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Obernheim-Kirchenarnbach: * Gepflegtes freistehendes Zweifamilienhaus mit viel Wohnraum sucht neue Familie

Objekt-Nr.: 17052018-31
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  • Rückansicht
  • überdachte Terrasse
  • Küche mit Einbauküche im Erdgeschoss
  • Wohn/Esszimmer im Ergeschoss
  • Gäste-WC im Erdgeschoss
  •  
  • Bad mit Wanne im Erdgeschoss
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  • Diele im Erdgeschoss
  • Treppe zum Obergeschoss
  • Bad im Obergeschoss mit WC und Dusche
  • Schlafzimmer Obergeschoss
  • Küche im Obergeschoss
  • Treppe zum Kellergeschoss
  • Heizung
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Rückansicht
überdachte Terrasse
Küche mit Einbauküche im Erdgeschoss
Wohn/Esszimmer im Ergeschoss
Gäste-WC im Erdgeschoss
 
Bad mit Wanne im Erdgeschoss
 
Diele im Erdgeschoss
Treppe zum Obergeschoss
Bad im Obergeschoss mit WC und Dusche
Schlafzimmer Obergeschoss
Küche im Obergeschoss
Treppe zum Kellergeschoss
Heizung
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
66919 Obernheim-Kirchenarnbach
Südwestpfalz
Rheinland-Pfalz
Preis:
210.000 €
Wohnfläche ca.:
200 m²
Grundstück ca.:
979 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. 19 % Mwst. vom Käufer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Grundschule, Kindergarten
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1980
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
90 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Glück kann man nicht kaufen...Aber Immobilien!

WN *** - Tolles freistehendes Einfamilienhaus sucht eine neue Familie

Die großzügige Immobilie wurde im Jahr 1980 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von 200 m² und eine Grundstücksfläche von 979 m².
Das Grundstück bietet eine Garage, einen Garten sowie eine Terrasse.

Die Erdgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von 127 m² und bietet eine Diele, eine Küche mit Einbauküche, ein Wohn-/Esszimmer, drei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, Dusche, WC und zwei Becken sowie ein Gäste-WC. Außerdem bietet das Wohn-Esszimmer einen ebenerdigen Zugang zur Terrasse. Hier können Sie gemütlich die frische Luft genießen und ganz in Ruhe eine Tasse Kaffee oder Tee trinken.

Über eine massive Marmortreppe gelangen Sie zum Obergeschoss sowie in das Kellergeschoss.

Das Dachgeschoss ist mit Parkett und Holzdecken ( Holzvertäfelung ) ausgestattet und bietet eine Wohnfläche von 73 m².
Diese Ebene verfügt über einen Flur, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche,WC und Becken.
Im Jahr 2015 wurden alle Dachfenster erneuert.

Das Kellergeschoss bietet mehrere Kellerräume, eine Werkstatt, einen Hobbyraum sowie einen Hauswirtschaftsraum. Der Hauswirtschaftsraum bietet außerdem einen Zugang zum Garten.Zusätzlich ist das Kellergeschoss mit einem direkten Zugang zur Garage ausgestattet.


JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!!

Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung!
Werner Näth - 0171 477 50 48

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis
Ausstattung/Zubehör:
Raumaufteilung:

Erdgeschoss ( 127 m² )
- 1 Diele
- 1 Küche mit Einbauküche
- 1 Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- 3 Schlafzimmer
- 1 Bad mit WC, Wanne, Dusche und 2 Becken
- 1 Gäste-WC

Obergeschoss ( 73 m² )
- 1 Küche
- 1 Wohn-/Esszimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Dusche,WC und Becken
- 1 Flur

Kellergeschoss
- 4 Kellerräume
- 1 WC mit Becken
- 1 Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten
- 1 Hobbyraum
- 1 Werkstatt
- Zugang zur Garage

Ausstattung:
- Baujahr 1980
- Wohnfläche 200 m²
- Grundstücksfläche 979 m²
- Haustür aus Aluminium
- Innentüren aus Holz und Glas
- Fenster Doppelisolierverglast
- Dach gedämmt
- Heizung Baujahr 2000
- Überdachung der Terrasse 2015 neu gebaut
- Fassade neu angestrichen 2015
- Dach neu gedeckt im Jahr 2015
- Kellergeschoss gefliest
- Dachfenster 2015 neu gemacht
Lage Haus/Grundstück:
Obernheim-Kirchenarnbach liegt im Pfälzer Wald, nur ca. 6 km von Wallhalben entfernt. Hier gibt es Läden des täglichen Bedarfs. Nach Landstuhl sind es 10 Minuten, nach Ramstein ca. 15 Minuten und nach Kaiserslautern ca. 20 Minuten Fahrzeit. Kirchenarnbach gehört der Gemeinde Thaleischweiler Fröschen-Wallhalben an. In Obernheim-Kirchenarnbach direkt gibt es einen Allgemeinmediziner, einen Kindergarten sowie eine Grundschule.
Sonstiges:
Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages.

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr


Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.

Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Kreissparkassen, der Volks-/ und Raiffeisenbanken aus unserer Nähe oder unseren Privatfinanzierer Stefan Roschel.
Ihr Ansprechpartner
 


Estilo-Immobilien Exclusiv
Telefon: 06372-6192268
Fax: 06372-8035507
Mobil: 0171-4775048

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