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Ramstein-Miesenbach: * Leben auf einer Ebene - Traumhafter Bungalow in sehr begehrter Wohnlage

Objekt-Nr.: 14122018-75
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    Flur Erdgeschoss
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    Gäste-WC
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    Wohn-/Esszimmer
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    Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
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    Wohn-/Esszimmer
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    Küche mit Einbauküche
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    Bad mit Wanne,Dusche,WC und 2 Becken
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    Bad mit Wanne, Dusche, WC und 2 Becken
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    Zählerkasten
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Außenansicht
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Gartenansicht
Außenansicht
Flur Erdgeschoss
Flur Erdgeschoss
Gäste-WC
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
Wohn-/Esszimmer
Küche mit Einbauküche
Bad mit Wanne,Dusche,WC und 2 Becken
Bad mit Wanne, Dusche, WC und 2 Becken
Zählerkasten
Heizung
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
66877 Ramstein-Miesenbach
Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Ramstein
Wohnfläche ca.:
108 m²
Grundstück ca.:
918 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
20 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1989
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
WN *** Suchen Sie noch nach einem Weihnachtsgeschenk?

Dieser freistehende Bungalow auf einem ebenerdigen Grundstück lässt Herzen höher schlagen.

Die Immobilie ist teil unterkellert und wurde im Jahr 1989 in massiver Bauweise errichtet. Sie bietet ca. 108 m² Wohnfläche und eine Grundstücksfläche von ca. 918 m².

Die hervorragende und begehrte Lage des Objektes, welches sich in nördlicher Randlage von Ramstein befindet macht dieses Objekt auch für Kapitalanleger interessant. Eine sehr gute Vermietbarkeit auch an US-Angehörige ist hier jederzeit gegeben.

In 10 Gehminuten erreichen Sie unter anderem das E Center Jahnke oder das Restaurant Trulli. In 14 Gehminuten erreichen Sie die DB Haltestelle in Ramstein.
Mit dem Auto benötigen Sie für diese Wege weniger als 5 Minuten.

Sie haben hier die Möglichkeit auf eine Immobilie in sehr ruhiger und angenehmer Lage, nicht weit entfernt von allen Dingen die Sie für das tägliche Leben benötigen.

Beginnen wir nun im Außenbereich. Zum Grundstück gehört eine Garage mit elektrischem Torantrieb, 4 Stellplätze, eine gepflasterte Einfahrt, ein pflegeleichter Garten mit vereinzelten Obstbäumen sowie eine Terrasse. Das Grundstück bietet dank seiner Größe von 918 m² die Möglichkeit den Bungalow noch zu erweitern.

Im Inneren des Bungalows erwartet Sie im Erdgeschoss ein Flur, ein großes Wohn-/Esszimmer mit ebenerdigen Zugang zur Terrasse und dem Garten, eine Küche mit Einbauküche sowie Vorratsraum, ein Bad mit Wanne, Dusche, WC und 2 Becken, ein Gäste-WC sowie zwei Schlafzimmer.

Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, welches ein Wohlfühl-Flair mit sich bringt.

Im Kellergeschoss befindet sich zusätzlich ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizungsraum sowie ein Abstellraum.

Denken Sie jetzt schon an später!
Bungalows sind sehr begehrt, da Sie Altersgerechtes Wohnen im Eigenheim ermöglichen.


Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis


JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!!

Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung!
Werner Näth - 0171 477 50 48

ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
Ausstattung/Zubehör:
Raumaufteilung

Erdgeschoss:
- 1 Flur
- 1 Gäste-WC
- 1 Küche mit Einbauküche
- 1 Wohn-/Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Wanne, Dusche, WC und 2 Becken
- 1 Vorratsraum

Kellergeschoss:
- 1 Hauswirtschaftsraum
- 1 Heizungsraum
- 1 Abstellraum

Ausstattung:
- Baujahr 1989, massive Bauweise
- ca. 108 m² Wohnfläche
- ca. 918 m² Grundstücksfläche
- halbseitig unterkellert
- Garten
- 1 Garage mit elektrischem Torantrieb
- 4 Stellplätze
- 1 Terrasse
- Fenster Doppel Isolierverglast
- Bodenbeläge Parkett und Fliesen
- Zeltdach mit Dachziegeldeckung
Lage Haus/Grundstück:
Der Ort Ramstein-Miesenbach ist ein staatlich anerkannter
Fremdenverkehrsort und liegt ungefähr ca. 15 Kilometer westlich
von Kaiserslautern entfernt. Sie gehört ebenso zu dem Landkreis
Kaiserslautern. Ramstein-Miesenbach verfügt über zwei
Bahnhaltepunkte, davon einen in Ramstein und einen in
Miesenbach. Der Anschluss zur AB Richtung Saarbrücken und
Mannheim ist in Landstuhl gegeben. Ramstein-Miesenbach ist
durch die Bundesautobahnen 6 mit der Anschlussstelle
Ramstein-Miesenbach und 62 mit der Anschlussstelle
Hütschenhausen an das Autobahnnetz angebunden.
In der Stadt Ramstein-Miesenbach sind alle Institutionen des
täglichen Bedarfs vorhanden. Ärzte, Schulen jeglicher Art,
Kinderspielplätze, Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine, das
Freizeitbad Azur, Kulturangebote usw. sind in ca. 5 bis 10 Minuten
erreichbar.
Der Bahnhof kann ebenfalls in ca. 3 Minuten mit dem PKW
erreicht werden.
Saarbrücken ca. 56 km
Kaiserslautern ca. 15 km
Homburg ca. 23 km
Landeshauptstadt Mainz ca. 100 km
Landstuhl ca. 6 km
Sonstiges:
Energieausweis in Vorbereitung

Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages.

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr


Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.

Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Kreissparkassen, der Volks-/ und Raiffeisenbanken aus unserer Nähe oder unseren Privatfinanzierer Stefan Roschel.
Ihr Ansprechpartner
 


Estilo-Immobilien Exclusiv
Telefon: 06372-6192268
Fax: 06372-8035507
Mobil: 0171-4775048

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