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Landstuhl: Großzügige Eigentumswohnung in Landstuhl mit Panoramablick

Objekt-Nr.: 09012019-3
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    Wohn-/Esszimmer
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    Eingangsbereich
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    Bad mit Dusche, WC und Becken
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    Bad mit Dusche, WC und Becken
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    Schlafzimmer
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    Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
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    Blick ins Schlafzimmer
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    Schlafzimmer
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    Schlafzimmer
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    Bad mit Eckwanne, WC und Becken
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    Bad mit Eckwanne, WC und Becken
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Wohn-/Esszimmer
Eingangsbereich
Bad mit Dusche, WC und Becken
Bad mit Dusche, WC und Becken
 
Schlafzimmer
Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
Blick ins Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad mit Eckwanne, WC und Becken
Bad mit Eckwanne, WC und Becken
 
 
Basisinformationen
Adresse:
66849 Landstuhl
Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Atzel
Wohnfläche ca.:
107,03 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
9
Etagenanzahl:
12
Provisionspflichtig:
ja
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
2
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1974
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Pelletheizung
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
108 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
WN- Eigentumswohnung in Landstuhl zu verkaufen

Die Wohnung befindet sich im 9.Obergeschoss welches durch einen Fahrstuhl zu erreichen ist. Die Wohnung wurde im Jahr 2010 komplett renoviert sowie vor kurzem neu gestrichen. Die Wohnung ist hell,freundlich und sehr gepflegt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Parkplatz welcher sich unmittelbar am Eingang befindet.

Das Hausgeld beträgt 340 € inklusive 90 € für Rücklagen.
Im Hausgeld enthalten: Hausmeister, Heizung, Wasser, Warmwasser, Abwasser, Müll, Aufzugswartung, Reinigung der Gemeinschaftsflächen, Rücklagen für das Haus.

Die Wohnung verfügt über zwei Flure, ein Gäste-WC, ein Bad mit Eckwanne, WC und Becken, ein Bad mit Dusche, WC und Becken, ein Gäste-WC, drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn-Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie 2 Balkone.

Die Küche. die Bäder sowie die Flure sind gefliest, die restlichen Räume sind mit Laminatfußboden ausgestattet.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 700 €.
Die jährliche Kaltmiete beträgt 8.400 €.
Hinzu kommen 250 € Nebenkosten.

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis


JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!!

Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung!
Werner Näth - 0171 477 50 48


ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
Ausstattung/Zubehör:
Raumaufteilung:
- 1 großzügiges Wohn-/Esszimmer
- 3 Schlafzimmer
- 2 Flure
- 1 Küche mit Einbauküche
- 1 Bad mit Dusche, WC und Becken
- 1 Bad mit Wanne, WC und Becken
- 1 Gäste-WC
- 2 Balkone

Ausstattung:
- Gebäude Baujahr 1974
- letzte Modernisierung 2010
- Wohnfläche 107,03 m²
- 1 Kellerraum
- 1 Außenstellplatz
- Raumhöhe 2,54 m
Lage Haus/Grundstück:
Die Sickingen Stadt Landstuhl im Landkreis Kaiserslautern verfügt über vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, US-Hospital, Schulen, Kindergärten und bietet neben Bahnhof, Stadtbus einen direkten Autobahnanschluss zur A6/A62.

Die Wohnung befindet sich in der Berliner Straße 36.

Entfernungen:
-ca. 15 km nach Kaiserslautern
-ca. 1 km zur Autobahnauffahrt A62/A6
-ca. 8 km zur Ramstein Air Base
-ca. 50 km nach Saarbrücken
-ca. 100 km nach Mainz
-ca. 130 km zum Flughafen Frankfurt
Sonstiges:
Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages.

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr


Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.

Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Kreissparkassen, der Volks-/ und Raiffeisenbanken aus unserer Nähe oder unseren Privatfinanzierer Stefan Roschel.
Ihr Ansprechpartner
 


Estilo-Immobilien Exclusiv
Telefon: 06372-6192268
Fax: 06372-8035507
Mobil: 0171-4775048

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