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Bruchmühlbach- Miesau: VERKAUFT Tolles gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Objekt-Nr.: 01082019-27
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    Garage
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    Eingang
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    Flur im Eingangsbereich
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    Wohnzimmer
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    Wohnzimmer
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    Einbauküche
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     Große Terasse
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    Bad im EG
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    Treppenaufgang
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    Treppe
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    Schlafzimmer
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    Schlafzimmer
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    Tür zum Schlafzimmer
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    Bad im 1.OG
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    Balkon
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    Sicherungskasten
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    Heizung
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    Antrazitfarbene Fliesen
Vorderansicht
Seitenansicht
Rückansicht
Garage
Eingang
Flur im Eingangsbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Einbauküche
Große Terasse
Bad im EG
Treppenaufgang
Treppe
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Tür zum Schlafzimmer
Bad im 1.OG
Balkon
Sicherungskasten
Heizung
Antrazitfarbene Fliesen
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
66892 Bruchmühlbach- Miesau
Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Miesau
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
163 m²
Grundstück ca.:
727 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
60 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, Wald, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1976
Mieteinnahmen p.a.:
14.400 €
Verfügbar ab:
Sofort
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
WN
Dieses tolle Einfamilienhaus mit Garten wurde im Jahre 1976 in Massiver Bauweise errichtet und wurde bis 2017 komplett Saniert und Modernisiert.
Es Verfügt über 2 Stockwerke, einen kleinen Vorgarten, 2 Ställplätze und eine Garage.
Beginnen wir im Eingangsbereich.
Über den hellen Eingangbereich gelangen Sie ins Erdgeschoss sowie in den Keller. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Einbauküche, ein Esszimmer mit Zugang zur Terasse, ein Wohnzimmer ebenfalls mit Zugang zur Terasse, ein Tageslichtbad mit Dusche,WC,Becken und Bidet sowie ein Schlafzimmer. Über eine Massiv erbaute Steintreppe mit Marmorbelag gelangen Sie ins 1.OG. Dort befinden sich 4 weitere Schlafzimmer, davon haben 2 Zugang zum Balkon sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche,WC und Becken.
Das Objekt hat 3 Kelleräume, einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten sowie einen Technik/Heizungsraum.
In einem der Kellerräume befindet sich eine zusätzliche Toilette sowie ein Wasserwerk zur betreibung der Wasserzisterne im Garten
Die Immobilie ist komplett mit Elektrischen Rolläden und Teilweise mit LED Beleuchtung ausgestattet.

Energieausweis in Vorbereitung





Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis


JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!!

Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung!
Werner Näth - 0171 477 50 48


ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
Ausstattung/Zubehör:
- Elektrische Rolläden
- LED Beleuchtung (Teilweise)
- 2-Fach verglaste Fenster
- hochwertige Antrazitfarbene Fliesen
- massive Steintreppe mit Marmorbelag
- EBK
- Terasse mit Edelstahlgeländer und Glasverziehrung
- Balkon mit Edelstahlgeländer und Rauchglasverziehrung
- Hauswirtschaftsraum (mit Zugang zum Garten)
- Garage
- 2 Stellplätze
- Tageslichtbäder
- Türöffner mit Freisprechanlage in beiden Stockwerken
Lage Haus/Grundstück:
Dieses Objekt liegt ruhig und doch zentral.
In der Nähe der Immobilie befindet sich eine Grund- sowie eine Weiterführende Realschule Plus, 2 Kindergärten, Bäckereien, die Post, eine Apotheke, Bushaltestellen, Ärzte, Restaurants sowie ein EDEKA.
Alles ist in wenigen Minuten auch zu Fuß erreichbar.
Auch Freizeitaktivitäten wie Fußball, Schwimmen und Reiten sind ganz in der Nähe.
Sie können das schöne Waldwarm-Freibad, den Fußballplatz sowie zwei Reitställe innerhalb von 10 Minuten gehweg erreichen.


Die Verbandsgemeinde Bruchmühlbach-Miesau gehört zum Kreis Kaiserslautern.

In der Umgebung:

-Ärzte & Apotheken
-Schulen
-Kindergärten
-Einkaufsmöglichkeiten
-Tankstellen
-Post
-Bäckerei/ Metzgerei...


Entfernung nach:

Landstuhl ca. 10 km
Homburg ca. 12 km
Kaiserslautern 30 km
Airbase Ramstein 12 km
Saarbrücken 42 km
Saarbrücken Flughafen 37 km
Landeshaupstadt Mainz 105 km

Außerdem gute Verkehrsanbindung
Zu beiden Autobahnauffahrten sind es jeweils 1,5 km

an die A 6 ( Frankfurt/Mannheim- Saarbrücken/Paris )
an die A 62 ( Karlsruhe/Pirmasens - Nonnweiler/Trier/Luxenburg )

Zum Bahnhof in Bruchmühlbach sind es ca. 4 km
Sonstiges:
Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages.

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr


Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.

Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Kreissparkassen, der Volks-/ und Raiffeisenbanken aus unserer Nähe oder unseren Privatfinanzierer Stefan Roschel.
Ihr Ansprechpartner
 


Estilo-Immobilien Exclusiv
Telefon: 06372-6192268
Fax: 06372-8035507
Mobil: 0171-4775048

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