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Bruchmühlbach-Miesau: Freistehender Bungalow - Gepflegt und Repräsentativ - Einziehen und Wohlfühlen

Objekt-Nr.: 21022018-13
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    Außenansicht Gartenseite
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    Gäste-WC
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    Bad mit Dusche,Wanne,WC,Bidet,Becken
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    Wohnzimmer
Straßenansicht
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Außenansicht Gartenseite
Außenansicht Gartenseite
Garten
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Eingangsbereich
Gäste-WC
Bad mit Dusche,Wanne,WC,Bidet,Becken
Bad mit Dusche,Wanne,WC,Bidet,Becken
Wohnzimmer
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
66892 Bruchmühlbach-Miesau
Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Vogelbach
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
110 m²
Grundstück ca.:
1.030 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. 19 % Mwst. vom Käufer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Post, Spielplatz
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1973
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Glück kann man nicht kaufen...Aber Immobilien!

WN - Repräsentativer Bungalow auf sehr gepflegtem Grundstück

Die Immobilie wurde im Jahr 1973 erbaut, ist voll unterkellert und bietet eine Wohnfläche von 110 m² und eine Grundstücksfläche von 1030 m².

Die zentrale Lage und die Nähe zu Homburg sowie der Autobahnauffahrt zur A6 ( Mannheim-Saarbrücken ) ist nur ein Vorteil des Objektes.

Zum Grundstück gehört ein Hof mit Einfahrt, eine Innenliegende Garage mit Elektrischen Torantrieb, ein Garten mit verschiedener Bepflanzung inklusive Vogeltränke, ein Gartengerätehaus und eine Terrasse. Das Grundstück ist außerdem komplett eingezäunt.
Auch ist es möglich ein weiteres Wohnhaus auf dem Grundstück zu errichten.Ein Bauplatz wäre vorhanden.

Im Jahr 2015 wurde eine neue Heizung sowie teilweise neue Fenster verbaut.
Die Elektrik ist von 1973, wurde aber über die Jahre ebenfalls teilweise erneuert.

Die Wohnräume sowie der Flur sind mit Holzdecken ausgestattet und die Böden großteils mit Stäbchen Parkett versehen. Der Speicher ist ausbaufähig und könnte dann als weitere Wohnfläche genutzt werden.

Im Erdgeschoss befindet sich im Eingangsbereich das Gäste-WC sowie ein Zugang zum Keller. Desweiteren verfügt diese Etage über 3 Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und Becken, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Esszimmer mit angrenzendem offenem Wohnzimmer.

Die Küche ist durch eine Durchreiche mit dem Esszimmer verbunden, hier können Sie für Ihre Familie und Freunde Kochen und nehmen dennoch am geschehen teil. Das Wohnzimmer ist über das Esszimmer sowie auf direktem Wege vom Flur aus begehbar. Eine großzügige Fensterfront zur Gartenseite sowie der Zugang zur Terrasse und dem Garten macht dieses Wohnzimmer zum Highlight und Mittelpunkt der Familie.


Um die Privatsphäre der Eigentümer zu wahren können leider keine weiteren Bilder veröffentlicht werden.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst vom Objekt!


JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!!

Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung!
Werner Näth - 0171 477 50 48

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis
Ausstattung/Zubehör:
Raumaufteilung

Erdgeschoss:
- Flur
-1 Küche mit Einbauküche und Durchreiche
- 1 Esszimmer
- 1 Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
- 1 Gäste-WC
- 1 Bad mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und Becken

Kellergeschoss
- mehrere Kellerräume
- innenliegende Garage

Ausstattung:
- Baujahr 1973
- freistehender massiv gebauter Bungalow
- zentrale Lage
- 110 m² Wohnfläche
- 1030 m² Grundstücksfläche
- voll unterkellert
- Garten
- Hof mit Einfahrt
- innenliegende Garage
- Gartengerätehaus
- 2 Stellplätze
- Speicher ausbaufähig
- 1 Terrasse
- Haustür sowie Innentüren aus Holz und Glas
- Fenster Doppelisolierverglast mit Holzrahmen, Baujahr 1973,teilweise 2015
- Rollläden an den Fenstern
- Heizung Baujahr 2015
- Elektrik Baujahr 1973 jedoch teilweise erneuert
- Bodenbeläge Fliesen, Stäbchen Parkett
Lage Haus/Grundstück:
Dieses Haus liegt in guter Lage in Bruchmühlbach-Miesau OT Vogelbach.
In unmittelbarer Nähe findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäft, Bäcker, Metzger und einen Discounter, sowie Arzt, Apotheke, Kindergarten, Grundschule und Realschule.


Vogelbach ist nur ca. 2 km von dem Autobahnanschluss zur A6 entfernt.

Entfernungen:

- Saarbrücken ca 45 km
- Landstuhl ca. 10 km
- Homburg ca. 12 km
- Kaiserslautern ca. 26 km
- Air Base Ramstein ca. 10 km
- Neunkirchen ca 27km
- Frankfurt Flughafen ca 128 km
Sonstiges:
Energieausweis in Vorbereitung

Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages.

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Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr


Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.

Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Kreissparkassen, der Volks-/ und Raiffeisenbanken aus unserer Nähe oder unseren Privatfinanzierer Stefan Roschel.
Ihr Ansprechpartner
 


Estilo-Immobilien Exclusiv
Telefon: 06372-6192268
Fax: 06372-8035507
Mobil: 0171-4775048

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