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Kusel: * Freistehendes Einfamilienhaus in Kusel-Diedelkopf

Objekt-Nr.: 19032019-11
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    Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse
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    Wohnzimmer
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    Küche
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    Gäste-WC
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    Empore Obergeschoss
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    Schlafzimmer
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    Bad mit Wanne, ebenerdige Dusche, WC und Becken
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    Bad mit Wanne, ebenerdige Dusche, WC und Becken
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    Ebenerdige Dusche
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    Heizung
 
Außenansicht
Außenansicht
Rückansicht
Rückansicht
Eingang
Eingangstür
Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse
Kamin
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Gäste-WC
Empore Obergeschoss
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Balkon
Bad mit Wanne, ebenerdige Dusche, WC und Becken
Bad mit Wanne, ebenerdige Dusche, WC und Becken
Ebenerdige Dusche
Heizung
Basisinformationen
Adresse:
66869 Kusel
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Diedelkopf
Wohnfläche ca.:
167 m²
Grundstück ca.:
821 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 5 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2001
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
WN *** - Wunderschönes Einfamilienhaus in Kusel-Diedelkopf

Die Immobilie wurde im Jahr 2001 massiv erbaut und bietet Ihnen eine Wohnfläche von 167 m² sowie eine Grundstücksfläche von 821 m².
Zum Grundstück gehört ein Hof mit Einfahrt, zwei Garagen, ein Carport, mehrere Stellplätze, ein Garten mit Gartenhaus, eine Terrasse sowie ein Balkon.

Die Bauherren haben viel Wert auf ein offenes Wohnkonzept im Landhausstil gelegt. Alles ist in einem neuwertigem Zustand.
Einziehen und Wohlfühlen ist HIER die Devise.
Auch die Raumaufteilung trägt viel zum Wohlfühlambiente bei.

Im Erdgeschoss erwartet sie ein großzügiges Wohnzimmer welches Ihnen dank des Kamines sowie der Fußbodenheizung auch an kalten Tagen behagliche Stunden bietet. Die große Fensterfront im Wohnbereich lässt viel Licht in Räumlichkeiten und bietet Ihnen außerdem einen ebenerdigen Zugang zur angrenzenten Terrasse sowie dem Garten.
Zusätzlich verfügt diese Etage über ein Esszimmer, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC.

Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort empfängt sie eine tolle Empore. Von hier aus gelangen Sie zu den beiden Schlafzimmern, einem Ankleidezimmer, einem Bad mit Wanne, Dusche, WC und Becken sowie zum Balkon.

Gern können Sie sich gemeinsam mit uns selbst vor Ort von dieser tollen Immobilie überzeugen!

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis


JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!!

Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung!
Werner Näth - 0171 477 50 48


ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
Ausstattung/Zubehör:
Erdgeschoss:

- Wohnzimmer mit Kamin
- Esszimmer
- Küche
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum
- Gäste-WC

Obergeschoss
- 2 Schlafzimmer
- 1 Ankleidezimmer
- Bad mit Wanne, Dusche, WC und Becken


Ausstattung:
- 167 m² Wohnfläche
- 821 m² Grundstücksfläche
- Baujahr 2001 , massive Bauweise
- Gaszentralheizung
- Hof mit Einfahrt
- 2 Garagen
- 5 Stellplätze
- 1 Carport
- 1 Balkon
- 1 Terrasse
- Gartenhaus
- Haustür aus Holz und Glas
- Rollläden an den Fenstern
- Echtholzdielen , Fliesen
Lage Haus/Grundstück:
Die Immobilie befindet sich in Kusel im Ortsteil Diedelkopf. Sowohl mit dem Fahrzeug, als auch zu Fuß ist das Stadtzentrum, welches alle erforderlichen Einrichtungen des täglichen Lebens bietet, sowie Behörden, Geschäfte, Schulen etc. recht zügig zu erreichen.

Kusel ist die Kreisstadt des Landkreises Kusel sowie Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Kusel. Kusel liegt am Kuselbach im Südwesten von Rheinland-Pfalz im Nordpfälzer Bergland. In Kusel gibt es eine Grundschule (mit Schulkindergarten), ein staatliches Gymnasium sowie das Schulzentrum auf dem Roßberg mit Realschule plus, Berufsbildender Schule und Wirtschaftsgymnasium. Hinzu kommen zwei Förderschulen mit den Förderschwerpunkten Lernen und Sprache sowie ganzheitliche Entwicklung und einige Kindergärten.
Der Öffentliche Nahverkehr ist in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN) integriert, der im Rheinland-Pfalz-Takt bedient wird. Durch Kusel führt die Bundesstraße 420, die von Nierstein in Rheinhessen nach Ottweiler im Saarland führt; im ca. 7 km östlich entfernten Konken gibt es eine Anschlussstelle an die Autobahn 62 Pirmasens, Landstuhl,Trier + Luxemburg.
Sonstiges:
Energieausweis in Vorbereitung

Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages.

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr


Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.

Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Kreissparkassen, der Volks-/ und Raiffeisenbanken aus unserer Nähe oder unseren Privatfinanzierer Stefan Roschel.
Ihr Ansprechpartner
 


Estilo-Immobilien Exclusiv
Telefon: 06372-6192268
Fax: 06372-8035507
Mobil: 0171-4775048

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