter
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    Küche mit Einbauküche
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    Küche mit Einbauküche
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    Esszimmer
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    Bllick aufs Wohnzimmer mit Kamin
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    Kamin im Wohnzimmer
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    Eingangsbereich, Treppe zum Obergeschoss
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    Gäste-WC
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    Schlafzimmer
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    Bad im Obergeschoss
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    Hauswirtschaftsraum
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    Stromzähler und Sicherungskasten
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    Grundrisse
Außenansicht
Außenansicht mit Stellplätzen
Eingangsbereich
Außenansicht mit Terrase
Außenansicht
Außenansicht
Aussicht vom Garten und der Terrasse aus
Aussicht
Aussicht im Winter
Aussicht
Küche mit Einbauküche
Küche mit Einbauküche
Esszimmer
Bllick aufs Wohnzimmer mit Kamin
Kamin im Wohnzimmer
Eingangsbereich, Treppe zum Obergeschoss
Gäste-WC
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad im Obergeschoss
Hauswirtschaftsraum
Stromzähler und Sicherungskasten
Grundrisse
Basisinformationen
Adresse:
66484 Battweiler
Südwestpfalz
Rheinland-Pfalz
Wohnfläche ca.:
100 m²
Grundstück ca.:
450 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2004
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
WN - Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger und ländlicher Lage

Dieses Objekt ist traumhaft gelegen! Hier können Sie den ländlichen Ausblick über Wiesen und Wälder genießen und zeitgleich modern und komfortabel Leben.

Das Fertighaus von der Firma Danhaus wurde im Jahr 2004 erbaut und bietet eine Wohnfläche von 100 m² und eine Grundstücksfläche von 450 m². Das Grundstück bietet zu dem eine Terrasse, einen Garten, einen Hof mit Einfahrt sowie 2 Stellplätze.

Das Objekt ist dem Landhausstil nach empfunden. Dieses spiegelt sich außen sowie im Haus wieder.
Die Räume sind mit Holzdecken ausgestattet, die Innentüren und die Treppe sind ebenfalls im Landhausstil.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit Einbauküche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Kamin. Genießen Sie die wohlige Wärme und das knistern des Feuers. Das Wohnzimmer als auch das Esszimmer bieten Zugang zur Terrasse. Das Erdgeschoss verfügt außerdem noch über eine Diele, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne, Dusche, WC und Becken.

Kommen Sie herein und fühlen Sie sich wohl!


JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!!

Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung!
Werner Näth - 0171 477 50 48
Ausstattung/Zubehör:
RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoss
- 1 Flur
- 1 Küche mit Einbauküche
- 1 Esszimmer
- 1 Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse
- 1 Hauswirtschaftsraum
- 1 Gäste-WC

Obergeschoss
- 3 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Wanne, Dusche, WC und Becken

AUSSTATTUNG:
- Fertighaus aus dem Jahr 2004
- Wohnfläche 100 m²
- Grundstücksfläche 450 m²
- 2 Stockwerke
- Garten
- Hof mit Einfahrt
- 2 Stellplätze
- Haustür aus Kunststoff
- Innentüren aus Kiefernholz
- Fenster Doppelisolierverglast,aus Kunststoff
- teilweise Rollläden an den Fenstern
- Bodenbeläge Laminat und Fliesen
- Einbauküche kostete ca. 10.000€
- Holzdecken im gesamten Haus
- Kamin im Wohnzimmer
- Niedrig Energiehaus
- 5500 Liter Zisterne
Lage Haus/Grundstück:
Battweiler ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Zweibrücken-Land an.

In nur 2 Minuten erreichen sie zu Fuß den Kindergarten.
Alles was man für das tägliche Leben benötigt ist nicht weit entfernt!

Im 6 km entfernten Contwig befindet sich eine Grundschule, mehrer Kindergärten, eine Gesamtschule, Supermärkte, ein Freibad sowie mehrere Ärzte.
Die Nähe zur großen Kreisstadt Zweibrücken auf der einen Seite und die ländliche Umgebung der Immobilie auf der anderen Seite ist die ideale Lage für Naturliebhaber die dennoch nicht weit weg vom geschehen sein wollen.

Entfernung nach:
- Zweibrücken 7 km
- Universitätsklinik Homburg 17 km
- Thaleischweiler-Fröschen 12 km
- Neunkirchen 30 km
- Kaiserslautern 34 km
Sonstiges:
Energieausweis in Vorbereitung.

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr


Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.

Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Kreissparkassen, der Volks-/ und Raiffeisenbanken aus unserer Nähe oder unseren Privatfinanzierer Stefan Roschel.
Ihr Ansprechpartner
 


Estilo-Immobilien Exclusiv
Telefon: 06372-6192268
Fax: 06372-8035507
Mobil: 0171-4775048

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