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Höheinöd: We are Family - Perfekt für Großfamilien - Beeindruckendes und Freistehendes Einfamilienhaus mit tollem Garten

Objekt-Nr.: 13072018-38
  • Außenansicht Straßenseite
  • Außenansicht
  • Außenansicht mit Garten
  • Garten
  • Gartenansicht
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Zierteich
  •  
  • Eingangsbereich
  • Wohnzimmer
  • Innentüren
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Esszimmer
  • Küche mit Einbauküche
  •  
  • Küche mit Einbauküche
  • Bad mit WC,Bidet und Dusche
  • Bad mit Wanne, Dusche, WC und Becken
  •  
  • Flur
  • Treppe zum Obergeschoss
  • Flur Obergeschoss
  •  
  • Schlafzimmer Obergeschoss
  • Schlafzimmer Obergeschoss
  • Schlafzimmer Obergeschoss
  • Schlafzimmer Obergeschoss
  •  
  •  
  • Bad mit Wanne, WC und Becken im Obergeschoss
  • Treppe zum Kellergeschoss
  • Heizung
  • Flur im Keller
  •  
Außenansicht Straßenseite
Außenansicht
Außenansicht mit Garten
Garten
Gartenansicht
Terrasse
Terrasse
Zierteich
 
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Innentüren
Wohnzimmer
Esszimmer
Esszimmer
Küche mit Einbauküche
 
Küche mit Einbauküche
Bad mit WC,Bidet und Dusche
Bad mit Wanne, Dusche, WC und Becken
 
Flur
Treppe zum Obergeschoss
Flur Obergeschoss
 
Schlafzimmer Obergeschoss
Schlafzimmer Obergeschoss
Schlafzimmer Obergeschoss
Schlafzimmer Obergeschoss
 
 
Bad mit Wanne, WC und Becken im Obergeschoss
Treppe zum Kellergeschoss
Heizung
Flur im Keller
 
Basisinformationen
Adresse:
66989 Höheinöd
Südwestpfalz
Rheinland-Pfalz
Wohnfläche ca.:
370 m²
Grundstück ca.:
1.258 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
180 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
8
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Bus, Grundschule, Kindergarten
Anzahl der Parkflächen:
5 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2008
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1903
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Glück kann man nicht kaufen...Aber Immobilien!

WN - Sehr großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz selbst für Großfamilien

Die Immobilie wurde im Jahr 1903 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Stockwerke, außerdem ist das Objekt voll unterkellert sowie komplett gefliest.Zusätzlich bietet die Immobilie mehrere Eingänge. Es wurde bei Renovierungen sowie Modernisierung immer viel Wert darauf gelegt den Charme eines Altbauobjektes zu erhalten.
Das zusammenspiel der Stuckdecken mit den weiß lackierten Türen sowie der überdurchschnittlichen Raumhöhe bringt einen sehr angenehmen Charme in die Immobilie.

Das Objekt steht auf einem 1258 m² großem Grundstück und bieten eine sagenhafte Wohnfläche von 370 m². Das Anwesen bietet einen großzügigen Garten welcher größtenteils mit pflegeleichter Rasenfläche ausgestattet ist, eine Terrasse, einen Hof mit Einfahrt, eine komplett geflieste Doppelgarage mit Zugang zur Terrasse, 5 Stellplätze sowie einen Zierteich. Genießen Sie ihren Kaffee auf der Terrasse während ihre Kinder im Garten spielen können.

Das großzügige Erdgeschoss bietet einen Flur, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Vollbad mit Tageslicht sowie Wanne, Dusche, WC und Becken, zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie eine separate Dusche mit WC.
Das Wohnzimmer verfügt außerdem über einen direkten Zugang von der Terrasse aus.Es besteht auch die Möglichkeit einen Kamin neu zu installieren.



Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Holztreppe.
Dort stehen Ihnen sechs Schlafzimmer zur Verfügung. Eines davon bietet Zugang zu einem Balkon. Im Obergeschoss steht ihnen außerdem noch ein Bad mit Wanne, WC und Becken zur Verfügung.
Vom Obergeschoss aus gibt es außerdem einen Zugang zum Speicher.

Das Kellergeschoss ist komplett gefliest, bietet 6 Kellerräume, einen Heizungsraum und einen Pelletraum.
Über einen separaten Kellereingang stehen ihnen 2 weitere Kellerräume zur Verfügung.

Die Heizung wurde im Jahr 2008 sowie die Fenster im Jahr 1993 erneuert.

Das Objekt hat wirklich sehr viele Vorteile, sei es die Wohnflächengröße, das Grundstück oder auch die Lage.

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis


JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!!

Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung!
Werner Näth - 0171 477 50 48
Ausstattung/Zubehör:
Raumaufteilung:

Erdgeschoss
- 1 Flur
- 1 Bad mit Dusche und WC
- 1 Bad mit Wanne, Dusche, WC und Becken
- 2 Schlafzimmer
- 1 Ankleideraum
- 1 Hauswirtschaftsrau
- 1 Küche mit Einbauküche
- 1 Esszimmer
- 1 Wohnzimmer

Obergeschoss
- 6 Schlafzimmer ( 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon )
- 1 Bad mit Wanne, WC und Becken

Kellergeschoss
- 6 Kellerräume
- 1 Heizungsraum
- 1 Pelletraum
- 2 Kellerräume mit separaten Eingängen


Ausstattung
- 370 m² Wohnfläche
- 1258 m² Grundstücksfläche
- 2 Stockwerke
- 180 m² Wohnfläche
- massiv erbaut im Jahr 1903
- voll unterkellert
- Garage
- Garten
- Hof mit Einfahrt
- 5 Stellplätze
- im Wohnzimmer ist ein Kamin möglich
- Haustür aus Kunststoff und Glas
- Innentüren aus Holz
- Fenster Doppel Isolierverglast, Kunststoffrahmen in weiß, Baujahr 1993
- Rollläden vorhanden
- Heizung Baujahr 2008
- Befeuerungsart : Pellets
- Bodenbeläge: Laminat, Parkett, Fliesen
Lage Haus/Grundstück:
Höheinöd ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Waldfischbach-Burgalben an.


Entfernung nach:

Ramstein Air Base ca. 26 km
Landstuhl ca. 19 km
Zweibrücken ca. 27 km
Pirmasens ca. 14 km
Kaiserslautern ca. 29 km
Saarbrücken ca. 60 km
Universitätskliniken Homburg ca. 34 km
Landau ca. 57 km
Karlsruhe ca. 90 km
Sonstiges:
Energieausweis in Vorbereitung

Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages.

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Wir danken für Ihr Verständnis

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr


Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.

Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Kreissparkassen, der Volks-/ und Raiffeisenbanken aus unserer Nähe oder unseren Privatfinanzierer Stefan Roschel.
Ihr Ansprechpartner
 


Estilo-Immobilien Exclusiv
Telefon: 06372-6192268
Fax: 06372-8035507
Mobil: 0171-4775048

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