Objekt 24 von 192
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Spiesen-Elversberg: * Ein-/Zweifamilienhaus mit 2 Wohneinheiten - Kapitalanlage/Renditeobjekt oder zur Selbstnutzung

Objekt-Nr.: 19072018-42
  • Verkauft!
    Außenansicht
  • Verkauft!
    Vorgarten Haus 1
  • Verkauft!
     
  • Verkauft!
    Küche mit Essecke Erdgeschoss
  • Verkauft!
    Esszimmer Erdgeschoss
  • Verkauft!
    Erdgeschoss
  • Verkauft!
    Küche mit Einbauküche Erdgeschoss
  • Verkauft!
    Bad Erdgeschoss
  • Verkauft!
    getrennte Stromzähler
  • Verkauft!
    Heizung
  • Verkauft!
     
  • Verkauft!
     
  • Verkauft!
     
Außenansicht
Vorgarten Haus 1
 
Küche mit Essecke Erdgeschoss
Esszimmer Erdgeschoss
Erdgeschoss
Küche mit Einbauküche Erdgeschoss
Bad Erdgeschoss
getrennte Stromzähler
Heizung
 
 
 
Basisinformationen
Adresse:
66583 Spiesen-Elversberg
Neunkirchen
Saarland
Stadtteil:
Spiesen
Wohnfläche ca.:
163 m²
Grundstück ca.:
250 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1960
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, PVC
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
Niedrigenergie
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
131 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Glück kann man nicht kaufen...Aber Immobilien!

WN ***- Ein-/Zweifamilienhaus mit 2 getrennten Wohneinheiten in Spiesen-Elversberg

Haus 1 ( Preis 122.000,00 € ) welches sich auf dem vorderen Teil des Grundstückes befindet wurde im Jahr 1960 in massiver Bauweise errichtet. Es ist unterkellert und bietet außerdem 2 getrennte Wohneinheiten mit getrennten Zählern sowie eine Garage. Die Wohnungen sind im Grunde genommen baugleich. Der Einzige unterschied: Zur Erdgeschoss Wohnung
gehört ein Wintergarten, zur Obergeschoss Wohnung ein Balkon.
In dem Objekt wurde die Heizung im Jahr 2003 erneuert sowie im Jahr 1986 neue Fenster verbaut.

Beide Wohnungen verfügen jeweils über einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche sowie ein Bad.

Das Kellergeschoss bietet einen Hauswirtschaftsraum, einen Heizungsraum, eine Werkstatt sowie einen Abstellraum.

Dieses Objekt ist selbstverständlich bewohnbar, müsste jedoch in naher Zukunft modernisiert/saniert werden.

Die obere Wohnung ist derzeit vermietet.
Pro Wohnung beträgt die Kaltmiete monatlich 400,00 €.
Die Jährliche Kaltmiete pro Wohnung beträgt 4.800,00 €.

Somit beträgt die Jährliche Kaltmiete für beide Wohnungen 9.600,00 €

Der Endenergiebedarf dieses Objektes beträgt 131,68 kWh ( E )

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis


JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!!

Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung!
Werner Näth - 0171 477 50 48
Ausstattung/Zubehör:
Raumaufteilung + Ausstattung Haus 1 ( Vorderhaus Baujahr 1960 ) :

Kellergeschoss:

- 1 Hauswirtschaftsraum
- 1 Heizraum
- 1 Werkstatt
- 1 Abstellraum

Erdgeschoss Wohnung 1:

- 1 Flur
- 1 Wintergarten
- 1 Wohnzimmer
- 1 Esszimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Bad
- 1 Küche mit Einbauküche

Obergeschoss Wohnung 2:

- 1 Flur
- 1 Balkon
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Esszimmer
- 1 Küche mit Einbauküche
- 1 Bad mit Wanne, Dusche, WC und Becken

Ausstattung:

- Baujahr 1960
- massive Bauweise
- Wohnfläche 163 m²
- 1 Wintergarten ( Erdgeschoss )
- 1 Balkon ( Obergeschoss )
- 2 abgetrennte Wohnungen
- Heizung erneuert im Jahr 1986 ( 15 Jahre alt )
- Bodenbeläge: PVC , Fliesen , Laminat
- Fenster Doppel Isolierverglast aus dem Jahr 2003
Lage Haus/Grundstück:
Die Großgemeinde Spiesen-Elversberg bietet viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen.

Entfernung nach:

Saarpark-Center Neunkirchen ca. 4 km
Elversberg ca. 3 km
St. Ingbert ca. 5 km
Uniklinik Homburg ca. 19 km
Sankt Wendel ca. 25 km
Europa Galerie Saarbrücken ca. 20 km
Kirkel ca. 11 km
Ikea Kaiserslautern ca. 49 km
Landstuhl ca. 38 km
Landeshauptstadt Mainz ca. 130 km
Frankfurt am Main Flughafen ca. 155 km

Zur A8 ( Luxemburg-Karlsruhe ) Anschlussstelle Spiesen ca. 2 km
Zur A6 ( Saarbrücken-Mannheim ) Anschlussstelle Rohrbach ca. 7km
Sonstiges:
Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages.

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr


Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.

Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Kreissparkassen, der Volks-/ und Raiffeisenbanken aus unserer Nähe oder unseren Privatfinanzierer Stefan Roschel.
Ihr Ansprechpartner
 


Estilo-Immobilien Exclusiv
Telefon: 06372-6192268
Fax: 06372-8035507
Mobil: 0171-4775048

Zurück zur Übersicht