Objekt von 50
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Kaiserslautern: * Baugrundstück in Kaiserslautern Einsiedlerhof für Gewerbe und/oder mehrere Wohnhäuser

Objekt-Nr.: 09072018-36
  • Verkauft!
     
  • Verkauft!
     
  • Verkauft!
     
 
 
 
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
67661 Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Einsiedlerhof
Grundstück ca.:
2.496 m²
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzungsart:
Gemischt
Erschliessung:
erschlossen
Bebaubar nach:
Bebauung nach Bebauungsplan
Baugenehmigung:
ja
Empfohlene Nutzung:
Doppelhaus, Einfamilienhaus, Gewerbe, Mehrfamilienhaus,
Provisionspflichtig:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
WN ***- Großes Baugrundstück zu Verkaufen

Das Grundstück bietet eine Fläche von 2496 m² und befindet sich in bester Lage von Kaiserslautern Einsiedlerhof.
Derzeit ist das Grundstück mit einem Haus bebaut welches für Wohn-/und Geschäftszwecke genutzt wird.

Eine Baugenehmigung für weitere 5 Häuser ist vorhanden sowie von einem Architekten angefertigte Zeichnungen und Skizzen.

Das Grundstück ist komplett eingezäunt mit einem großzügigem Eisentor an der Straßenfront.

Ein weitere Pluspunkt dieses Grundstückes ist die Lage.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Bahn- und Bussverbindungen sind in unmittelbarer Nähe.
Ramstein Air Base Ostgate ca. 8 km, Landstuhl ist ca. 8 km, Autobahnverbindung(A6) ca. 1km entfernt.
Zur Zeit wird das größte US Krankenhaus außerhalb der USA am Eastgate/ Mackenbach gebaut.

Der Militärflugplatz liegt unmittelbar südöstlich von Ramstein-Miesenbach, rund zehn Kilometer westlich von Kaiserslautern, Rheinland-Pfalz.Die Ramstein Air Base ist die personell größte Einrichtung der US Air Force außerhalb der Vereinigten Staaten. In der gesamten Kaiserslautern Military Community leben rund 52.000 US-Amerikaner (Quelle Wikipedia).

Zusätzlich befindet sich in unmittelbarer Nähe ein großes Gewerbegebiet in welchem Weltbekannte Firmen ihren Sitz haben.

Der Quadratmeterpreis beträgt hier 135,00 € !

JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!!

Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung!
Werner Näth - 0171 477 50 48

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis
Ausstattung/Zubehör:
Ausstattung:
- Einfamilienhaus
* 280 m² Wohnfläche
* freistehend
* obere Etage als Wohnung genutzt
* untere Etage als Geschäftsräume genutzt
* Dachboden ausbaufähig

- Grundstück
* 2496 m² Grundstücksfläche
* komplett umzäuntes Grundstück
* Baugenehmigung für 5 weitere Wohnhäuser vorhanden
* Baupläne/Zeichnungen welche von Architekten angefertigt wurden sind ebenfalls vorhanden
* Grundstück endet am Waldrand
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich in Kaiserslautern-Einsiedlerhof. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Bahn- und Bussverbindungen sind in unmittelbarer Nähe.
Ramstein ca. 8km, Landstuhl ist ca. 10km, Autobahnverbindung(A6) ca. 1km entfernt.

Einsiedlerhof liegt am östlichen Rande des Landstuhler Bruchs. Es wird im Norden von der Autobahn Mannheim-Saarbrücken und im Süden, wo das Gelände relativ steil ansteigt, vom Staatswald Landstuhl als Ausläufer des Pfälzerwaldes begrenzt. Im Osten schließen sich das Industrie- und Gewerbegebiet und im Westen der Militärflugplatz sowie das Sondergebiet Bund der Amerikaner an.

Einsiedlerhof hat einen Anschluss an die A 6 und liegt an der Bahnstrecke Mannheim–Saarbrücken. Dort befindet sich ebenso der Rangierbahnhof Einsiedlerhof. Der Ort ist durch die S-Bahn und der Stadtbuslinie 101 (früher: Linie 1) mit der Kaiserslauterer Innenstadt verbunden, im Wechsel dazu verkehrt stündlich der Regionalbus 143 (ehemals 6522) zwischen Kaiserslautern und der Ramstein Air Base über Einsiedlerhof.

Kaiserslautern liegt wunderschön eingebettet im Pfälzer Wald und ist mit knapp 100.000 Einwohnern und durch die vielen Einrichtungen der amerikanischen Streitkräfte ein wirtschaftlich sehr interessante Stadt. In der Innenstadt ensteht gerade ein großes Einkaufszentrum und Ikea eröffnet in 2015. Die Universität Kaiserslautern geniest einen excellenten Ruf und zieht viele Firmen (Forschung und IT) in die Region Kaiserslautern. Die Verkehrsanbindung ist mit der A6 und A63 hervorragend, die Bahnanbindung steht dem nichts nach mit ICE und TGV, sowie S-Bahn-Verbindungen nach Mannheim/Ludwigshafen.

Kaiserslautern liegt zwischen Bad Kreuznach, Landau und Saarbrücken in Rheinland-Pfalz und grenzt unmittelbar an die schöne Landschaft des Pfälzer Waldes, der von der UNESCO als Biosphärenreservat ausgezeichnet wurde. Zu den historisch bedeutenden Gebäuden der Innenstadt zählen die Pfalzgalerie im Neo-Renaissance-Stil, das historische Gasthaus „Zum Spinnrädl“ sowie der Kaiserbrunnen am Mainzer Tor und der charmante St. Martinsplatz, der mit seinem alten Baumbestand das Tor zur Altstadt bildet. Eine besondere Sehenswürdigkeit Kaiserslauterns ist der Japanische Garten im Stadtzentrum. Die zahlreichen Golfclubs und der Pfälzer Wald, der für Wanderer, Naturliebhaber und Radfahrer gleichermaßen ansprechend ist, bieten zahlreiche Möglichkeiten der sportlichen Freizeitgestaltung und attraktive Ausflugsziele. Kaiserslautern verfügt außerdem über eine Technische Universität und ist für Traditionsunternehmen von internationalem Rang ein attraktiver Standort. Eine hervorragende Infrastruktur, lebenswerte Wohnlagen im Stadtgebiet wie auch in den umliegenden Gemeinden und die perfekte Anbindung an das Verkehrsnetz sprechen für Kaiserslautern.
Sonstiges:
Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages.

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr


Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.

Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Kreissparkassen, der Volks-/ und Raiffeisenbanken aus unserer Nähe oder unseren Privatfinanzierer Stefan Roschel.
Ihr Ansprechpartner
 


Estilo-Immobilien Exclusiv
Telefon: 06372-6192268
Fax: 06372-8035507
Mobil: 0171-4775048

Zurück zur Übersicht