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Zweibrücken: * Reihenmittelhaus in ruhiger Stadtrandlage

Objekt-Nr.: 03092018-54
  • Außenansicht
  • Eingangstür
  • Wohnzimmer mit Kamin und Durchreiche zur Küche
  • Küche mit Einbauküche
  • Treppe zum Obergeschoss
  • Bad mit Wanne, WC und Becken
  • Bad mit Wanne, WC und Becken
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Außenansicht
Eingangstür
Wohnzimmer mit Kamin und Durchreiche zur Küche
Küche mit Einbauküche
Treppe zum Obergeschoss
Bad mit Wanne, WC und Becken
Bad mit Wanne, WC und Becken
 
 
Basisinformationen
Adresse:
66482 Zweibrücken
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Niederauerbach
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück ca.:
190 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
12 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2008
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1950
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
145 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
WN *** - Familienfreundliches Reihenmittelhaus am Stadtrand von Zweibrücken

Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 150 m² und eine Grundstücksfläche von 190 m². Das teil unterkellerte Objekt wurde im Jahr 1950 in massiver Bauweise errichtet und stetig Renoviert sowie Saniert. Zum Grundstück gehören 2 Stellplätze, eine Terrasse, ein Wintergarten sowie ein Balkon.

Renovierungs-/Sanierungsarbeiten:

- neue Haustür ( Jahr 2016 )
- neue 3-Fach Isolierte Fenster ( Jahr 2008 )
- Dach erneuert ( Jahr 2000 )
- Wintergarten errichtet ( Jahr 2016 )

Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur, eine Küche mit Einbauküche und Durchreiche zum Wohnzimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin welcher eine angenehme Wärme an kalten Tagen spendet, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne, WC und Becken.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses bietet Ihnen weitere drei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne, WC und Becken.

Privatsphäre ist uns wichig!
Deshalb können aus Datenschutzgründen können leider keine weiteren Bilder veröffentlicht werden.

Gern können Sie diese Immobilie jedoch bei einer Besichtigung näher kennenlernen!


Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis


JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!!

Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung!
Werner Näth - 0171 477 50 48
Ausstattung/Zubehör:
Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
-1 Küche mit Einbauküche
-1 Wohnzimmer mit Kamin
-1 Esszimmer
-1 Flur
-1 Bad mit Wanne, WC und Becken
-1 Schlafzimmer

Obergeschoss:
-3 Schlafzimmer
-1 Flur
-1 Bad Wanne, WC Becken

Ausstattung:

-Reihenmittelhaus
-Wohnfläche 150 m²
-Grundstückfläche 190 m²
-Nutzfläche 12 m²
-Bauweise massiv
-Baujahr 1950
-Renovierungen/Sanierungen in den Jahren 2000,2008 und 2016
-Dach im Jahr 2000 erneuert
-2 Stellplätze
-1 Balkon
-1 Terasse
-1 Wintergarten Baujahr 2016
- Haustür Kunstoff und Glas Baujahr 2016
-Fenster Dreifach Isolierverglast, Kunststoff, Baujahr 2008
-Bodenbeläge Laminat, Fliesen


Lage Haus/Grundstück:
Niederauerbach ist ein Stadtteil von Zweibrücken an der Einmündung des Auerbach in den Schwarzbach. In Zweibrücken ist alles vorhanden was sie für das tägliche Leben benötigen.

-Kindergärten
-Einkaufsmöglichkeiten
-Ärzte
-Krankenhaus
-Schulen

Geniessen Sie hier das ruhige Wohnen nicht weit vom Zentrum entfernt.

Entfernung nach:

Homburg ca.14 km
Landstuhl ca.26 km
Kaiserslautern ca.44 km
Landeshauptstadt Mainz ca.125 km
Pirmasens ca.24 km
Sonstiges:
Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages.

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr


Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.

Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Kreissparkassen, der Volks-/ und Raiffeisenbanken aus unserer Nähe oder unseren Privatfinanzierer Stefan Roschel.
Ihr Ansprechpartner
 


Estilo-Immobilien Exclusiv
Telefon: 06372-6192268
Fax: 06372-8035507
Mobil: 0171-4775048

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