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Stelzenberg: Gepflegtes, repräsentatives Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage

Objekt-Nr.: 10102019-33
  •  
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Eingangsbereich
  • Eingangsbereich
  • Gäste-WC
  • Küche mit Einbauküche
  • Küche mit Einbauküche
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • massive Treppe
  • Grundriss Obergeschoss
  • Bad mit Wanne, Dusche, WC,Bidet,Becken
  • Bad mit Wanne, Dusche, WC,Bidet,Becken
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
 
Grundriss Erdgeschoss
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Gäste-WC
Küche mit Einbauküche
Küche mit Einbauküche
Esszimmer
Wohnzimmer
massive Treppe
Grundriss Obergeschoss
Bad mit Wanne, Dusche, WC,Bidet,Becken
Bad mit Wanne, Dusche, WC,Bidet,Becken
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
67705 Stelzenberg
Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
Preis:
356.000 €
Wohnfläche ca.:
112 m²
Grundstück ca.:
650 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Käufer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2017
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
KFW70
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
WN- Freistehendes Einfamilienhaus KFW 70 im neuwertigem Zustand (Baujahr 2017)

Diese neuwertige, massiv gebaute Immobilie wurde im Jahr 2017 von der Firma Town&Country errichtet. Das 650 m² große Grundstück verfügt über 3 Stellplätze, eine Terrasse sowie ein Pool welcher auch als großer Gartenteich umgebaut werden kann.

Die ruhige und direkte Waldrandlage bietet Ihnen genügend Erholung vom stressigen Alltag. Genießen Sie hier ein idyllisches Leben nicht weit entfernt von Kaiserslautern.

Die Bauherren haben großen Wert auf hochwertige und edle Materialien gelegt.
Dieses spiegelt sich auch im gesamten Haus wieder.
Der Echtholzparkettboden, die großzügigen modernen Fliesen, die Fußbodenheizung im gesamten Haus, die LED Bodenbeleuchtung im Flur oder auch die Stuckelemente an den Decken verleihen dieser Immobilie einen ganz besonderen Wohlfühlcharme.
Die komplette Inneneinrichtung hat eine Designerin geplant.

Desweiteren ist die Immobilie mit elektrischen Rollläden ausgestattet, welche für weiteren Komfort sorgen. Auch die 2 Solarpanele zur Warmwasserunterstützung leisten ihren positiven Beitrag zu dieser tollen Immobilie.

Über einen Windfang betreten Sie das Erdgeschoss. Dieses verfügt über eine Küche mit Einbauküche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum.

Eine massive Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss. Dieses bietet drei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, Wanne, WC, Bidet und Becken sowie einen Flur.

Wir, die Firma Estilo Immobilien Exclusiv berechnen unseren Käufern lediglich eine Provision von 3,57 % inklus. 19% MwSt. vom Kaufpreis.

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis


JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!!

Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung!
Werner Näth - 0171 477 50 48


ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
Ausstattung/Zubehör:
Raumaufteilung:

Erdgeschoss
- 1 Windfang
- 1 Flur
- 1 Küche mit Einbauküche
- 1 Esszimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Gäste-WC
- 1 Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss
- 1 Flur
- 3 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Dusche, Wanne, WC, Bidet und Becken

Ausstattung:
- ruhige , zentrale Waldrandlage
- freistehendes Einfamilienhaus
- 112 m² Wohnfläche
- 640 m² Grundstücksfläche
- massive Bauweise der Firma Town&Country mit Ytong Steinen
- 3 Stellplätze
- Pool welcher zum Gartenteich umbaubar ist
- Haustür aus Glas und Kunststoff
- Innentüren aus Holz und Glas
- elektrische Rollläden
- Bodenbeläge Fliesen sowie Echtholzdielen ( massives Eichenparkett )
- KFW 70 Vollwärmedämmung
- 2 Solarpanele zur Warmwasserunterstützung
- Erdgas Brennwertheizung
- High Speed Internetanschluss ( 400 mBit )
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
Lage Haus/Grundstück:
Trippstadt ist ein staatlich anerkannter Luftkurort.
Der Ort ist auch für sein tolles Schwimmbad bekannt sowie die geringe Distanz zur Universität Kaiserslautern ( 10 min. Fahrzeit ).

In Trippstadt finden Sie Märkte für den täglichen Bedarf, ein Kindergarten, einen Kinderarzt, Zahnarzt, Restaurants, Sportplätze und viele andere Geschäfte.


Entfernung nach:
Kaiserslautern ca. 10 km
Neustadt an der Weinstraße ca. 45 km
Pirmasens ca. 30 km
Landau ca. 50 km
Landeshauptstadt Mainz ca. 90 km
Sonstiges:
Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages.

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr


Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.

Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Kreissparkassen, der Volks-/ und Raiffeisenbanken aus unserer Nähe oder unseren Privatfinanzierer Stefan Roschel.
Ihr Ansprechpartner
 


Estilo-Immobilien Exclusiv
Telefon: 06372-6192268
Fax: 06372-8035507
Mobil: 0171-4775048

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