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Bruchmühlbach- Miesau: Freistehendes Einfamilienhaus sucht neue kleine Familie

Objekt-Nr.: 13082019-29
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
66892 Bruchmühlbach- Miesau
Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Bruchmühlbach
Preis:
189.000 €
Wohnfläche ca.:
145 m²
Grundstück ca.:
378 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Baujahr:
1972
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
WN- Solides Einfamilienhaus sucht neue Familie

Die Immobilie wurde im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtet. Das Objekt ist teilunterkellert und bietet Ihnen eine Wohnfläche von 145 m² sowie eine Grundstücksfläche von 378 m². Zum komplett eingezäunten Grundstück gehört ein kleiner Garten, ein Carport sowie eine Garage mit elektrischem Torantrieb.

Im Jahr 2016 wurden einige Renovierungs-/Sanierungsarbeiten durch geführt ( Elektronik + Schalter erneuert, Räume neu verputzt sowie neuen Vinylboden in Laminatoptik verlegt )

Das Erdgeschoss betreten Sie durch einen Windfang, von hier aus gelangen Sie in das Tageslicht Bad mit Wanne, Dusche, WC und Fenster sowie in die anderen Räume der Etage. Zu diesen gehört eine Küche mit Einbauküche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Kaminofen sowie ein Flur und ein Abstellraum.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Dieses verfügt über 4 Schlafzimmer, ein Bad sowie einen überdachten Balkon. Genießen Sie hier Wetterunabhängig die frische Luft und entspannen Sie nach einem anstrengenden Tag!

Da diese Immobilie derzeit noch von den Eigentümern bewohnt wird, können wir aus Datenschutzgründen leider keine Bilder vom Innenbereich veröffentlichen.

Eine Besichtigung ist jedoch nach vorheriger Absprache möglich.

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis


JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!!

Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung!
Werner Näth - 0171 477 50 48


ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
Ausstattung/Zubehör:
Raumaufteilung:

Erdgeschoss

- 1 Windfang
- 1 Flur
- 1 Bad mit Wanne, Dusche, WC und Becken
- 1 Esszimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Abstellraum

Obergeschoss

- 1 Bad mit WC und Becken
- 4 Schlafzimmer
- 1 überdachter Balkon


Ausstattung:
- Baujahr 1972
- Wohnfläche 145 m²
- Grundstücksfläche 378 m²
- 2 Stockwerke
- massive Bauweise
- teil unterkellert ( 3 Kellerräume )
- 1 überdachter Balkon
- Fenster Doppel Isolierverglast
- Rollläden an allen Fenstern
- neue Elektrik + Schalter ( 2016 )
- Innenräume neu verputzt ( 2016 )
- neuer Vinylboden in Laminatoptik ( 2016 )
- 1 OG Holzdecken
- Eingezäuntes Grundstück
Lage Haus/Grundstück:
Die Verbandsgemeinde Bruchmühlbach-Miesau gehört zum Kreis Kaiserslautern.

In der Umgebung:

-Ärzte & Apotheken
-Schulen
-Kindergärten
-Einkaufsmöglichkeiten ( Edeka, Rewe, Penny)
-Tankstellen
-Post
-2 Bäckereien/ 2 Metzgereien...

Fazit: Es ist alles in unmittelbarer Nähe vorhanden was man für das Alltägliche Leben benötigt.


Der Bahnhof Bruchmühlbach-Miesau ist Fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar

Erfernung nach:

Landstuhl ca. 10 km
Homburg ca. 12 km
Kaiserslautern ca 30 km
Airbase Ramstein ca 12 km
Saarbrücken ca 42 km
Saarbrücken Flughafen ca 37 km
Flughafen Frankfurt/Main ca 130 km
Landeshauptstadt Mainz ca. 100 km
Flughafen Frankfurt Hahn ca. 90 km


Außerdem gute Verkehrsanbindung

an die A 6 ( Frankfurt/Mannheim- Saarbrücken/Paris )
an die A 62 ( Karlsruhe/Pirmasens - Nonnweiler/Trier/Luxenburg )
Sonstiges:
Energieausweis in Vorbereitung

Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages.

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr


Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.

Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Kreissparkassen, der Volks-/ und Raiffeisenbanken aus unserer Nähe oder unseren Privatfinanzierer Stefan Roschel.
Ihr Ansprechpartner
 


Estilo-Immobilien Exclusiv
Telefon: 06372-6192268
Fax: 06372-8035507
Mobil: 0171-4775048

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