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Bruchmühlbach-Miesau: VERKAUFT - Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage

Objekt-Nr.: 21022018-11
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    Lageplan
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Wohn/Esszimmer mit Kamin
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Lageplan
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Basisinformationen
Adresse:
66892 Bruchmühlbach-Miesau
Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
180 m²
Grundstück ca.:
679 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. 19 % Mwst. vom Käufer
Nutzfläche ca.:
5 m²
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Duplex; 4 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1987
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Mieteinnahmen p.a.:
16.440 €
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
WN - Gepflegtes Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage, ruhig gelegen da dieses Objekt in einer Anliegerstraße liegt.

Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 180 m² welche sich auf 2 Etagen verteilt, sowie eine Grundstücksfläche von 679 m².

Zum Grundstück gehört ein Hof mit Einfahrt, eine Doppelgarage, mehrere Stellplätze vor der Garage, ein Garten, eine überdachte Terrasse sowie ein überdachter Balkon.

Die Immobilie ist derzeit an Amerikaner vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1370,00 €.
Die Jährliche Kaltmiete beträgt 16.440,00 €

Das Objekt ist größtenteils mit Fußbodenheizung ausgestattet, welche eine angenehme Wärme mit sich bringt und für warme Füße sorgt. Diesen Vorteil werden Sie besonders in den kalten Monaten zu schätzen wissen.

Im Erdgeschoss begrüßt Sie eine helle moderne Eingangsdiele von welcher Sie zu allen Räumen direkten Zugang haben. Angefangen bei einem Abstellraum, einem Hauswirtschaftsraum, einem Gäste-WC, einem Schlafzimmer sowie in das große modern geflieste und lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Kamin an welches die offene Küche mit Einbauküche anschließt. Vom Schlafzimmer sowie vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zur großen überdachten Terrasse.
Entspannen Sie sich an der frischen Luft während Ihre Kinder im Garten toben können.

Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Hier erwarten Sie vier Schlafzimmer sowie zwei Bäder. Ein Bad ist mit Dusche, WC und Becken ausgestattet, das andere mit Wanne, WC und Becken.
Dank der zwei Bäder kann die ganze Familie morgens entspannt in den Tag starten.


JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!!

Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung!
Werner Näth - 0171 477 50 48
Ausstattung/Zubehör:
RAUMAUFTEILUNG

Erdgeschoss
- 1 Diele
- 1 Hauswirtschaftsraum
- 1 Gäste-WC
- 1 großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin + Zugang zur Terrasse
- 1 offene Küche mit Einbauküche
- 1 Schlafzimmer

Obergeschoss
- 1 Flur
- 4 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Wanne, WC und Becken
- 1 Bad mit Dusche, WC und Becken


AUSSTATTUNG
- Baujahr 1987
- massiv errichtet
- 180 m² Wohnfläche
- 679 m² Grundstücksfläche
- 2 Stockwerke
- ruhige, zentrale Lage
- 1 überdachten Balkon
- 1 überdachte Terrasse
- Haustür aus Holz und Glas
- Innentüren aus Holz und Glas
- Fenster Doppel Isolierverglast, Kunststoffrahmen
- Rollläden vorhanden
- Fußbodenheizung
- Außenwände aus 30 cm Bimssteinen
- Dach mit 18 cm Dämmwolle gedämmt
- 1 Doppelgarage mit Zugang zum Garten
- 4 Stellplätze vor der Garage
Lage Haus/Grundstück:
Die Verbandsgemeinde Bruchmühlbach-Miesau gehört zum Kreis Kaiserslautern.

In der Umgebung:

-Ärzte & Apotheken
-Schulen
-Kindergärten
-Einkaufsmöglichkeiten
-Tankstellen
-Post
-Bäckerei/ Metzgerei...

Fazit: Es ist alles in unmittelbarer Nähe vorhanden was man für das Alltägliche Leben benötigt.

Die Immobilie ist in einer begehrten Wohnlage, zentral und in einer ruhigen Seitenstraße gelegen
Der Bahnhof Bruchmühlbach-Miesau ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Entfernung nach:

Landstuhl ca. 10 km
Homburg ca. 12 km
Kaiserslautern 30 km
Airbase Ramstein 12 km
Saarbrücken 42 km
Saarbrücken Flughafen 37 km

Außerdem gute Verkehrsanbindung

an die A 6 ( Frankfurt/Mannheim- Saarbrücken/Paris )
an die A 62 ( Karlsruhe/Pirmasens - Nonnweiler/Trier/Luxenburg )
Sonstiges:
Energieausweis in Vorbereitung

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr


Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.

Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Kreissparkassen, der Volks-/ und Raiffeisenbanken aus unserer Nähe oder unseren Privatfinanzierer Stefan Roschel.
Ihr Ansprechpartner
 


Estilo-Immobilien Exclusiv
Telefon: 06372-6192268
Fax: 06372-8035507
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