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Kleinblittersdorf: * Freistehendes Einfamilienhaus in Sitterswald sucht eine neue Familie

Objekt-Nr.: 21032018-20
  • Außenansicht
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  • Außenansicht
  • Außenansicht Gartenseite
  • Blick in das Wohnzimmer
  •  
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  • Küche
  • Bad im Erdgeschoss
  • Bad im Erdgeschoss
  • Treppe mit Eisengeländer
  • Treppe mit Eisengeländer
  • Schlafzimmer Obergeschoss
  • Bad im Obergeschoss
  • Bad im Obergeschoss
  • Stromzähler
  • Heizung
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht Gartenseite
Blick in das Wohnzimmer
 
 
Küche
Bad im Erdgeschoss
Bad im Erdgeschoss
Treppe mit Eisengeländer
Treppe mit Eisengeländer
Schlafzimmer Obergeschoss
Bad im Obergeschoss
Bad im Obergeschoss
Stromzähler
Heizung
Basisinformationen
Adresse:
66271 Kleinblittersdorf
Regionalverband Saarbrücken
Saarland
Stadtteil:
Sitterswald
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
700 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Park, Post, Spielplatz, Wohngegend
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1938
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Glück kann man nicht kaufen...Aber Immobilien!

WN*** Sehr gepflegtes und großzügig modernisiertes Einfamilienhaus sucht eine neue Familie.

Das teilunterkellerte Objekt wurde im Jahr 1938 massiv erbaut, 1974 wurde ein Anbau gemacht.
Das Grundstück bieten eine Fläche von 700 m² und bietet neben dem Wohnhaus auch einen Hof mit Einfahrt, einen Garten, eine Garage, eine Terrasse sowie mehrere Stellplätze.

In den letzten Jahren wurde noch einmal vieles erneuert und modernisiert.
Die Kosten Intensivsten Arbeiten:
- 2007 wurde eine neue Heizung eingebaut.
- 2010 wurden die Bäder sowie die Fenster erneuert ( Doppel Isolierverglast mit Kunststoffrahmen )
- im Jahr 2017 wurde die Elektrik erneuert.

Die Renovierungsarbeiten wurden zudem stetig weiter geführt.
Bei einem Einzug müssen Sie im Haus nichts mehr renovieren. Alles ist in einem Top Zustand!

Der Grundstückspreis pro m² liegt hier bei 90,00 €. Daraus ergibt sich für das gesamte Grundstück ein Preis von 63 000 €.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne, Dusche, WC und Becken.

Über eine massive Treppe mit Eisengeländer gelangen Sie in das Obergeschoss.
Dieses verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein Flur, sowie ein Bad mit Wanne, WC und Becken.

Im Kellergeschoss steht ihnen zusätzlich ein Hauswirtschaftsraum, ein Kellerraum und ein Heizungs-/Tankraum zur Verfügung.


JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!!

Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung!
Werner Näth - 0171 477 50 48

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis
Ausstattung/Zubehör:
Raumaufteilung:


Erdgeschoss:

- 1 Diele
- 1 Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Becken
- 1 Große Küche mit Zugang zum Garten
- 1 Esszimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer

Obergeschoss:

- 2 Schlafzimmer eines davon mit Zugang zum Balkon
- 1 Flur
- 1 Büro (weitere Küche möglich da Anschlüsse vorhanden sind )
- 1 Badezimmer mit Wanne, WC und Becken


Ausstattung:

- Massive Bauweise
- Baujahr 1938/Anbau 1974
- Wohnfläche ca. 160m²
- Grundstück ca. 700m²
- Garten, Terrasse, Balkon
- teilunterkellert
- Hof mit Einfahrt sowie einer Garage
- 3 Stellplätze
- Bäder modernisiert ( 2010 )
- Kunststoff-Fenster mit Doppel Isolierverglasung ( 2010 )
- Gedämmtes Satteldach mit Ziegeldeckung ( 2010 )
- Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung ( 2007 )
- Elektrik teilweise erneuert ( 2017 )
Lage Haus/Grundstück:
Sitterswald ist ein Ortsteil der saarländischen Gemeinde Kleinblittersdorf im Regionalverband Saarbrücken.


Die Lage von Sitterswald lädt ein zu ausgedehnten Spaziergängen in das Tal der Blies oder auf die Auersmacher Höhen.

Da die Städte Saarbrücken und Sarreguemines so nah gelegen sind, kann man vom Einkaufsbummel bis zum Kulturereignis alles innerhalb einer Reichweite von nur 15 Auto-Minuten erleben.

Sitterswald besitzt zwei Bushaltestellen, die von der Linie 501, 147 und R14 der RSW GmbH angefahren werden. Jeweils nach Kleinblittersdorf über Auersmacher, und von Kleinblittersdorf nach Hanweiler bzw. über Bliesransbach bis nach Homburg. Von Kleinblittersdorf kommt man dann mit der Stadtbahn (Saarbahn) weiter nach Saarbrücken.
Sonstiges:
Energieausweis in Vorbereitung

Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages.

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr


Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.

Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Kreissparkassen, der Volks-/ und Raiffeisenbanken aus unserer Nähe oder unseren Privatfinanzierer Stefan Roschel.
Ihr Ansprechpartner
 


Estilo-Immobilien Exclusiv
Telefon: 06372-6192268
Fax: 06372-8035507
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