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Ramstein-Miesenbach: Kapitalanlage/Renditeobjekt - Einfamilienhaus in Ramstein-Miesenbach / Ihre Chance auf Wohnen in beliebter Wohnlage

Objekt-Nr.: 01082018-48
  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • Küche mit Einbauküche
  • Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss
  • Flur im Erdgeschoss
  • Gäste-WC im EG
  • Treppe zum Obergeschoss
  • Bad mit Dusche im Obergeschoss
  • Bad mit Dusche im Obergeschoss
  • Schlafzimmer
  • Treppe zum Dachgeschoss
  • Studio im Dachgeschoss
  • Heizung
  • Stromzähler
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Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Küche mit Einbauküche
Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss
Flur im Erdgeschoss
Gäste-WC im EG
Treppe zum Obergeschoss
Bad mit Dusche im Obergeschoss
Bad mit Dusche im Obergeschoss
Schlafzimmer
Treppe zum Dachgeschoss
Studio im Dachgeschoss
Heizung
Stromzähler
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
66877 Ramstein-Miesenbach
Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Ramstein
Preis:
219.000 €
Wohnfläche ca.:
140 m²
Grundstück ca.:
115 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. 19 % Mwst. vom Käufer
Nutzfläche ca.:
20 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Polizei, Post, Spielplatz
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Erdwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
125,15 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
WN - Gemütliches Eigenheim wartet auf eine neue Familie

Dieses Objekt wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet ihnen insgesamt 140 m² Wohnfläche. Im Jahr 2014 wurde die Heizung und die Fenster erneuert sowie neue teilweise elektrische Rollläden installiert.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen Flur, eine Küche mit Einbauküche, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer sowie ein Bad mit Dusche, WC und Becken.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Dieses verfügt über einen Flur, ein Bad mit Wanne, Dusche, WC und Becken sowie drei Schlafzimmer.

Über eine schmale Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier steht ihnen ein großzügiges Studio zur Verfügung welches für weitere Schlafmöglichkeiten, als Hobbyraum oder als Büro genutzt werden könnte.

Über eine massive Treppe gelangen Sie zusätzlich vom Erdgeschoss in das Kellergeschoss. Dieses bietet Ihnen vier Kellerräume.

Die Monatiche zu erzielende Kaltmiete beträgt 860,00 € .
Die Jährliche zu erzielende Kaltmiete beträgt 10.320,00 €

Deshalb eignet sich dieses Objekt auch hervorragend als Kapitalanlage.

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis


JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!!

Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung!
Werner Näth - 0171 477 50 48
Ausstattung/Zubehör:
Raumaufteilung:

Kellergeschoss
- 4 Keller

Erdgeschoss
- 1 Flur
- 1 Küche mit Einbauküche
- 1 Wohn-/Esszimmer
- 1 Bad mit Dusche, WC und Becken

Obergeschoss/ Dachgeschoss
- 1 Flur
- 1 Bad mit Wanne, WC, Dusche und Becken
- 3 Schlafzimmer
- 1 Studio ( als Schlafzimmer nutzbar )

Ausstattung:
- Wohnfläche 140 m²
- Grundstücksfläche ca. 115 m²
- zentrale Lage
- Nutzfläche 20 m²
- massive Bauweise
- voll unterkellert
- Hof mit Einfahrt
- 1 Stellplatz
- Holzdecke im 1. Obergeschoss
- Haustür aus Kunststoff und Glas
- Fenster 3-Fach Isolierverglast Baujahr 2014
- Rollläden an den Fenstern teilweise Elektrisch
- Dach gedämmt
Lage Haus/Grundstück:
Der Ort Ramstein-Miesenbach ist ein staatlich anerkannter
Fremdenverkehrsort und liegt ungefähr ca. 15 Kilometer westlich
von Kaiserslautern entfernt. Sie gehört ebenso zu dem Landkreis
Kaiserslautern. Ramstein-Miesenbach verfügt über zwei
Bahnhaltepunkte, davon einen in Ramstein und einen in
Miesenbach. Der Anschluss zur AB Richtung Saarbrücken und
Mannheim ist in Landstuhl gegeben. Ramstein-Miesenbach ist
durch die Bundesautobahnen 6 mit der Anschlussstelle
Ramstein-Miesenbach und 62 mit der Anschlussstelle
Hütschenhausen an das Autobahnnetz angebunden.
In der Stadt Ramstein-Miesenbach sind alle Institutionen des
täglichen Bedarfs vorhanden. Ärzte, Schulen jeglicher Art,
Kinderspielplätze, Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine, das
Freizeitbad Azur, Kulturangebote usw. sind in ca. 5 bis 10 Minuten
erreichbar.
Die A6 sowie die A62 können in wenigen Minuten erreicht werden.
Ramstein-Miesenbach ist an das öffentliche Nahverkehrsnetz
angeschlossen. Der Bahnhof kann ebenfalls in ca. 10 Minuten
erreicht werden.
Saarbrücken ca. 56 km
Kaiserslautern ca. 15 km
Homburg ca. 23 km
Landeshauptstadt Mainz ca. 100 km
Landstuhl ca. 6 km
Sonstiges:
Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages.

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr


Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.

Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Kreissparkassen, der Volks-/ und Raiffeisenbanken aus unserer Nähe oder unseren Privatfinanzierer Stefan Roschel.
Ihr Ansprechpartner
 


Estilo-Immobilien Exclusiv
Telefon: 06372-6192268
Fax: 06372-8035507
Mobil: 0171-4775048

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