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Landstuhl: * Solides kleines Einfamilienhaus in zentraler Lage

Objekt-Nr.: 14112019-41
  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • Außenansicht/Rückansicht
  • Hof mit Carport/Stellplatz
  • Küche EG
  • Esszimmer EG
  • Wohnzimmer EG
  • Terrasse von Küche aus begehbar
  • Treppe zum  Obergeschoss
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 1
  • Bad im OG mit Dusche,Wanne, WC und Becken
  • Heizung
  • Gewölbekeller
  • Kellerraum mit Zugang zum Innenhof
  •  
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht/Rückansicht
Hof mit Carport/Stellplatz
Küche EG
Esszimmer EG
Wohnzimmer EG
Terrasse von Küche aus begehbar
Treppe zum Obergeschoss
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Bad im OG mit Dusche,Wanne, WC und Becken
Heizung
Gewölbekeller
Kellerraum mit Zugang zum Innenhof
 
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
66849 Landstuhl
Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
Preis:
139.000 €
Wohnfläche ca.:
104 m²
Grundstück ca.:
240 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Bodenbelag:
Fliesen, PVC
Zustand:
vollsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
WN***- Solides kleines Häuschen mit Grundstück in zentraler Lage

Die massive Immobilie wurde im Jahr 1870 errichtet und 1979 komplett saniert und umgebaut. Im Jahr 1998 wurde außerdem die Elektrik sowie die Heizung erneuert.

Die Wohnfläche beträgt 104m² und die Grundstücksfläche 240 m². Zum Grundstück gehört ein Hof mit Einfahrt, ein Stellplatz sowie ein Carport.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen Flur, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie eine Küche mit Zugang zur Terrasse.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Dieses bietet Ihnen ein Bad mit Wanne, Dusche, WC und Becken sowie ein großzügiges Schlafzimmer.

Das Kellergeschoss verfügt über ein WC mit Becken, zwei Kellerräume sowie ein Gewölbekeller.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für alleinstehende Personen.

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis


JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!!

Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung!
Werner Näth - 0171 477 50 48


ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
Ausstattung/Zubehör:
Raumaufteilung:

Erdgeschoss
- 1 Flur
- 1 Wohnzimmer
- 1 Küche mit Zugang zur Terrasse
- 1 Esszimmer

Obergeschoss
- 1 Flur
- 1 Bad mit Wanne, Dusche, WC und Becken
- 1 großes Schlafzimmer

Kellergeschoss
- 1 Bad mit WC und Becken
- 2 Kellerräume
- 1 Gewölbekeller

Ausstattung:
- Baujahr 1870 // 1979 komplette Sanierung sowie Umbau
- Wohnfläche 104 m²
- Grundstücksfläche 240 m²
- 2 Stockwerke
- massive Bauweise
- vollunterkellert
- 1 Carport
- 1 Stellplatz
- 1 Terrasse ca. 18m²
- Elektrik, Heizung von 1998
- Dach gedämmt
Lage Haus/Grundstück:
Die Sickingen Stadt Landstuhl im Landkreis Kaiserslautern verfügt über vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, US-Hospital, Schulen, Kindergärten und bietet neben Bahnhof, Stadtbus einen direkten Autobahnanschluss zur A6/A62.

Entfernungen:
-ca. 15 km nach Kaiserslautern
-ca. 1 km zur Autobahnauffahrt A62
-ca. 8 km zur Ramstein Air Base
-ca. 50 km nach Saarbrücken
-ca. 100 km nach Mainz
-ca. 130 km zum Flughafen Frankfurt
Sonstiges:
Energieausweis in Vorbereitung

Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages.

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr


Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.

Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Kreissparkassen, der Volks-/ und Raiffeisenbanken aus unserer Nähe oder unseren Privatfinanzierer Stefan Roschel.
Ihr Ansprechpartner
 


Estilo-Immobilien Exclusiv
Telefon: 06372-6192268
Fax: 06372-8035507
Mobil: 0171-4775048

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