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Waldmohr: Top gepflegte Eigentumswohnung in Waldmohr -2ZKB- Ideal zur Kapitalanlage

Objekt-Nr.: 12032019-7
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
66914 Waldmohr
Kusel
Rheinland-Pfalz
Wohnfläche ca.:
61 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
3
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1982
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Elektro
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Endenergiebedarf:
55 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
WN - Top geflegte Eigentumswohnung in Waldmohr nähe Freibad zu verkaufen

Die 61 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses welches mit einem Personenaufzug ausgestattet ist. Der Aufzug wurde kürzlich erst erneuert.

Im Kellergeschoss steht Ihnen ein zur Wohnung gehörender Kellerraum zur Verfügung sowie ein Gemeinschafts Wasch-/Trocknerraum.

Die Wohnung bietet einen Flur, eine Küche mit Einbauküche ( 5 Jahre alt ), ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon von welchem Sie eine tolle Aussicht haben, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, WC und Becken sowie ein Abstell-/Technikraum.

Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet.

Monatlich sind 80,00 € zu zahlen und beinhalten Wasser, Müll, Hausmeisterdienst, Flurstrom sowie den Reinigungsdienst.

Die Eigentumswohnung eignet sich außerdem hervorragend als Kapitalanlage.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 360 €.
Die Jährliche Kaltmiete beträgt 4.320 €.


Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis


JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!!

Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung!
Werner Näth - 0171 477 50 48


ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
Ausstattung/Zubehör:
Raumaufteilung:
-1 Flur
- 1 Küche mit Einbauküche
- 1 Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- 1 Bad mit Wanne, WC und Becken
- 1 Schlafzimmer
- 1 Abstell-/Technikraum

Zusätzlich 1 Kellerraum + 1 Stellplatz

Ausstattung:
- Baujahr Gebäude 1982
- massive Bauweise
- voll unterkellert
- 61 m² Wohnfläche
- 1 Wasch-/Trockenraum im Kellergeschoss
- Einbauküche 5 Jahre alt
- Fahrstuhl im Gebäude wurde kürzlich erneuert
- Elektroheizung in der Wohnung
- Energiebedarf 55,9 kWh ( Energieeffizienzklasse B )
Lage Haus/Grundstück:
Waldmohr ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz.
Im Ort finden sie alles was sie für das tägliche Leben benötigen.
Unter anderem Ärzte,Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Weiterführende Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Warmfreibad (in unmittelbarer Nähe), Polizei, Bäckerein....


Entfernung nach:

Ramstein Air Base - ca 22 km
Kaiserslautern - ca 30 km
Saarbrücken - ca 40 km
Homburg - ca 7 km
Landstuhl - ca 20 km
Auffahrt A6 - ca 5 km
Sonstiges:
Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages.

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr


Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.

Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Kreissparkassen, der Volks-/ und Raiffeisenbanken aus unserer Nähe oder unseren Privatfinanzierer Stefan Roschel.
Ihr Ansprechpartner
 


Estilo-Immobilien Exclusiv
Telefon: 06372-6192268
Fax: 06372-8035507
Mobil: 0171-4775048

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