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Bruchmühlbach-Miesau: * Freistehendes Zweifamilienhaus, auch Ideal als Mehrgenerationenhaus

Objekt-Nr.: 02102018-60
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    Gartenanischt
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    Flur Wohneinheit 2
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    Schlafzimmer Wohneinheit 2
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    Schlafzimmer Wohneinheit 2
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    Esszimmer Wohneinheit 2
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    Küche mit Einbauküche Wohneinheit 2
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    Bad mit Wanne, WC und 2 Becken
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    Schlafzimmer Wohneinheit 1
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    Schlafzimmer Wohneinheit 1
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    Flur Wohneinheit 1
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    Küche mit Einbauküche Wohneinheit 1
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    Bad mit Wanne, WC und Becken Wohneinheit 1
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    Sicherungskasten
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    Heizung
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    Stromzähler
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    Gaszähler
Außenansicht
Außenansicht
Gartenanischt
Flur Wohneinheit 2
Schlafzimmer Wohneinheit 2
Schlafzimmer Wohneinheit 2
Esszimmer Wohneinheit 2
Küche mit Einbauküche Wohneinheit 2
Bad mit Wanne, WC und 2 Becken
Schlafzimmer Wohneinheit 1
Schlafzimmer Wohneinheit 1
Flur Wohneinheit 1
Küche mit Einbauküche Wohneinheit 1
Bad mit Wanne, WC und Becken Wohneinheit 1
Sicherungskasten
Heizung
Stromzähler
Gaszähler
Basisinformationen
Adresse:
66892 Bruchmühlbach-Miesau
Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
Wohnfläche ca.:
196 m²
Grundstück ca.:
316 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1987
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Glück kann man nicht kaufen....aber Immobilien!

WN ***- Freistehendes Zweifamilienhaus, auch zur Kapitalanlage nutzbar

Die Immobilie wurde im Jahr 1968 errichtet. 1987 wurde das Objekt angebaut und bietet seitdem eine gesamt Wohnfläche von 196 m² sowie eine Grundstücksfläche von 316 m². Zum Grundstück gehört ein Garten, eine Garage mit elektrischem Torantrieb, ein Grillplatz sowie zwei Stellplätze.

Das Objekt verfügt über 2 getrennten Wohnungen. Beide Wohneinheiten bieten einen eigenen Eingang. Wohneinheit 1 verfügt über 76 m² Wohnfläche und befindet sich im vorderen Teil der Immobilie. Wohneinheit 2 bietet Ihnen 120 m² Wohnfläche und befindet sich im hinteren Teil des Hauses.

Wohneinheit 1 verfügt über einen Flur, eine Küche mit Einbauküche, ein Wohn-/Esszimmer, drei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne,WC und Waschbecken

Wohneinheit 2 verfügt über einen Flur, eine Küche mit Einbauküche,ein Wohn-/Esszimmer, drei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne,WC und 2 Waschbecken.

Beide Wohnungen sind mit einer Gas Etagen Heizung ausgestattet und bietet zusätzlich jeweils getrennte Strom, Wasser und Gaszähler.

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis


JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!!

Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung!
Werner Näth - 0171 477 50 48

ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
Ausstattung/Zubehör:
Raumaufteilung:

Wohneinheit 1
- 1 Flur
- 1 Küche mit Einbauküche
- 3 Schlafzimmer
- 1 Wohn-/Esszimmer
-1 Bad mit Wanne,WC und Waschbecken

Wohneinheit 2:
- 1 Flur
- 1 Küche mit Einbauküche
- 3 Schlafzimmer
- 1 Wohn-/Esszimmer
- 1 Bad mit Wanne, WC und 2 Waschbecken

Kellergeschoss:
-1 Hauswirtschaftsraum

Dachgeschoss:
- ausbaufähig

Ausstattung:
- massiv gebautes Zweifamilienhaus
- Wohnfläche 196 m²
- Grundstückfläche 316 m²
- Baujahr 1968
- Garten
- 2 Stellplätze
- 1 Garage
- Grillplatz
- Gas Etagenheizungen
- Dach gedämmt auf Decke
- Heizung Baujahr 2016
- Fenster Baujahr 1987
Lage Haus/Grundstück:
Bruchmühlbach-Miesau ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der sie auch angehört. Die Gemeinde ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.

Entfernungen:
Bruchmühlbach-Miesau nach Homburg 12,1 km (14min)
Bruchmühlbach-Miesau nach Landstuhl 12,8 km (11min)
Bruchmühlbach-Miesau nach Ramstein 14,2 km (13min)
Bruchmühlbach-Miesau nach Saarbrücken 45,3 km (31min)
Bruchmühlbach-Miesau nach Mannheim 91,5 km (60min)
Sonstiges:
Energieausweis liegt zur Einsicht vor.

Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages.

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr


Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.

Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Kreissparkassen, der Volks-/ und Raiffeisenbanken aus unserer Nähe oder unseren Privatfinanzierer Stefan Roschel.
Ihr Ansprechpartner
 


Estilo-Immobilien Exclusiv
Telefon: 06372-6192268
Fax: 06372-8035507
Mobil: 0171-4775048

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