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Bruchmühlbach-Miesau: RESERVIERT! Gemütliches Einfamilienhaus in beliebter Lage sucht neue Hausherren

Objekt-Nr.: 29112017-84
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    Küche mit Einbauküche
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    Bad mit Dusche,WC,Urinal im Erdgeschoss
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    Bad mit Wanne,Dusche,WC und Becken im Obergeschoss
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    Schlafzimmer
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    Holztreppe
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    Bodenfliesen
 
 
 
 
Küche mit Einbauküche
Bad mit Dusche,WC,Urinal im Erdgeschoss
 
Bad mit Wanne,Dusche,WC und Becken im Obergeschoss
Schlafzimmer
Holztreppe
Bodenfliesen
Basisinformationen
Adresse:
66892 Bruchmühlbach-Miesau
Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Vogelbach
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstück ca.:
660 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Urinal
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Kamin:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2010
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
93 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
WN - Gemütliches Einfamilienhaus mit Garten, perfekt für eine Familie
Das Objekt bietet eine Wohnfläche von 130 m² und eine Grundstücksfläche von 660 m².
Das Fertighaus wurde im Jahr 2010 errichtet und ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Das Grundstück bietet außerdem einen Hof mit Einfahrt, einen Garten, eine Terrasse, ein Carport sowie mehrere Stellplätze.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Eingangsbereich mit Garderobe. Von hier aus gelangen SIe zum einen in das Bad mit Dusche, WC, Urinal und Becken und zum anderen in das Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse. Neben dem Essbereich befindet sich die großzügige Küche mit Einbauküche. Außerdem verfügt das Erdgeschoss noch über ein Abstellraum.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Hier befindet sich ein Bad mit Wanne, Dusche, WC und Becken sowie drei Schlafzimmer.
Zwei der Schlafzimmer haben Zugang zum Balkon.


Aus Datenschutzgründen und um die Privatsphäre der Eigentümer zu wahren, können leider keine weiteren Bilder veröffentlicht werden. Wir bitten um Ihr Verständnis!


JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!!

Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung!
Werner Näth - 0171 477 50 48
Ausstattung/Zubehör:
Raumaufteilung:

Erdgeschoss
- 1 Diele
- 1 Küche mit Einbauküche
- 1 Wohn-/Esszimmer mit Kamin
- 1 Bad mit Dusche, WC und Urinal
- 1 Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss
- 3 Schlafzimmer ( 2 mit Zugang zum Balkon )
- 1 Bad mit Wanne, Dusche, WC un Becken


Ausstattung:
- Fertighaus Baujahr 2010
- Garten
- Hof mit Einfahrt
- 1 Carport
- mehrere Stellplätze
- 1 Terrasse
- 1 Balkon
- Haustür aus Kunststoff und Glas
- Innentüren aus Holz
- Fenster sind Doppelisolierverglast
Lage Haus/Grundstück:
Dieses Haus liegt in guter Lage in Bruchmühlbach-Miesau OT Vogelbach.
In unmittelbarer Nähe findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäft, Bäcker, Metzger und einen Discounter, sowie Arzt, Apotheke, Kindergarten, Grundschule und Realschule.


Vogelbach ist nur ca. 2 km von dem Autobahnanschluss zur A6 entfernt.

Entfernungen:

- Saarbrücken ca 45 km
- Landstuhl ca. 10 km
- Homburg ca. 12 km
- Kaiserslautern ca. 26 km
- Air Base Ramstein ca. 10 km
- Neunkirchen ca 27km
- Frankfurt Flughafen ca 128 km
Sonstiges:
Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr


Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.

Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Kreissparkassen, der Volks-/ und Raiffeisenbanken aus unserer Nähe oder unseren Privatfinanzierer Stefan Roschel.
Ihr Ansprechpartner
 


Estilo-Immobilien Exclusiv
Telefon: 06372-6192268
Fax: 06372-8035507
Mobil: 0171-4775048

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