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saarbrücken: Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Stiring Wendel/Nähe Saarbrücken ( 5km )

Objekt-Nr.: 26022018-15
  • Außenansicht
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  • Rückansicht
  • Außenansicht
  • Gartenhaus
  • Gartenhaus
  • Außenansicht
  • Wohnzimmer mit Kamin
  • Küche mit Einbauküche
  • Esszimmer
  • Bad mit Wanne mit Dusche und WC
  • Bad mit Wanne, Dusche, WC
  • Treppe zum Obergeschoss
  •  
  • Galerie im Obergeschoss
  • Galerie im Obergeschoss
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Gäste-WC
  • Treppe zum Untergeschoss
  •  
  • Küche in der Einliegerwohnung
  • Esszimmer Einliegerwohnunug
  • Wohnzimmer Einliegerwohnung
  • Flur Einliegerwohnung
  • Bad Einliegerwohnung
  • Bad Einliegerwohnung
  • Hauswirtschaftsraum
  • Heizung
  •  
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Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Rückansicht
Außenansicht
Gartenhaus
Gartenhaus
Außenansicht
Wohnzimmer mit Kamin
Küche mit Einbauküche
Esszimmer
Bad mit Wanne mit Dusche und WC
Bad mit Wanne, Dusche, WC
Treppe zum Obergeschoss
 
Galerie im Obergeschoss
Galerie im Obergeschoss
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Gäste-WC
Treppe zum Untergeschoss
 
Küche in der Einliegerwohnung
Esszimmer Einliegerwohnunug
Wohnzimmer Einliegerwohnung
Flur Einliegerwohnung
Bad Einliegerwohnung
Bad Einliegerwohnung
Hauswirtschaftsraum
Heizung
 
 
Basisinformationen
Adresse:
66117 saarbrücken
Regionalverband Saarbrücken
Saarland
Stadtteil:
Stiring Wendel
Wohnfläche ca.:
349 m²
Grundstück ca.:
1.000 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Duplex; 7 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1985
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
WN - Sehr gepflegtes und großzügiges Einfamilienhaus in Stiring Wendel (Frankreich) sucht neue Familie

Die Immobilie wurde im Jahr 1985 auf einem 1000 m² großem Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Das Objekt bietet neben einer sehr großzügigen Wohnfläche von 350 m² auch einen Hof mit Einfahrt, eine Garage mit elektrischem Torantrieb,einen Carport, 7 Stellplätzen sowie einen gepflegten Garten und eine eindrucksvolle 84 m² große Terrasse welche Teilweise von einer Markise überdacht ist.

Hinter der Doppelgarage verfügt das Anwesen noch über eine Werkstatt.

Im Jahr 2017 wurde eine neue Haustür eingebaut, der Brenner der Ölzentralheizung sowie alleFenster erneuert.
Außerdem wurde der Zaun ( Einfriedung ) neu gemacht.

Die Kosten für die neuen Fenster und das Garagentor beliefen sich auf ca. 30 000 €.

Das Objekt befindet sich in ruhiger, zentraler Lage in einer Sackgasse. Verkehrslärm gibt es hier nicht! Genießen Sie die Ruhe und erholen Sie sich im Garten oder auf Ihrer großzügigen Terrasse vom stressigen Alltag.

Die Immobilie bietet im Erdgeschoss eine Diele, eine Küche mit Einbauküche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur großen Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, Dusche, WC und Becken und ein Gäste-WC.

Über eine sehr gepflegte und lichtdurchflutete Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss.

Hier befindet sich ein Flur, eine Empore, vier Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Bad mit Dusche, WC und Becken sowie ein Gäste-WC.

Die Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet einen Flur, eine Küche mit Einbauküche, ein Wohn-/Esszimmer, ein Bad mit Dusche, WC und Becken, einen Hauswirtschaftsraum, einen Vorratsraum sowie einen Technik-/Heizungsraum.

Ein weitere Vorteil dieser Immobilie in Frankreich ist die Nähe zu Saarbrücken und Völklingen. Diese Städte sind in wenigen Autominuten errreichbar!

JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!!

Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung!
Werner Näth - 0171 477 50 48

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis
Ausstattung/Zubehör:
Raumaufteilung:

Erdgeschoss
- 1 Flur
- 1 Küche mit Einbauküche
- 1 Esszimmer
- 1 Wohnzimmer mit Kamin + Zugang Terrasse
- 1 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Wanne, Dusche, WC und Becken
- 1 Gäste-WC

Obergeschoss
- 1 Flur
- 4 Schlafzimmer
- 1 Abstellraum
- 1 Dusche
- 1 Gäste-WC
- Empore

Einliegerwohnung Untergeschoss
- 1 Küche mit Einbauküche
- 1 Esszimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Flur
- 1 Bad mit Dusche, WC und Becken
- 1 Hauswirtschaftsraum
- 1 Heizungsraum
- 1 Vorratsraum

Ausstattung:
- Wohnfläche: 125 m² im Kellergeschoss sowie im Erdgeschoss, Obergeschoss 100 m² = 350 m² Gesamtwohnfläche
- 1000 m² Grundstücksfläche
- 2 Etagen
- massive Bauweise
- Hof mit Einfahrt
- 1 Doppelgarage, 1 Carport, 7 Stellplätze
- Gartengerätehaus
- 85 m² große Terrasse teilweise überdacht ( Markise )
- 2 Balkone
- Haustür aus Kunststoff ( Baujahr 2017 )
- Innentüren aus Holz und Glas
- Fenster Doppel Isolierverglast/ Kunststoffrahmen ( Baujahr 2017 )
- elektrische Rollläden
- Ölzentralheizung ( Brenner 2017 erneuert )
- Schindeldach
- Zaun neu
- Elektrisches Sectional Garagentor der Firma Hörmann
Lage Haus/Grundstück:
Stiring-Wendel ist eine französische Stadt mit 12.254 Einwohnern (Stand 1. Januar 2015) im Département Moselle in der Region Grand Est.
Die Stadt Stiring-Wendel liegt unmittelbar an der deutsch-französischen Grenze. Deutscher Nachbarort ist Saarbrücken( 5 km entfernt ), französische Nachbargemeinden sind Schöneck, Spichern und Forbach.
Sonstiges:
Energieausweis in Vorbereitung

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr


Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.

Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Kreissparkassen, der Volks-/ und Raiffeisenbanken aus unserer Nähe oder unseren Privatfinanzierer Stefan Roschel.
Ihr Ansprechpartner
 


Estilo-Immobilien Exclusiv
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