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Bexbach: Großes Mehrfamilieinhaus mit großer Garage und Nebengebäude

Objekt-Nr.: 08052019-20
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  • Obergeschoss
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  • Gewerblicher Teil mit Schaufenster
  • Heizung
 
Obergeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss
Gewerblicher Teil mit Schaufenster
Heizung
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
66450 Bexbach
Saarpfalz-Kreis
Saarland
Stadtteil:
Oberbexbach
Preis:
179.500 €
Wohnfläche ca.:
283,92 m²
Grundstück ca.:
300 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreisvv
Nutzfläche ca.:
198,29 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1971
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
WN- Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude sowie sehr großer Garage

Die Immobilie welche im Jahr 1971 in massiver Bauweise errichtet wurde bietet Ihnen mehrere Nutzungsmöglichkeiten da es sich in einem Mischgebiet in Oberbexbach befindet.

Durch die Schaufensterfront im Erdgeschoss eignet sich dieser Teil der Immobilie hervorragend für gewerbliche Zwecke u.a. als Friseurgeschäft, Nagelstudio, Tattoostudio, Versicherungsbüro, Imbissladen, Second-Hand Geschäft, Hundefriseur und vieles weitere. Sie können sich hier selbstständig machen, es vermieten oder aber das Schaufenster durch eine Wand ersetzen um eine weitere Wohnung zu erzielen. Für letzteres sind alle Anschlüsse bereits gelegt.

Zum Grundstück gehört eine Terrasse, eine Sauna sowie eine übergroße Garage in welcher bis zu 5 Autos Platz haben. Die Garage ist derzeit für 300 € monatlich .

Im Jahr 2015 wurden die Fenster, die Haustür sowie die Heizung erneuert.

Das Obergeschoss verfügt über eine abgeschlossene Wohneinheit und bietet eine Küche mit Zugang zur Terrasse, ein Wohn-/Esszimmer, ein Bad mit Rundwanne, WC und Becken, drei Schlafzimmer, einen Flur sowie einen Abstellraum. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen 700 €.

Im 2. Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit. Diese verfügt über eine Küche, ein Zimmer sowie ein Bad mit Dusche, WC und Becken.
Derzeitige Mieteinnahmen hierfür betragen 300 €.

Komplette Mieteinnahmen:
Erdgeschoss/Gewerbeteil 700 €
Wohnung 1. Obergeschoss 700 €
Wohnung 2. Obergeschoss 300 €
Garage 300 €

Gesamt Kaltmiete: 2000,00 € monatlich

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis


JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!!

Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung!
Werner Näth - 0171 477 50 48


ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
Ausstattung/Zubehör:
Raumaufteilung:

Kellergeschoss
- 4 Kellerräume
- 1 Heizungsraum
- Sauna

Erdgeschoss
- 1 Küche
- 1 Verkaufsraum als Büro Nutzbar oder als Wohnung umbaubar ( Anschlüsse vorhanden)

1. Obergeschoss
- 1 Flur
- 1 Küche mit Zugang zur Terrasse
- 1 Bad mit Rundwanne, WC und Becken
- 3 Schlafzimmer
- 1 Wohn-/Esszimmer
- 1 Abstellraum

2. Obergeschoss
- 1 Küche
- 1 Zimmer
- 1 Bad mit Dusche, WC und Becken

Ausstattung:

- massive Bauweise
- Baujahr 1971
- Wohnfläche 283 m²
- Grundstücksfläche 300 m²
- Nutzfläche 198,29 m²
- große Werkstatt/Garage ( für 5 Autos )
- Sauna und Bar im Keller
- Heizung, Haustür und Fenster Baujahr 2015
- Gas-Zentralheizung
Lage Haus/Grundstück:
Bexbach ist eine saarländische Stadt im Saarpfalz-Kreis und liegt zwischen den beiden Kreisstädten Homburg und Neunkirchen - ca. 32 km nordöstlich der Landeshauptstadt Saarbrücken. Sehenswert ist unter anderem der Blumengarten, der anlässlich der Ausstellung „Garten und Blumen im sozialen Wohnungsbau“ 1951 angelegt wurde und die protestantische Kirche, welche einen großartigen Anblick bietet. Bexbach bietet vielfältige Freizeitaktivitäten für Jung und Alt. Sämtliche Schularten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind im Ort vorhanden. Bexbach liegt an der A6 und A8 sowie der B423 und ist somit bestens an das Verkehrsnetz angeschlossen.

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Oberbexbach.
Sonstiges:
Energieausweis in Vorbereitung

Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages.

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Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr


Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.

Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Kreissparkassen, der Volks-/ und Raiffeisenbanken aus unserer Nähe oder unseren Privatfinanzierer Stefan Roschel.
Ihr Ansprechpartner
 


Estilo-Immobilien Exclusiv
Telefon: 06372-6192268
Fax: 06372-8035507
Mobil: 0171-4775048

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