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Krottelbach: Doppelhaushälfte mit großzügigem Grundstück sucht neue Familie

Objekt-Nr.: 12032019-8
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
66909 Krottelbach
Kusel
Rheinland-Pfalz
Preis:
85.000 €
Wohnfläche ca.:
182 m²
Grundstück ca.:
910 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4.165€ inklusive 19% MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
normal
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
WN *PL*- Linksseitig angebaute Doppelhaushälfte mit großem Grundstück sucht neue Besitzer die es neu erstrahlen lassen.

Die Immobilie wurde im Jahr 1907 massiv erbaut und bietet eine Wohnfläche von 182 m² und eine Grundstücksfläche von 910 m².
Zum Grundstück gehört ein Hof mit Einfahrt, vier Stellplätze, ein Garten sowie einem Gartengerätehaus.

Das Objekt ist dank der 5 Schlafzimmer auch für große Familien geeignet. Da das Grundstück eingezäunt ist können Sie Ihre Kinder hier ohne Bedenken spielen lassen.

Das Erdgeschoss bietet ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, WC und Becken, ein Heizungs-/Technikraum sowie ein Hauswirtschaftsraum.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses verfügt über vier Schlafzimmer sowie ein Bad mit Rundwanne, WC und Becken.

Das Bad im Obergeschoss wurde angefangen zu Renovieren jedoch nicht fertig gestellt.
Auch bedarf es Renovierungen um das Haus auf einen modernen Stand zu bringen was jedoch im Preis bereits berücksichtigt wurde.

Das Dachgeschoss kann außerdem zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden.


Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis


JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!!

Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung!
Werner Näth - 0171 477 50 48


ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
Ausstattung/Zubehör:
Raumaufteilung:

Erdgeschoss
- 1 Küche mit Einbauküche
- 1 Wohn-/Esszimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Wanne, WC und Becken
- 1 Hauswirtschaftsraum
- 1 Heizungs-/Technikraum

Obergeschoss
- 4 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Rundwanne, WC und Becken ( nicht fertig renoviert )

Kellergeschoss
- 1 Gewölbekeller

Ausstattung:
- 182 m² Wohnfläche
- ca.910 m² Grundstücksfläche
- Hof mit Einfahrt
- 4 Stellplätze
- großer Garten
- Gartengerätehaus
- massive Bauweise ( Sandsteine )
- Haustür aus Kunststoff und Glas ( Jahr 2001 )
- Fenster Kunststoffrahmen, Isolierverglast ( teilweise Jahr 2001 )
- 3000 Liter Öltank
Lage Haus/Grundstück:
Krottelbach (ca. 700 Einwohner) liegt im Rheinland-Pfälzischen Landkreis Kusel. Im Nachbarort Herschweiler-Pettersheim befinden sich Einkaufmöglichkeiten, Grundschule und Kindergarten . Weitere Einkaufmöglichkeiten befinden sich im 10 Minuten entfernten Schönenberg Kübelberg.

Bekannt ist Krottelbach auch durch das Wanderheim „Auf dem Hohen Fels“ des Pfälzerwaldvereines und auch durch die Reismühle Kaffeemanufaktur mit Hofladen und Café. Umgeben von Wäldern genießt man hier einen hohen Freizeitwert in ruhiger Wohnlage. Die Naturlandschaft rund um das Objekt lädt zu ausgedehnten
Spaziergängen oder Wanderungen ein.

Die Ortschaften Ohmbach, Fronhofen, Altenkirchen und Langenbach sind ca. 3 bis 3,5 Kilometer entfernt.
Sonstiges:
Energieausweis in Vorbereitung

Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages.

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr


Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.

Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4.165 € inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Kreissparkassen, der Volks-/ und Raiffeisenbanken aus unserer Nähe oder unseren Privatfinanzierer Stefan Roschel.
Ihr Ansprechpartner
 


Estilo-Immobilien Exclusiv
Telefon: 06372-6192268
Fax: 06372-8035507
Mobil: 0171-4775048

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