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Reichenbach-Steegen: Gepflegtes Reihenmittelhaus in Reichenbach-Steegen

Objekt-Nr.: 22112018-70
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    Außenansicht
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    unverbaubare Aussicht
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    Ausblick vom Balkon
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    Küche mit Einbauküche
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    Wohn-/Esszimmer
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    Bad mit WC, Becken und Dusche im Erdgeschoss
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    Treppe zu den verschiedenen Stockwerken
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    Bad mit Wanne, Dusche, WC und Becken im Obergeschoss
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    Schlafzimmer
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    Schlafzimmer
Außenansicht
unverbaubare Aussicht
Ausblick vom Balkon
Küche mit Einbauküche
Wohn-/Esszimmer
Bad mit WC, Becken und Dusche im Erdgeschoss
Treppe zu den verschiedenen Stockwerken
Bad mit Wanne, Dusche, WC und Becken im Obergeschoss
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Basisinformationen
Adresse:
66879 Reichenbach-Steegen
Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Rheinland-Pfalz
Wohnfläche ca.:
177 m²
Grundstück ca.:
200 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
35 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2000
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
WN- Gepflegtes Reihenmittelhaus in sehr ruhiger Lage mit unverbaubarer Aussicht

Die Immobilie wurde im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtet.
Zum 200 m² großem Grundstück gehört ein Garten, mehrere Stellplätze sowie eine Terrasse und zwei Balkone.

Ein großer Pluspunkt dieser Immobilie ist die ruhige aber dennoch zentrale Lage. Da sich das Objekt in einer Sackgasse befindet, herrscht hier kaum Durchfahrtsverkehr.

Genießen Sie hier die idyllische und unverbaubare Aussicht über Wiesen und Wälder.

Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Reihenmittelhaus bei dem keinerlei Renovierungsstau besteht. Die Fenster mit Innenliegenden Sprossen verleihen den Räumen einen besonderen und heimischen Flair.

Die Wohnfläche von 177 m² verteilt sich auf vier Etagen.

Im ersten Untergeschoss befindet sich ein Abstellraum sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten.

Im zweiten Untergeschoss befindet sich ebenfalls ein Abstellraum sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Zusätzlich verfügt diese Etage über einen Hauswirtschaftsraum.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Flur welcher Sie in das sehr großzügige und offene Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zum Balkon führt.
Diese Etage bietet Ihnen außerdem eine Küche mit Einbauküche, einen Vorratsraum sowie ein Gäste-WC mit Dusche und Becken.

Im Obergeschoss steht Ihnen des weiteren ein Flur, zwei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne, WC und Becken zur Verfügung. Durch die Verteilung der Wohnräume auf mehrere Etagen wurde hier ein offenes Wohnkonzept zum Wohlfühlen erschaffen.


Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis


JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!!

Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung!
Werner Näth - 0171 477 50 48


ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
Ausstattung/Zubehör:
Raumaufteilung:

1. Untergeschoss
- 1 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten
- 1 Abstellraum

2. Untergeschoss
- 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- 1 Hauswirtschaftsraum
- 1 Abstellraum

Erdgeschoss
- 1 Flur
- 1 Küche mit Einbauküche
- 1 großes Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zum Balkon
- 1 Vorratsraum
- 1 Gäste-WC mit Dusche und Becken

Obergeschoss
- 1 Flur
- 2 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Wanne, WC und Becken

Ausstattung:

- ruhige zentrale Lage (Sackgasse)
- Reihenmittelhaus
- Baujahr 2000
- Garten
- 2 Stellplätze
- 1 Terrasse
- Haustür aus Kunststoff und Glas
- Innentüren aus Holz und Glas
- Fenster Doppelisolierverglast und mit Innen liegenden Sprossen
- Rollläden vorhanden
- unverbaubare Aussicht
Lage Haus/Grundstück:
Reichenbach-Steegen mit seinen fast 1500 Einwohnern und etwa 260 amerikanischen Mitbürgerinnen und Mitbürgern gehört zur Verbandsgemeinde Weilerbach und dem Kreis Kaiserslautern.

In Reichenbach-Steegen finden Sie alles was Sie für das tägliche Leben benötigen! Ärzte, Apotheke,Restaurants, Pizzeria, Einkaufsmöglichkeiten,Post, Bäckerei, Kindergärten und Schulen... alles ist vorhanden!


Entfernung nach:

Weilerbach - ca. 10 km
Ramstein Air Base West Gate - ca 10 km
East Gate - ca 8 km
Landstuhl - ca 15 km
Kaiserslautern - ca 20 km
Flughafen Saarbrücken - ca 60 km
Flughafen Frankfurt Hahn - ca 75 km
Landeshauptstadt Mainz - ca 94 km
Kusel - ca 15 km
Homburg - ca 37km
Pirmasens- ca 52km

Außerdem gute Verkehrsanbindung

an die A 6 ( Frankfurt/Mannheim- Saarbrücken/Paris )
an die A 62 ( Karlsruhe/Pirmasens - Nonnweiler/Trier/Luxemburg )
Sonstiges:
Energieausweis in Vorbereitung

Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages.

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr


Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.

Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Kreissparkassen, der Volks-/ und Raiffeisenbanken aus unserer Nähe oder unseren Privatfinanzierer Stefan Roschel.
Ihr Ansprechpartner
 


Estilo-Immobilien Exclusiv
Telefon: 06372-6192268
Fax: 06372-8035507
Mobil: 0171-4775048

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