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Bruchmühlbach-Miesau: Gepflegtes Einfamilienhaus sucht neue Familie

Objekt-Nr.: 15012018-4
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    Außenansicht mit Balkon und Eingangstür
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    Eingangsbereich Haus rechts
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    Treppenhaus Haus rechts
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    Heizung Haus rechts
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    Stromzähler Haus rechts
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Außenansicht mit Balkon und Eingangstür
Eingangsbereich Haus rechts
 
 
 
Treppenhaus Haus rechts
Heizung Haus rechts
Stromzähler Haus rechts
 
Basisinformationen
Adresse:
66892 Bruchmühlbach-Miesau
Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Vogelbach
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
170 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Keller:
nein
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Post, Spielplatz
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1950
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Glück kann man nicht kaufen...Aber Immobilien!

WN - Gemütliches und solides Einfamilienhaus sucht eine neue kleine Familie!

Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 120 m² und eine Grundstücksfläche von 170 m².
Stundenlanges Rasenmähen oder Gartenpflege ist hier nicht nötig!
Das Objekt verfügt außerdem über ein Hof mit Einfahrt sowie ein Carport.

In den letzten Jahren wurde hier noch einmal einiges an Geld investiert unter anderem im Jahr 2009 in eine neue Heizung, im Jahr 2017 in neue Fenster und im Jahr 2013 wurde eine neue Haustür sowie Balkontür eingebaut.

Die Wohnräume sind größtenteils mit Holzvertäfelungen an den Decken ausgestattet, diese bringen eine gemütliche Atmosphäre ins Haus.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur, eine Küche mit Essecke, ein Wohnzimmer, ein Vorratsraum sowie ein Bad mit Dusche, WC und Becken.

Über eine massive Travertintreppe mit Eisengeländer gelangen Sie in das Obere Stockwerk.
Hier befindet sich ein Flur mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, 2 Ankleidezimmer bzw. Büros, ein Bad mit Wanne, WC und Becken sowie ein Heizungsraum.

Nun zum linken Haus ( Kostet 38 000 € )

Dieses kleine einseitig angebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1983 ist derzeit und auch noch langfristig vermietet und bietet 50 m² Wohnfläche. Es verfügt über einen Flur, ein Bad mit Wanne, WC und Becken, eine Küche, ein kleines Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer.
Der Boden ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet, die Fenster und Türen sind aus Kunststoff.
Das Dach wurde 2006 erneuert und die Heizung im Jahr 2010.

Die monatliche Kaltmiete für dieses kleine Haus beträgt 300 €.
Die jährliche Kaltmiete für das Haus beträgt 3.600 €.

Da beide Häuser über eine gemeinsame Einfahrt und einen gemeinsamen Innenhof verfügen, können die beiden Immobilien nur zusammen verkauft werden.



Um die Privatsphäre der Eigentümer zu wahren können leider keine weiteren Bilder veröffentlicht werden! Wir bitten um ihr Verständnis!



JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!!

Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung!
Werner Näth - 0171 477 50 48

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis
Ausstattung/Zubehör:
Raumaufteilung

Erdgeschoss:
- 1 Küche mit Essecke
- 1 Wohnzimmer
- 1 Vorratsraum
- 1 Bad mit Dusche, WC und Becken

Obergeschoss:
- 1 Flur mit Zugang zum Balkon
- 2 Schlafzimmer
- 1 Heizungsraum
- 1 Bad mit Wanne, WC und Becken
- 2 Ankleidezimmer/Büros

Ausstattung
- massive Bauweise
- Baujahr 1950
- Wohnfläche 120 m²
- Grundstücksfläche 170 m²
- 2 Stockwerke
- 1 Carport
- 1 Balkon
- Haustür aus Kunststoff ( neu im Jahr 2013 )
- neue Balkontür (neu im Jahr 2013)
- Fenster sind Doppelisolierverglast aus Kunststoff ( neu im Jahr 2017 )
- Heizung im Jahr 2009 erneuert
- Holzdecken in den Wohnräumen
Lage Haus/Grundstück:
Dieses Haus liegt in guter Lage in Bruchmühlbach-Miesau OT Vogelbach.
In der Nähe findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäft, Bäcker, Metzger und einen Discounter, sowie Arzt, Apotheke, Kindergarten, Grundschule und Realschule.


Vogelbach ist nur ca. 2 km von dem Autobahnanschluss zur A6 entfernt.

Entfernungen:

- Saarbrücken ca 45 km
- Landstuhl ca. 10 km
- Homburg ca. 12 km
- Kaiserslautern ca. 26 km
- Air Base Ramstein ca. 10 km
- Neunkirchen ca 27km
- Frankfurt Flughafen ca 128 km
Sonstiges:
Energieausweis in Vorbereitung

Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages.

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Wir danken für Ihr Verständnis

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr


Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.

Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Kreissparkassen, der Volks-/ und Raiffeisenbanken aus unserer Nähe oder unseren Privatfinanzierer Stefan Roschel.
Ihr Ansprechpartner
 


Estilo-Immobilien Exclusiv
Telefon: 06372-6192268
Fax: 06372-8035507
Mobil: 0171-4775048

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