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Weselberg: Gepflegte Doppelhaushälfte - GEEIGNET FÜR KAPITALANLEGER DA VERMIETET

Objekt-Nr.: 16122019-47
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  • Eingangsbereich mit Blick zum Wohn-/Esszimmer
  • Wohn-Esszimmer
  • Wohn-Esszimmer
  • Bad mit Dusche, WC und Becken im Erdgeschoss
  • Vorratsraum im Erdgeschoss
  • Treppe zwischen Erd-/ und Obergeschoss
  • Bad mit Obergeschoss mit Wanne, Dusche, WC und Becken
  • Büro im Obergeschoss
  • Schlafzimmer im Obergeschoss
  • Schlafzimmer im Obergeschoss
  • Schlafzimmer im Obergeschoss
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Eingangsbereich mit Blick zum Wohn-/Esszimmer
Wohn-Esszimmer
Wohn-Esszimmer
Bad mit Dusche, WC und Becken im Erdgeschoss
Vorratsraum im Erdgeschoss
Treppe zwischen Erd-/ und Obergeschoss
Bad mit Obergeschoss mit Wanne, Dusche, WC und Becken
Büro im Obergeschoss
Schlafzimmer im Obergeschoss
Schlafzimmer im Obergeschoss
Schlafzimmer im Obergeschoss
 
 
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
66919 Weselberg
Südwestpfalz
Rheinland-Pfalz
Preis:
279.000 €
Wohnfläche ca.:
175 m²
Grundstück ca.:
383 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Käufer
Küche:
Einbauküche, Pantry
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
5 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2002
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
103 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
WN- Gepflegte Doppelhaushälte in Weselberg zu verkaufen

ACHTUNG KAPITALANLEGER

Durch die Nähe zur Ramstein Air Base oder dem LRMC in Landstuhl ist eine Vermietung an US-Angehörige ohne weiteres möglich!

Derzeit ist die Immobilie auch an US-Angehörige vermietet!
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.280,00 €.
Die jährliche Kaltmiete beträgt 15.360,00 €.


Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 175 m² sowie eine Grundstücksfläche von 383 m². Zum Grundstück gehört ein kleiner Garten, eine Terrasse sowie mehrere Stellplätze.

Das Objekt befindet sich in einer ruhiger Anliegerstraße welche durch die Ortsrandlage sehr idyllisch gelegen ist.

Die im Jahr 2002 in massiver Bauweise errichtete Immobilie ist komplett in allen Räumen gefliest sowie mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Einbauküche ist vor 4 Jahren erst neu eingebaut wurden, die Spülmaschine wurde vor kurzem erst erneuert.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele, ein Bad mit Dusche, WC und Becken, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer ( ca. 50 m² ) , eine Küche mit Einbauküche und angrenzenden Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizungsraum sowie ein Öllager.
Vom Wohn-/Esszimmer aus, haben sie direkten Zugang zur Terrasse.

Über eine massive Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss.

Dieses bietet Ihnen einen Flur, drei Schlafzimmer, ein Büro, ein Abstellraum sowie ein Bad mit Wanne, Dusche, WC und 2 Becken.



Aus Datenschutzgründen können leider keine weiteren Bilder veröffentlicht werden. Wir bitten um Ihr Verständis! Gern können Sie sich die Immobilie jedoch bei einer Besichtigung näher anschauen!

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis


JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!!

Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung!
Werner Näth - 0171 477 50 48


ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
Ausstattung:
Raumaufteilung:

Erdgeschoss
- 1 Diele
- 1 Bad mit Dusche, WC und Becken
- 1 Küche mit Einbauküche
- 1 großes Wohn-/Esszimmer
- 1 Abstellraum
- 1 Hauswirtschaftsraum
- 1 Heizungsraum
- 1 Öllager

Obergeschoss
- 1 Flur
- 3 Schlafzimmer
- 1 Büro
- 1 Bad mit Eckwanne, Dusche, WC und 2 Becken
- 1 Abstellraum

Ausstattung:
- Baujahr 2002
- Wohnfläche 175 m²
- Grundstücksfläche 383 m²
- 2 Etagen
- 1 Terrasse
- 5 Stellplätze
- Haustür aus Kunststoff/weiß
- Rollläden an den Fenstern
- im gesamten Haus/in allen Räumen gefliester Boden
- Fußbodenheizung im Haus
- Einbauküche Baujahr 2015 , Spülmaschine neu ( Siemens )
Lage:
Weselberg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Thaleischweiler-Wallhalben an.

Im Ort finden Sie einen Kindergarten sowie eine Grundschule.
Weitere Geschäfte bzw. Dinge für den täglichen Gebrauch befinden sich zusätzlich in den Nachbarorten wie z.b. Hermersberg, Höheinöd, Waldfischbach-Burgalben, Wallhalben....

Entfernung nach:
Hermersberg ca. 3,5 km
Höheinöd ca. 6,9 km
Waldfischbach-Burgalben ca. 10 km
Wallhalben ca. 8,5 km
Landstuhl ca. 14,6 km
Kaiserslautern ca. 23 km
Pirmasens ca. 21 km
Ramstein Air Base ca. 17 km
Landstuhl LRMC ca. 14 km
Landeshauptstadt Mainz ca. 112 km
Sonstiges:
Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages.

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr


Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.

Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Kreissparkassen, der Volks-/ und Raiffeisenbanken aus unserer Nähe oder unseren Privatfinanzierer Stefan Roschel.
Ihr Ansprechpartner
 


Estilo-Immobilien Exclusiv
Telefon: 06372-6192268
Fax: 06372-8035507
Mobil: 0171-4775048

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