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Enkenbach-Alsenborn: *Freistehendes Einfamilienhaus wartet auf seinen Innenausbau

Objekt-Nr.: 06122018-72
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Basisinformationen
Adresse:
67677 Enkenbach-Alsenborn
Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Alsenborn
Wohnfläche ca.:
155 m²
Grundstück ca.:
500 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1974
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
WN *** - Freistehendes Einfamilienhaus im Rohbauzustand

Es handelt sich bei dieser Immobilie um ein Streif Fertighaus (Typ Mosel ) welches auf einem massiven Keller aufgebaut wurde.

Das Objekt ist im Außenbereich komplett fertig gestellt und auch ein gepflegter Garten, ein überdachter Freisitz, eine überdachte Terrasse sowie eine Garage gehören zum Grundstück dazu.

Die Immobilie ist innen im Rohbauzustand da ein Wasserschaden vorlag. Deshalb wurde die komplette Immobilie entkernt und fachgerecht getrocknet.

Alle Wände im Erdgeschoss sind frei verschiebbar, was Ihnen viele Raumgestaltungsmöglichkeiten gibt.


Hier können Sie ein bestehendes Haus mit tollem Grundstück kaufen und es ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen ausbauen. Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt. Fliesen oder Laminat? Fußbodenheizung oder Wandheizung? Marmor oder Granit? Raufasertapete oder Glattputz ?

Setzen Sie sich mit Ihrer Familie zusammen und erschaffen Sie sich ihr eigenes Wohlfühl-Paradies auf 155 m² Wohnfläche.

Im Untergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Zusätzlich besteht die Möglichkeit in dieser Etage ein Bad zu errichten.

Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur, ein Gäste-WC mit Dusche und Becken, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer sowie einen Vorratsraum.

Gern können Sie sich das Objekt bei einem Besichtigungstermin näher anschauen.

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis


JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!!

Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung!
Werner Näth - 0171 477 50 48


ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
Ausstattung/Zubehör:
Raumaufteilung:

Untergeschoss
- 3 Schlafzimmer
- 1 Bad ( möglich )

Erdgeschoss
- 1 Gäste-WC mit Dusche und Becken
- 1 Flur
- 1 Küche mit Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- 1 Schlafzimmer
- 1 Vorratsraum
Lage Haus/Grundstück:
Enkenbach-Alsenborn liegt 8 km entfernt von Kaiserslautern und ist durch die gute Infrastruktur des Ortes eine stark frequentierte Gemeinde.
So findet man im Ort einen Bahnanschluss, den Autobahnanschluss an die A6 (Saarbrücken-Mannheim), Kindergärten, Grundschule, Integrierte Gesamtschule sowie Ärzte, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, mehrere Discounter und einige attraktive touristische Ausflugsmöglichkeiten.
Sonstiges:
Energieausweis in Vorbereitung

Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages.

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr


Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.

Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Kreissparkassen, der Volks-/ und Raiffeisenbanken aus unserer Nähe oder unseren Privatfinanzierer Stefan Roschel.
Ihr Ansprechpartner
 


Estilo-Immobilien Exclusiv
Telefon: 06372-6192268
Fax: 06372-8035507
Mobil: 0171-4775048

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