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Landstuhl: Einfamilienhaus in ruhiger und zentraler Lage

Objekt-Nr.: 01042019-14
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    Haustür
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    Küche mit Einbauküche
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    Bad mit Dusche, WC und Becken
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    Schlafzimmert
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    Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
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    Bad mit Wanne, WC und Becken
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    Sicherungskasten
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Außenansicht
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Rückansicht
Gartenansicht
Haustür
Küche mit Einbauküche
Bad mit Dusche, WC und Becken
Wohnzimmer
Treppenaufgang
Treppe
Schlafzimmert
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Bad mit Wanne, WC und Becken
Sicherungskasten
Heizung
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
66849 Landstuhl
Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
135 m²
Grundstück ca.:
200 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Polizei, Spielplatz, Wald, weiterführende Schule
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1950
Bodenbelag:
Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
WN - Dieses Einfamilienhaus wurde massiv erbaut und verfügt über 2 Etagen. Die Wohnfläche beträgt 135 m² .Das 200 m² große Grundstück verfügt über einen Garten.

Erbaut wurde die Immobilie im Jahr 1950. 1969 wurde das Objekt aufgestockt mit dem zweiten Stockwerk. Im Zuge der Aufstockung ist das Dach sowie die Fenster erneuert worden.

Das Haus bietet im Erdgeschoss einen Flur, eine Küche mit Einbauküche, ein Bad mit Dusche,WC und Becken sowie ein Wohnzimmer.

Über eine Holztreppe gelangen Sie das Obergeschoss in dem sich vier Schlafzimmer befinden. Eines der Schlafzimmer verfügt über direkten Zugang zum Balkon. Ein Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Bad mit Wanne und WC.

Die monatlich zu erzielende Kaltmiete bei US- Angehörigen
beträgt 930,00 €.
Die jährlich zu erzielende Kaltmiete bei US- Angehörigen
beträgt 11.160,00 €.


Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis


JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!!

Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung!
Werner Näth - 0171 477 50 48


ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
Ausstattung/Zubehör:
Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
- 1 Flur
- 1 Küche mit Einbauküche
- 1 Bad mit Dusche,Becke und WC
- 1 Wohnzimmer

1 Obergeschoss
- 4 Schlafzimmer, 1 davon mit Zugang zum Balkon und 1 mit Zugang zum Bad mit Wanne, Becken und WC


Ausstattung:
-ruhige zentrale Lage in Landstuhl
- 135 m² Wohnfläche
- 200 m² Grundstücksfläche
- 2 Stockwerke
- 30 m² Nutzfläche
- massive Bauweise
- teilunterkellert
- Baujahr 1950, Aufstockung 1969
- Garten
- 1 Balkon
- Haustür aus Kunststoff und Glas
- Fenster Doppelisolierverglast
Lage Haus/Grundstück:
Die Sickingen Stadt Landstuhl im Landkreis Kaiserslautern verfügt über vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, US-Hospital, Schulen, Kindergärten und bietet neben Bahnhof, Stadtbus einen direkten Autobahnanschluss zur A6/A62.

Entfernungen:
-ca. 15 km nach Kaiserslautern
-ca. 1 km zur Autobahnauffahrt A62
-ca. 8 km zur Ramstein Air Base
-ca. 2 km zum US-Hospital LRMC
-ca. 50 km nach Saarbrücken
-ca. 100 km nach Mainz
-ca. 130 km zum Flughafen Frankfurt
Sonstiges:
Energieausweis in vorbereitung

Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages.

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Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr


Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.

Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Kreissparkassen, der Volks-/ und Raiffeisenbanken aus unserer Nähe oder unseren Privatfinanzierer Stefan Roschel.
Ihr Ansprechpartner
 


Estilo-Immobilien Exclusiv
Telefon: 06372-6192268
Fax: 06372-8035507
Mobil: 0171-4775048

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