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Homburg: Reserviert* Freistehendes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Jägersburg

Objekt-Nr.: 27022019-6
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Diele Erdgeschoss
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
66424 Homburg
Saarpfalz-Kreis
Saarland
Stadtteil:
Jägersburg
Preis:
314.000 €
Wohnfläche ca.:
280 m²
Grundstück ca.:
815 m²
Zimmeranzahl:
12
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
8
Anzahl Badezimmer:
4
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2009
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1973
Bodenbelag:
Fliesen, PVC, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
92 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
WN *** - Wunderschönes gepflegtes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Homburg- Jägersburg zu verkaufen

Die Immobilie wurde im Jahr 1973 in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen 280 m² Wohnfläche sowie 815 m² Grundstücksfläche.
Zum Grundstück gehört ein Hof mit Einfahrt, 2 Carports, 2 Stellplätze, eine Garage sowie ein ebenerdiger Garten welcher größtenteils mit Rasenflächen angelegt ist.

Die Immobilie bietet 3 Wohneinheit und ist daher hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage geeignet.

Das Gebälk des Dachstuhls ist wurde erneuert, die Wände sind gedämmt.

Das Erdgeschoss bietet einen Flur, eine Küche mit Einbauküche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, drei Schlafzimmer davon eines mit Zugang zum Balkon sowie ein Bad mit Wanne, Dusche,WC und Becken.

Im Obergeschoss erwartet sie ein Flur, ein Bad mit Wanne, WC und Becken, ein Bad mit Dusche, WC und Becken, ebenfalls drei Schlafzimmer, eine offene Küche, ein Esszimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.

Die dritte Wohneinheit/ Einliegerwohnung befindet sich im Untergeschoss und verfügt über einen Flur, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Zugang zum Garten sowie ein Bad mit Dusche, WC und Becken.
Außerdem verfügt das untergeschoss noch über einen Heizungsraum sowie einen Kellerraum.


Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis


JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!!

Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung!
Werner Näth - 0171 477 50 48


ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
Ausstattung/Zubehör:
Raumaufteilung:

Erdgeschoss
- 1 Flur
- 1 Küche mit Einbauküche
- 1 Esszimmer
- 1 Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- 3 Schlafzimmer davon 1 mit Zugang zum Balkon
- 1 Bad mit Wanne, Dusche, WC und Becken

Obergeschoss
- 1 Flur
- 1 Bad mit Wanne, WC und Becken
- 1 Bad mit Dusche, WC und Becken
- 3 Schlafzimmer
- 1 offene Küche
- 1 Esszimmer
- 1 Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

Untergeschoss/ Einliegerwohnung
- 1 Flur
- 2 Schlafzimmer
- 1 Küche mit Zugang zum Garten
- 1 Bad mit Dusche, WC und Becken
- 1 Heizungsraum
- 1 Kellerraum

Ausstattung:

- Baujahr 1973
- massive Bauweise
- 280 m² Wohnfläche
- 815 m² Grundstücksfläche
- 2 Carports
- 2 Stellplätze
- 1 Garage
- Hof mit Einfahrt
- Gaszentralheizung, Warmwasserbereitung über separaten Standspeicher
- Viessmann-Brennwertkessel von 1998
- Isoverglaste Kunststofffenster, weiß,
- Fenster erneuert: im Obergeschoss 1998, im Erdgeschoss 2007 und im Untergeschoss 2009
- Rollläden vorhanden
- Innentreppe zum Untergeschoss: Betontreppe mit Marmorbelag
- Innentreppe zum Obergeschoss: Terrazzotreppe
- Innentüren: Limba bzw. Eiche hell, furniert
- Fußbodenbeläge: Vinyl, Teppichboden, Fliesen
- Innenwände: verputzt und tapeziert; im Dachgeschoss: Edelputz
- Decken im Erdgeschoss und Untergeschoss: glatt verspachtelt und gestrichen
- Decken im Dachgeschoss: Sichtgebälk mit Schalung (hell)
- TV-Empfang über Satelliten-Antenne
- Kabelanschluss und schnelles Internet sind vorhanden
- 2002 wurde das Haus aufgestockt und die Abwasserleitungen erneuert.
- 2003 ist die Aussenfassade gedämmt worden (Vollwärmeschutz mit 8 cm Styropor) und ein neues Gasbrennwertgerät installiert
Lage Haus/Grundstück:
Jägersburg ist mit seinen 3000 Einwohnern ein Stadtteil der saarländischen Kreisstadt Homburg im Saarpfalz-Kreis. Der Ort liegt inmitten ausgedehnter Waldungen, die noch zu den Ausläufern des Pfälzer Waldes gehören, und ist bekannt durch seine vielen Weiher und begehrten Ausflugsziele. Sie sind in 5-8 Autominuten in Homburg. Dort bieten sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Geschäfte aller Branchen, ob Discounter, Tankstellen, Baumärkte, Schule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Optiker, Cafés, sowie ein gastronomisches und kulturelles Angebot. Sie erreichen in nur wenigen Minuten die Autobahnauffahrten A 6 und A 8 Richtung Kaiserslautern/ Saarbrücken.
Sonstiges:
Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages.

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr


Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.

Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Kreissparkassen, der Volks-/ und Raiffeisenbanken aus unserer Nähe oder unseren Privatfinanzierer Stefan Roschel.
Ihr Ansprechpartner
 


Estilo-Immobilien Exclusiv
Telefon: 06372-6192268
Fax: 06372-8035507
Mobil: 0171-4775048

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