Objekt 44 von 193
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Zweibrücken: Neuer Preis * Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger aber dennoch zentraler Lage

Objekt-Nr.: 20022018-8
  • Verkauft!
    Außenansicht
  • Verkauft!
    Außenansicht
  • Verkauft!
    Außenansicht Gartenseite
  • Verkauft!
    Außenansicht
  • Verkauft!
    Garten
  • Verkauft!
     
  • Verkauft!
    Außenansicht Straßenseite
  • Verkauft!
    Eingangsbereich
  • Verkauft!
    Wohnzimmer
  • Verkauft!
    Bad mit Dusche, WC und Becken
  • Verkauft!
    Treppe zum Obergeschoss
  • Verkauft!
    Bad mit Wanne, WC und Becken OG
  • Verkauft!
    Schlafzimmer Obergeschoss
  • Verkauft!
    Schlafzimmer Obergeschoss
  • Verkauft!
    Innentüren
  • Verkauft!
    Stromzähler
  • Verkauft!
    Sicherungskasten
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht Gartenseite
Außenansicht
Garten
 
Außenansicht Straßenseite
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Bad mit Dusche, WC und Becken
Treppe zum Obergeschoss
Bad mit Wanne, WC und Becken OG
Schlafzimmer Obergeschoss
Schlafzimmer Obergeschoss
Innentüren
Stromzähler
Sicherungskasten
Basisinformationen
Adresse:
66482 Zweibrücken
Rheinland-Pfalz
Wohnfläche ca.:
135 m²
Grundstück ca.:
760 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, ruhige Gegend, Polizei, Post, Spielplatz
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2001
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1953
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Linoleum
Befeuerungsart:
Elektro
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
249 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
WN*** - Ein-/Zweifamilienhaus sucht neue Familie

Diese Immobilie kann als Einfamilienhaus sowie als Zweifamilienhaus genutzt werden. Beide Etagen können dank getrennter Elektrik getrennt bewohnt werden.

Das Objekt wurde im Jahr 1953 in massiver Bauweise errichten. 1961 wurde ein Anbau vorgenommen.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt 135 m², verteilt auf 2 Etagen.

Das 760 m² große Grundstück bietet neben einem Garten, einem Hof mit Einfahrt sowie einer Garage mit Elektrischem Torantrieb auch einen tollen Ausblick über die Stadt Zweibrücken.

Genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens ohne viel Lärm!

Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche, WC und Becken sowie ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Holztreppe.
Diese Etage verfügt über einen Flur, vier Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, WC und Becken und einem Büro/ Spielzimmer.

Einige der Wohnräume sind mit Holzvertäfelungen an den Decken ausgestattet!

Das Kellergeschoss bietet 4 Kellerräume wovon einer Zugang zum Garten bietet.
Da die Garage ebenfalls unterkellert ist, haben Sie dort weiteren Stauraum.


Die Immobilie ist Renovierungsbedürftig aber dennoch in einem guten Zustand!


Der Grundstückspreis pro m² liegt hier bei 120€/m².
Somit ergibt sich ein Wert für das gesamte Grundstück von 91.200 €.


JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!!

Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung!
Werner Näth - 0171 477 50 48
Ausstattung/Zubehör:
Raumaufteilung:

Erdgeschoss
- 1 Diele
- 1 Küche
- 1 Esszimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Bad mit Dusche, WC und Becken
- 1 Gäste- WC
- 1 Schlafzimmer

Obergeschoss
- 1 Diele
- 1 Bad mit Wanne, WC und Becken
- 4 Schlafzimmer
- 1 Büro / Spielzimmer

Kellergeschoss
- 4 Keller davon einer mit Zugang zum Garten


Ausstattung:
- Wohnfläche 135 m²
- Grundstücksfläche 760 m²
- massive Bauweise / voll unterkellert
- Baujahr 1953 / Anbau 1961
- Garten
- Hof mit Einfahrt
- 1 Garage mit Elektrischem Torantrieb
- Haustür aus Kunststoff und Glas
- Innentüren aus Holz und Glas
- Fenster Doppelisolierverglast, Kunststoff, Baujahr 2001
- Heizung Elektrisch
- Nachtspeicherheizung
Lage Haus/Grundstück:
Das ca. 760 m² große Grundstück in Zweibrücken bietet genug Platz für die ganze Familie.Hier kann man bei einem Glas Wein den Feierabend genießen und den Kindern beim Spielen im Garten zuschauen. Das Haus liegt in erhöhten Lage mit schöner Aussicht und Blick über Zweibrücken.
Die beschauliche Stadt Zweibrücken bietet durch sein Fashion Outlet, gute weitere Einkaufmöglichkeiten und eine große Anzahl öffentlicher Grünflächen eine hohe Lebensqualität.
Die Innenstadt mit ihrer schön gestalteten Fußgängerzone ist auch zu Fuß erreichbar.
Desweiteren bietet Zweibrücken eine sehr gute Autobahnanbindung.

Die Immobilie liegt sehr zentral zwischen Innenstadt(Terex) und der Fachhochschule.

Sonstiges:
Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr


Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.

Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Kreissparkassen, der Volks-/ und Raiffeisenbanken aus unserer Nähe oder unseren Privatfinanzierer Stefan Roschel.
Ihr Ansprechpartner
 


Estilo-Immobilien Exclusiv
Telefon: 06372-6192268
Fax: 06372-8035507
Mobil: 0171-4775048

Zurück zur Übersicht