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Saint Remy: Dort Leben wo andere Urlaub machen - Traumhaftes gepflegtes Anwesen in Frankreich

Objekt-Nr.: 06122017-86
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  • überdachte Terrasse
  • Außenanlage
  • Wintergarten
  • Außenansicht
  • Garten
  • Teich
  • Vogeltränke
  • Gartenansicht
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  • Pool
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  • Eingangsbereich
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  • Kamin im Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Flur
  • Bad im Erdgeschoss
  • Bad im Erdgeschoss
  • Schlafzimmer Erdgeschoss
  • Bad im Erdgeschoss
  • Bad im Erdgeschoss
  • Küche mit Einbauküche
  • Wohnküche im Obergeschoss
  • Bad im Obergeschoss
  • Bad im Obergeschoss
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  • Flur Obergeschoss
  • Grundriss Erdgeschoss
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  • Grundriss Obergeschoss
  • Lageplan
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Außenansicht
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überdachte Terrasse
Außenanlage
Wintergarten
Außenansicht
Garten
Teich
Vogeltränke
Gartenansicht
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Gartenansicht
Pool
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Kamin im Wohnzimmer
Esszimmer
Flur
Bad im Erdgeschoss
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Schlafzimmer Erdgeschoss
Bad im Erdgeschoss
Bad im Erdgeschoss
Küche mit Einbauküche
Wohnküche im Obergeschoss
Bad im Obergeschoss
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Flur Obergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Lageplan
 
 
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
88480 Saint Remy
Region:
Lothringen
Preis:
420.000 €
Wohnfläche ca.:
270 m²
Grundstück ca.:
10.000 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. 19 % Mwst. vom Käufer
Nutzfläche ca.:
400 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Sauna:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Grundschule, Kindergarten
Anzahl der Parkflächen:
6 x Außenstellplatz; 3 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2011
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Glück kann man nicht kaufen...Aber Immobilien!

WN - Repräsentatives Anwesen auf einem wunderschönen gepflegten Grundstück - Hier bleiben keine Wünsche offen!

Die Immobilie wurde 1994 von den jetzigen Eigentümern erworben und bis auf 4 Grundmauern bis zum Jahr 2002 komplett neu errichtet. Die Kosten beliefen sich auf ca. 450 000 € ( ohne Inventar, ohne Bepflanzungen, ohne Bodenaustausch welcher teilweise statt gefunden hat )


Fangen wir im Außenbereich an!

Das 10 000 m² große rechtwinkelige Grundstück hat allerhand zu bieten,
3 Garagen und mindestens 6 Stellplätze stehen Ihnen und Ihrem Fuhrpark zur Verfügung.
Der Garagenanbau ist ca. 120 m² groß, bestehend aus 3 Räumen mit jeweils separatem Tor. Fenster und Oberlichter geben ausreichend Tageslicht in den einzelnen Garagen.

Das ca. 40 m² große Gewächshaus lässt das Herz bei Gartenbegeisterten höher schlagen. Dieses ist mit Wasser-/und Stromanschluss ausgestattet.
Pflanzen und ernten Sie hier ohne viel Aufwand!
Zudem gibt es auf dem Grundstück auch einen Gemüsegarten, der ebenfalls zur Selbstversorgung beitragen kann.
Das abwechslungsreich gestaltete Grundstück ist wunderschön angelegt mit Rasenflächen,Hecken-/Strauch-/Blumen- und Baumbepflanzungen.
Dank dem gut durchdachten Wasserleitungssystem welches Ober-/und untererdig verläuft wird Ihnen die Gartenarbeit durch ein vielfaches erleichtert. Das Wasserleitungssystem im Garten ist dank der 4.000 Liter Regenwasserzisterne auch sehr kostengünstig in der unterhaltung.

Ein Baugrundstück ist ebenfalls auf dem Anwesen vorhanden und abtrennbar vom Rest. Es handelt sich um 1000 m² mit 20 Meter Straßenfront. Es kann ein weiteres Wohnhaus dort gebaut werden, aber auch Nebengebäude oder Stallungen sind möglich.

Desweiteren sind die Garagen und das Haus mit Kiesflächen umgeben.

Das größte Highlight im Garten ist der sehr großzügige Pool. Dieser misst unglaubliche 4x10 Meter. Ein elektrischer Rollladen sowie eine leicht zu öffnende Plexiglas Überdachung bietet Schutz vor Witterung und Schmutz.
Hier können Sie auch bei Regen oder Wind die entspannende Wirkung vom hauseigenen Schwimmbad nutzen und die Ruhe genießen.

Das komplette Grundstück ist eingezäunt und teilweise mit Elektrozäunen gesichtert. Ungebetene Gäste haben hier keinen Zugang.

Eine Nutzfläche von ca. 400 m² teilt sich auf in 3 Kellerräume, einen ca 170 m² großen Speicher welcher für Wohnzwecke ausgebaut werden kann, 3 Garagen mit Nebenräumen ( hier rüber haben Sie barrierefreien Zugang zum Wohnhaus ) sowie dem Gewächshaus mit Abstellraum.

Im Keller ist außerdem die Ölzentralheizung sowie 8.000 Liter Öltanks. Auch die Wasserverteilung für das Wohngebäude und den Garten befindet sich hier.

Nun zum Inneren der Immobilie!

Das Erdgeschoss bietet 270 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss ist komplett Rollstuhlgerecht Die gesamte Etage ist mit Fußbodenheizung und Fliesen ausgestattet. In diesem Objekt bekommen sie garantiert keine kalten Füße,
12 große Fenstertüren lassen genügend Tageslicht herein um eine angenehme Atmosphäre zu gewährleisten.
Alle Wände und Decken im Erdgeschoss haben einen hellen Feinsand-Farbanstrich.


Durch eine hochwertige Haustür mit einer breite von 3 Metern gelangen Sie in den Eingangsbereich mit Garderobe.Von hier aus führt eine Diele in alle anderen Räumlichkeiten. Diese wären ein Küche mit Einbauküche, Kaffee Insel und Essplatz für 6 Personen, ein sehr großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, WC, Becken und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie ein Bad mit großer ebenerdiger Dusche, Whirlpoolwanne, WC, Bidet und Becken mit Zugang zum Dampfbad. Die Anschlüsse im Dampfbad sind gelegt, jedoch ist noch kein Dampferzeuger installiert,

Über das Wohn-/Esszimmer sowie das angrenzende Schlafzimmer haben Sie Zugang zum 24 m² großen voll verglasten Wintergarten. Der Wintergarten ist außerdem mit 6 Schiebetüren ausgestattet welche auch den Zugang zum Garten bieten. Schieben Sie die Türen auf und genießen Sie die Luft und den Duft der Natur.

Im Obergeschoss befindet sich eine separate Wohneinheit welche durch eine Treppe im Eingangsbereich betreten wird.
Diese bietet weitere 70 m² Wohnfläche und besteht aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer sowie einem Bad mit Dusche, WC, Becken, Waschmaschine und Trockner.

Wie sie sehen hat diese Immobilie wirklich alles zu bieten was man sich wünschen würde. Ob Sie diese Immobilie selbst bewohnen oder als Ferienhaus anbieten bleibt allein Ihnen überlassen.

JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!!

Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung!
Werner Näth - 0171 477 50 48

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis
Ausstattung/Zubehör:
RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoss:
- Eingangsdiele
- Flur
- Küche mit Einbauküche, Kaffee Insel und Essplatz
- Wohn-/Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Dusche, WC, Becken und Anschlüsssen für Waschmaschine und Trockner
- 1 Bad mit Wanne, Dusche, WC und Becken

Obergeschoss
- 1 Flur
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohnküche
- 1 Bad mit Dusche, WC, Becken, Waschmaschine und Trockner
- großer Speicher ( ausbaufähig ) ca. 143 m²

Ausstattung:
- freistehendes Einfamilienhaus
- massive Bauweise
- teil unterkellert, 1 Gewölbekeller
- bis 2002 komplett neu gebaut bis auf 4 Außenwände, 2011 wurde das Anwesen erweitert
- 270 m² Wohnfläche
- 10 000 m² großes Grundstück mit Bauland
- Baugelände 1000 m² , Bebauungsgrenze 60 meter tief
- 400 m² Nutzfläche
- großer sehr gepflegter Garten mit hochwertiger Bepflanzung
- Hof mit Einfahrt
- 3 Garagen
- 6 Stellplätze
- überdachter Pool 10x4 Meter
- Gewächshaus
- 1 Terrasse
- 1 Wintergarten
- Bodenbeläge Fliesen
- Haustür aus Kunststoff und Glas, 3 Meter Breit, 6-fach verriegelt
- Innentüren aus Holz, weiss lackiert, sprossen verglast, 2,07 Meter hoch und 1 Meter breit
- Fenster sind Doppelisolierverglast, abschließbar
- Dach im oberen Wohnbereich gedämmt
- Heizung Baujahr 2002
- Erdgeschoss ist Rollstuhlgerecht
- 4.000 liter Regenwasserzisterne
- Garten mit ober- und unterirdischen Bewässerungsleitungen ausgestattet
- Grundstück komplett eingezäunt
- 3 Kellerräume
Lage Haus/Grundstück:
Der Ort Saint-Remy ist ein kleines Dorf im Nordosten von Frankreich. Der Ort liegt in den Vogesen in der Region Lothringen .
Saint-Remy befindet sich im Bezirk Saint-Dié-des-Vosges.

In Saint Remy im Ort selbst gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich im 10km entfernten Saint Die des Vosges. Auch das nächstgelegene Krankhaus befindet sich dort.

Entfernung nach:
Saint Dié des Vosges ( Frankreich ) ca.10 km ( dort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Kultur und Tourismus Zenrum )
Nancy ( Frankreich ) ca.60 km
Epinal (Frankreich ) ca.60 km
Straßburg ( Frankreich ) ca. 81 km
Freiburg im Breisgau ( Deutschland ) ca.100 km
Basel ( Schweiz ) ca. 140 km

Nächste Flughäfen in Basel und Straßburg
Sonstiges:
Energieausweis in Vorbereitung

Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages.

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr


Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.

Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Estilo-Immobilien Exclusiv
Telefon: 06372-6192268
Fax: 06372-8035507
Mobil: 0171-4775048

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