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Saarbrücken: *Saarbrücken-Altenkessel/ Großzügiges Zweifamilienhaus bietet genügend Platz für mehrere Generationen

Objekt-Nr.: 05062018-34
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
66126 Saarbrücken
Regionalverband Saarbrücken
Saarland
Stadtteil:
Altenkessel
Wohnfläche ca.:
365 m²
Grundstück ca.:
935 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
4
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1979
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Glück kann man nicht kaufen...Aber Immobilien!

WN ***- Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus sucht neue Familie zum gemeinsamen Alt werden

Die großzügige Immobilie wurde 1979 in massiver Bauweise errichtet und liegt ruhig aber dennoch zentral gelegen in einer Sackgasse. Sie bietet eine Wohnfläche von 365 m² und eine Grundstücksfläche von 935 m².
Zum Grundstück gehört ein Garten, 2 Garagen mit elektrischem Torantrieb, 4 Stellplätze, ein Teich, eine Terrasse sowie ein Nutzgarten. Es besteht außerdem die Möglichkeit durch die Garage in den Garten zu fahren.

Entspannungsmöglichkeiten haben Sie hier viele. Egal ob auf einem der überdachten Balkone, auf der Terrasse oder gemütlich am Teich. Genießen Sie Ihren Kaffee an der frischen Luft während ihre Kinder im Garten spielen können.

Über einen Windfang gelangen Sie in das 156 m² große Erdgeschoss. Dieses bietet einen Flur, eine Küche mit Zugang zum Balkon, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Bad mit Wanne, WC und 2 Becken sowie ein Gäste-WC.

Das 1. Obergeschoss bietet eine Diele, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Bad, ein Schlafzimmer,ein Gäste-WC sowie ein Vorratsraum.

Im 2. Obergeschoss befindet sich ein Flur, ein Bad mit WC, Becken und Dusche, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Wohn-/Esszimmer.

Das Kellergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer davon eines mit Zugang zur großen Terrasse welche mit einer Markise ausgestattet ist, ein Bad mit Dusche, WC und Becken, ein Hauswirtschaftsraum, ein Technikraum, eine Werkstatt sowie zwei Kellerräume.


JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!!

Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung!
Werner Näth - 0171 477 50 48

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis
Ausstattung/Zubehör:
Raumaufteilung:

Kellergeschoss ( 50 m² )
- 2 Schlafzimmer davon eines mit Zugang zur Terrasse
- 1 Bad mit Dusche, WC und Becken
- 1 Hauswirtschaftsraum
- 1 Technikraum ( Heizung ect. )
- 2 Kellerräume

Erdgeschoss ( 156 m² )
- 1 Windfang
- 1 Flur
- 1 Küche mit Zugang zum Balkon
- 1 Wohnzimmer
- 1 Esszimmer zum Balkon
- 1 Gäste-WC
- 1 Bad mit Wanne, WC und 2 Becken

1.Obergeschoss ( 101 m² )
- 1 Diele
- 1 Küche
- 1 Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- 1 Bad
- 1 Gäste-WC
- 1 Schlafzimmer
- 1 Vorratsraum

2. Obergeschoss ( 60 m² )
- 1 Flur
- 1 Bad mit Dusche, WC und Becken
- 1 Schlafzimmer
- 1 Küche
- 1 Wohn-/Esszimmer


Ausstattung:
- ruhige zentrale Sackgassenlage
- 365 m² Wohnfläche
- 935 m² Grundstücksfläche
- 3 Stockwerke
- massive Bauweise, Baujahr 1979
- voll unterkellert
- 2 Elektrische Garagen
- 4 Stellplätze
- Garten, Nutzgarten, Terrasse, Teich
- Durchfahrt zum Garten über die Garage
- Rollläden vorhanden
- Heizung ist auch für Holz geeignet
- Etagen haben 2 getrennte Zentralheizungen
- 120 mm gedämmt
- Kleintierhaltung möglich
- Werkstatt
- Fassade 2013 gestrichen
Lage Haus/Grundstück:
Altenkessel ist ein westlicher Stadtteil und Distrikt von Saarbrücken im Saarland im Stadtbezirk West. Er trägt die Stadtteilnummer 23. Altenkessel besteht aus der Colonie Altenkessel, Großwald, Luisenthaler Glashütte, Neudorf und Rockershausenn. In Altenkessel befindet sich das Schwimmbad Alsbachbad. Altenkessel grenzt direkt an das ausgedehnte Waldgebiet des Saarkohlenwalde. Zwei Kindergärten, Freiwillige Ganztagsgrundschule sind vor Ort, sowie kleinere Geschäfts für den täglichen Bedarf. In den umliegenden Stadtteilen finden Sie alle weiterführenden Schulen. Sehr schnelle Anbindungen an die Autobahnen A 6 und A 650 sind ebenfalls gegeben.
Sonstiges:
Energieausweis in Vorbereitung

Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages.

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr


Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.

Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Kreissparkassen, der Volks-/ und Raiffeisenbanken aus unserer Nähe oder unseren Privatfinanzierer Stefan Roschel.
Ihr Ansprechpartner
 


Estilo-Immobilien Exclusiv
Telefon: 06372-6192268
Fax: 06372-8035507
Mobil: 0171-4775048

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