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Spiesen-Elversberg: *Komplett Renoviertes Ein-/Zweifamilienhaus sucht neue Familie

Objekt-Nr.: 13112019-40
  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • Rückansicht
  • Gartenansicht
  • Gartenansicht
  • Eingangsbereich
  • Wohnzimmer Erdgeschoss
  • Küche Erdgeschoss
  • Wintergarten
  • Bad im Erdgeschoss
  • Treppe zu den oberen Etagen
  • Wohnzimmer 1.Obergeschoss
  • Esszimmer 1.Obergeschoss
  • Gäste-WC 2.Obergeschoss
  • Schlafzimmer 2. Obergeschoss
  • Sicherungskasten Obergeschoss
  • Sicherungskasten Erdgeschoss
  • Heizung
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Außenansicht
Außenansicht
Rückansicht
Gartenansicht
Gartenansicht
Eingangsbereich
Wohnzimmer Erdgeschoss
Küche Erdgeschoss
Wintergarten
Bad im Erdgeschoss
Treppe zu den oberen Etagen
Wohnzimmer 1.Obergeschoss
Esszimmer 1.Obergeschoss
Gäste-WC 2.Obergeschoss
Schlafzimmer 2. Obergeschoss
Sicherungskasten Obergeschoss
Sicherungskasten Erdgeschoss
Heizung
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
66583 Spiesen-Elversberg
Neunkirchen
Saarland
Stadtteil:
Spiesen
Preis:
227.000 €
Wohnfläche ca.:
142 m²
Grundstück ca.:
313 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Käufer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1960
Bodenbelag:
Fliesen, PVC
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
WN***- Sehr gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus, komplett renoviert und auf der Suche nach einer neuer Familie zum gemeinsamen Glücklich sein

Die Immobilie wurde im Jahr 1960 in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen 142 m² Wohnfläche sowie eine Grundstücksfläche von 313 m².
Zum Grundstück gehört ein Hof mit Einfahrt, eine Garage, Stellplätze sowie ein Garten.

Das Grundstück ist ebenerdig und pflegeleicht angelegt.

Im Jahr 2014 wurde wurde das Haus im Innenbereich komplett renoviert inklusive neuer Elektrik und Wasserleitungen. Jede Etage hat einen eigenen Sicherungskasten.

Im Erdgeschoss gelangen Sie durch einen Windfang in das Haus.
Hier befindet sich ein Flur, eine Küche mit Zugang zum Wintergarten, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer sowie ein neu saniertes modernes Bad.

Über eine massive Betontreppe gelangen Sie in die oberen Stockwerke.

Das 1. Obergeschoss ist im Grunde genommen baugleich mit dem Erdgeschoss.
Hier befindet sich eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und ein Bad. Zusätzlich haben Sie auf dieser Etage noch einen Balkon zur Verfügung, von welchem Sie mit Blick auf den Garten die frische Luft genießen können.

Im 2. Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC.

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis


JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!!

Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung!
Werner Näth - 0171 477 50 48


ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
Ausstattung/Zubehör:
Raumaufteilung:

Erdgeschoss
- 1 Windfang
- 1 Flur
- 1 Küche
- 1 Esszimmer
- Wohnzimmer
- 1 Wintergarten

1.Obergeschoss
- 1 Flur
- 1 Küche
- 1 Esszimmer
- Wohnzimmer

2.Obergeschoss
- 3 Schlafzimmer
- 1 Gäste-WC

Ausstattung:
- 142m² Wohnfläche
- 313m² Grundstücksfläche
- Garten
- Wintergarten
- 1 Garage
- mehrere Stellplätze
- Hof mit Einfahrt
- 1 überdachten Balkon
- massive Bauweise
- Baujahr 1960
- voll unterkellert
- doppelt verglaste Kunststofffenster Baujahr 1997
- Rollläden an den Fenstern
- Ölzentralheizung Baujahr 2004, Gasanschluss bereits vorhanden
- Elektrik 2014 komplett erneuert
- Wasserinstallationen 2014 komplett neu
- Dachboden auf Decke gedämmt
Lage Haus/Grundstück:
Spiesen ist ein Ortsteil der Gemeinde Spiesen-Elversberg und liegt im Landkreis Neunkirchen im Saarland. Die Landeshauptstadt Saabrücken ist ca. 20 km entfernt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Erweiterte Realschule und eine Volkshochschule sind in der Gemeinde vorhanden.
Sonstiges:
Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages.

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr


Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.

Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Kreissparkassen, der Volks-/ und Raiffeisenbanken aus unserer Nähe oder unseren Privatfinanzierer Stefan Roschel.
Ihr Ansprechpartner
 


Estilo-Immobilien Exclusiv
Telefon: 06372-6192268
Fax: 06372-8035507
Mobil: 0171-4775048

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