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Reichenbach-Steegen: Freistehendes Einfamilienhaus mit Friseurgeschäft/Ladengeschäft sowie Einliegerwohnung

Objekt-Nr.: 17102019-36
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  • Außenansicht
  • Ladengeschäft im Erdgeschoss
  • Ladengeschäft im Erdgeschoss
  • Eingang zur Wohnung
  • Küche mit Einbauküche
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer mit Treppen zum weiteren Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Schlafzimmer
  • Bad mit Wanne, WC und Becken
  • Innentüren
  • Schlafzimmer
  • Flur im Erdgeschoss
  • Treppe zum Obergeschoss
  • Balkon im Obergeschoss
  • WC mit Becken
  • Heizung
  • Zählerkasten
  • Dach
  • Untergeschoss
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
Außenansicht
Außenansicht
Rückansicht
Rückansicht
Außenansicht
Ladengeschäft im Erdgeschoss
Ladengeschäft im Erdgeschoss
Eingang zur Wohnung
Küche mit Einbauküche
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Treppen zum weiteren Wohnbereich
Wohnbereich
Schlafzimmer
Bad mit Wanne, WC und Becken
Innentüren
Schlafzimmer
Flur im Erdgeschoss
Treppe zum Obergeschoss
Balkon im Obergeschoss
WC mit Becken
Heizung
Zählerkasten
Dach
Untergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
66879 Reichenbach-Steegen
Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
Preis:
187.000 €
Wohnfläche ca.:
224 m²
Grundstück ca.:
514 m²
Zimmeranzahl:
11
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Käufer
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1964
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
WN- Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung sowie Ladengeschäft/Friseurgeschäft

Die Immobilie wurde im Jahr 1964 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1975 aufgestockt/umgebaut. Das teilunterkellerte Objekt bietet Ihnen 224 m² Wohnfläche und eine Grundstücksfläche von 514 m². Zum Grundstück gehört ein Hof mit Einfahrt, eine Terrasse, eine Garage sowie ein Stellplatz.

Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss zusätzlich zum Wohnbereich auch über ein separat begehbares, ebenerdiges Ladengeschäft. Derzeit wird dies als Friseurgeschäft genutzt mit 3 Frisierplätzen. Hier steht Ihren Kunden auch ein WC mit Becken zur Verfügung.

Zum Wohnbereich:

Über eine Marmortreppe gelangen Sie in das Erdgeschoss. Hier befindet sich ein Flur, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne, WC und Becken.

Über eine freitragende Marmortreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Dieses bietet ihnen einen Flur mit Zugang zum Balkon, drei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche, WC und Waschbecken.

Die meisten Wohnräume sind mit Holzvertäfelungen an den Decken ausgestattet.

Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang bietet einen Flur, drei Zimmer, eine Küche sowie ein Bad.

Das Objekt befindet sich, wie auf den Bilder erkennbar ist, in einem Renovierungsbedürftigen Zustand da es nicht mehr zeitgemäß ist.



Leben Sie Ihrem Traum! Hier können Sie arbeiten und wohnen unter einem Dach!

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis


JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!!

Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung!
Werner Näth - 0171 477 50 48


ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
Ausstattung/Zubehör:
Raumaufteilung:

Erdgeschoss
- 1 Flur
- 1 Küche
- 1 Wohnzimmer
- 1 Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Wanne, WC und Becken

Außerdem im Erdgeschoss mit separatem Eingang
- Ladengeschäft/ Friseurgeschäft ca. 40 m²
- 1 WC mit Becken

Obergeschoss
- 1 Flur
- 3 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Dusche, WC und Becken
- Balkon ( Zugang über Flur )

Einliegerwohnung
- 1 Flur
- 1 Esszimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Dusche, WC und Becken
- 1 Küche

Ausstattung:
- freistehendes Einfamilienhaus
- Baujahr 1964
- Aufstockung/Umbau 1975
- 2 Stockwerke
- 224 m² Wohnfläche
- 514 m² Grundstücksfläche
- teilunterkellert
- massive Bauweise
- Hof mit Einfahrt
- 1 Terrasse
- 1 Garage, 1 Stellplatz
- Innentüren aus Holz und Glas
- Fenster 2-fach Verglast, Kunststoffrahmen
- Einliegerwohnung
- Ladengeschäft/ Friseurgeschäft
Lage Haus/Grundstück:
Reichenbach-Steegen mit seinen fast 1500 Einwohnern und etwa 260 amerikanischen Mitbürgerinnen und Mitbürgern gehört zur Verbandsgemeinde Weilerbach und dem Kreis Kaiserslautern.

In Reichenbach-Steegen finden Sie alles was Sie für das tägliche Leben benötigen! Ärzte, Apotheke,Restaurants, Pizzeria, Einkaufsmöglichkeiten,Post, Bäckerei, Kindergärten und Schulen... alles ist vorhanden!


Entfernung nach:

Weilerbach - ca. 10 km
Ramstein Air Base West Gate - ca 10 km
East Gate - ca 8 km
Landstuhl - ca 15 km
Kaiserslautern - ca 20 km
Flughafen Saarbrücken - ca 60 km
Flughafen Frankfurt Hahn - ca 75 km
Landeshauptstadt Mainz - ca 94 km
Kusel - ca 15 km
Homburg - ca 37km
Pirmasens- ca 52km

Außerdem gute Verkehrsanbindung

an die A 6 ( Frankfurt/Mannheim- Saarbrücken/Paris )
an die A 62 ( Karlsruhe/Pirmasens - Nonnweiler/Trier/Luxemburg )
Sonstiges:
Energieausweis in Vorbereitung

Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages.

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr


Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.

Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Kreissparkassen, der Volks-/ und Raiffeisenbanken aus unserer Nähe oder unseren Privatfinanzierer Stefan Roschel.
Ihr Ansprechpartner
 


Estilo-Immobilien Exclusiv
Telefon: 06372-6192268
Fax: 06372-8035507
Mobil: 0171-4775048

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