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Reichenbach-Steegen: Freistehendes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück

Objekt-Nr.: 03092018-55
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    Außenansicht Straßenseite
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    Außenansicht
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    Außenansicht mit Garten
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    Garten
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    Gartenansicht
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    Eingangsbereich
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    Wohnzimmer Erdgeschoss
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    Esszimmer mit offener Küche Erdgeschoss
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    Schlafzimmer Erdgeschoss
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    Bad mit Wanne, WC und Becken Erdgeschoss
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    Stromzähler
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    Heizung
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    Blick von oben auf Albersbach sowie ihr neues Heim
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Außenansicht Straßenseite
Außenansicht
Außenansicht mit Garten
Garten
Gartenansicht
Eingangsbereich
Wohnzimmer Erdgeschoss
Esszimmer mit offener Küche Erdgeschoss
Schlafzimmer Erdgeschoss
 
Bad mit Wanne, WC und Becken Erdgeschoss
Stromzähler
Heizung
Blick von oben auf Albersbach sowie ihr neues Heim
 
 
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
66879 Reichenbach-Steegen
Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Albersbach
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
174 m²
Grundstück ca.:
1.247 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. 19 % Mwst. vom Käufer
Küche:
Offen
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1965
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Bodenbelag:
Fliesen, PVC
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
226 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
WN- Gepflegtes freistehendes Zweifamilienhaus in Kinderfreundlicher Lage
Als Einfamilienhaus aber auch als Zweifamilienhaus nutzbar

Die Immobilie bietet zwei getrennte Wohneinheiten mit einer gesamt Wohnfläche von 174 m² und eine Grundstücksfläche von 1247 m². Zum Grundstück gehört eine Garage, ein Hof mit Einfahrt, zwei Stellplätze, eine Terrasse sowie ein Garten.

Das voll unterkellerte Objekt ist im Jahr 1965 massiv errichtet worden und ist in einem gepflegtem Zustand. Die Außenmauern sind mit 36,5 cm Betonsteinen gebaut worden. Die Innenwände sind 24 cm dick. Zum Objekt gehören zusätzlich 5 Öltanks die jeweils 1500 Liter Fassungsvermögen bieten.

Im Jahr 2010 wurde ein neuer Brenner in die Heizung eingebaut.

Erdgeschoss sowie Obergeschoss sind Baugleich.
Sie verfügen jeweils über einen Flur, ein Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Bad mit Wanne, WC und Becken.

Das Kellergeschoss ist komplett gefliest und verfügt über einen Flur, einen Heizungsraum, ein Zimmer welches als Schlafzimmer genutzt werden kann, drei Kellerräume ( einer mit Dusche, WC und Becken ) sowie einem Hauswirtschaftsraum.

Die ruhige Lage der Immobilie in Reichenbach-Steegen Ortsteil Albersbach gewährleistet ein Familienfreundliches Wohnen in einer sehr netten Nachbarschaft. Genießen Sie das ländliche Leben nicht weit entfernt von Kaiserslautern, Weilerbach, Ramstein.

Die obere Wohnung ist derzeit vermietet. Bei einer Vermietung von beiden Wohnungen verdoppelt sich natürlich die Miete.
Die monatliche Kaltmiete für eine Wohneinheit beträgt 400,00 €.
Die Jährliche Kaltmiete für eine Wohneinheit beträgt 4.800,00 €.

Der Preis pro m² liegt hier bei 45,00 € . Dies macht bei einer Grundstücksgröße von 1.247 m² einen Grundstückspreis von 56.115 €.

Privatsphäre ist uns wichtig! Deshalb können wir aus Datenschutzgründen keine Bilder der oberen Wohnung veröffentlichen!

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis


JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!!

Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung!
Werner Näth - 0171 477 50 48
Ausstattung/Zubehör:
Raumaufteilung:

Erdgeschoss/Obergeschoss ( Baugleich ) :

-1 Flur
-1 Vorratsraum
-1 offene Küche mit Esszimmer und Zugang zum Balkon
-2 Schlafzimmer
-1 Wohnzimmer
-1 Bad mit Wanne, WC und Becken

Kellergeschoss:

-1 Flur
-1 Heizungsraum
-1 Zimmer (Als Schlafzimmer nutzbar)
-3 Keller ( Eines davon mit Dusche, WC und Becken)
-1 Hauswirtschaftsraum

Ausstattung:

-Einfamilienhaus freistehend
-ruhige Lage
-Wohnfläche 174 m²
-Grundstückfläche 1247 m²
-massive Bauweise
-vollunterkellert
-Garten
-Hof mit Einfahrt
-Balkon
-Terrasse
-Haustür aus Kunststoff und Glas
-Bodenbeläge PVC und Fliesen
-Keller gefliest
-2010 wurde ein neuer Brenner eingebaut
-Fenster sind Doppelisolierverglast
-36,5 cm Betonsteine außen
-24 cm Innenwände
-2 Kamine ( 1x Flüssige Brennstoffe, 1x feste Brennstoffe )
-5 Öltanks - jeweils 1500 Liter Fassungsvermögen
Lage Haus/Grundstück:
Reichenbach-Steegen mit seinen fast 1500 Einwohnern und etwa 260 amerikanischen Mitbürgerinnen und Mitbürgern gehört zur Verbandsgemeinde Weilerbach und dem Kreis Kaiserslautern.

In Reichenbach-Steegen finden Sie alles was Sie für das tägliche Leben benötigen! Ärzte, Apotheke,Restaurants, Pizzeria, Einkaufsmöglichkeiten,Post, Bäckerei, Kindergärten und Schulen... alles ist vorhanden!


Entfernung nach:

Weilerbach - ca. 10 km
Ramstein Air Base West Gate - ca 10 km
East Gate - ca 8 km
Landstuhl - ca 15 km
Kaiserslautern - ca 20 km
Flughafen Saarbrücken - ca 60 km
Flughafen Frankfurt Hahn - ca 75 km
Landeshauptstadt Mainz - ca 94 km
Kusel - ca 15 km
Homburg - ca 37km
Pirmasens- ca 52km

Außerdem gute Verkehrsanbindung

an die A 6 ( Frankfurt/Mannheim- Saarbrücken/Paris )
an die A 62 ( Karlsruhe/Pirmasens - Nonnweiler/Trier/Luxenburg )
Sonstiges:
Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages.

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr


Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.

Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Kreissparkassen, der Volks-/ und Raiffeisenbanken aus unserer Nähe oder unseren Privatfinanzierer Stefan Roschel.
Ihr Ansprechpartner
 


Estilo-Immobilien Exclusiv
Telefon: 06372-6192268
Fax: 06372-8035507
Mobil: 0171-4775048

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