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Neunkirchen: * Einfamilienhaus Neunkirchen Heinitz

Objekt-Nr.: 09032018-19
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Gartenansicht
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Gartenhaus
Terrasse
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Innentüren
Einbauküche
Holztreppe
Schlafzimmer Obergeschoss
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Stromzähler
Heizung
 
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Basisinformationen
Adresse:
66540 Neunkirchen
Saarland
Stadtteil:
Heinitz
Wohnfläche ca.:
252 m²
Grundstück ca.:
2.075 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 4 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1919
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, Linoleum, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Glück kann man nicht kaufen...Aber Immobilien!

*** - Einzigartige ehemalige Direktorenvila

Dieses freistehende, große Einfamilienhaus wurde 1919 errichtet und bietet 252 m² Wohnfläche. Das sehr großzügige Grundstück welches eine Größe von 2075 m² misst, befindet sich in Waldrandlage und bietet Erholung pur!

Zum Grundstück gehört ein massives Gartenhaus aus der Gründerzeit, ein Gartengerätehaus, eine großzügige Terrasse welche im Jahr 1990 angebaut wurde, ein Carport, eine Garage sowie mehrere Stellplätze.


Der Eingangsbereich ist gefliest, die anderen Räume sind mit Echtholzdielen ausgestattet. Das Erdgeschoss eignet sich hervorragend zum Beispiel als Architektenbüro oder Anwaltskanzlei oder Steuerbüro. Somit könnte man Beruf und Wohnen unter einem Dach haben.

Das Erdgeschoss bietet derzeit eine Küche mit Einbauküche, ein Esszimmer mit Zugang zur uneinsehbaren Terrasse, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche, WC und Becken.

Das Bad im Erdgesschoss wurde im Jahr 2012 neu saniert und modernisiert außerdem Behindertengerecht ausgestattet.

Über eine massive, antike Holztreppe welche dem Haus einen besonderen Flair gibt gelangen Sie in das Obergeschoss.

Hier befindet sich ein Flur, fünf Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche sowie ein separates WC mit Becken.

Die Original Innentüren mit Zargen, sowie die Fenster mit Klappläden unterstreichen den Altbau Flair von Innen wie auch Außen.

Dies ist eindeutig eine besondere Immobilie für Hausherren welche den Altbau Flair kennen und lieben!

JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!!

Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung!
Werner Näth - 0171 477 50 48

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis
Ausstattung/Zubehör:
Raumaufteilung:

Erdgeschoss
- 1 Diele
- 1 Küche mit Einbauküche
- 1 Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- 1 Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Dusche, WC und Becken ( Behindertengerecht )

Obergeschoss
- 1 Flur
- 5 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Dusche
- 1 WC mit Becken

Ausstattung:

- Baujahr 1919
- 252 m² Wohnfläche
- 2.075m² Grundstücksfläche
- Schiebetüren zwischen Wohn-Esszimmer
- neues Bad im Erdgeschoss ( behindertengerecht )
- Heißwassertherme 2010
- trockener Keller
- großes Gartenhaus
- großes Gartengerätehaus
- Dach gedämmt
- voll unterkellert
- Dachboden
- großer Garten
- 1 große Terrasse
- 1 Carport, 1 Garage, 4 Stellplätze
- Bodenbeläge: Dielenboden, Fliesenboden, Linoleum, Teppichboden
- Aluminiumfenster, Holzfenster
Lage Haus/Grundstück:
Dieses Haus liegt am Ortseingang von Heinitz,
in Waldrandlage und somit zentral und gleichzeitig ruhig.

Heinitz ist der westliche Stadtteil von Neunkirchen (Saar). Der Stadtteil liegt, von Neunkirchens Stadtmitte aus, auf dem Wege nach Elversberg kurz vor der Auffahrt zur A8 in Richtung Saarbrücken - Trier - Luxemburg. Die Auffahrt zur Autobahn in entgegengesetzter Richtung Kaiserslautern - Mannheim wird am Ortseingang Spiesen erreicht.
Sonstiges:
Energieausweis in Vorbereitung

Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages.

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr


Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.

Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Kreissparkassen, der Volks-/ und Raiffeisenbanken aus unserer Nähe oder unseren Privatfinanzierer Stefan Roschel.
Ihr Ansprechpartner
 


Estilo-Immobilien Exclusiv
Telefon: 06372-6192268
Fax: 06372-8035507
Mobil: 0171-4775048

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