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Reichenbach-Steegen: * Freistehendes Einfamilienhaus in kinderfreundlicher Lage

Objekt-Nr.: 18032020-10
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  • Rückansicht
  • Eingangsbereich Hauptwohnung
  • Eingangstreppe Hauptwohnung
  • Flur zur Küche
  • Küche mit Einbauküche
  • Küche mit Einbauküche
  • Bad EG Hauptwohnung
  • Bad EG Hauptwohnung
  • Wohn-/ Esszimmer Hauptwohnung
  • Kamin im Wohnzimmer
  • Treppe zum Obergeschoss
  • Schlafzimmer OG
  • Bad OG
  • Bad OG
  • Schlafzimmer OG
  • Schlafzimmer OG
  • Gaszähler
  • Heizung
  • Sicherungskasten
 
 
Rückansicht
Eingangsbereich Hauptwohnung
Eingangstreppe Hauptwohnung
Flur zur Küche
Küche mit Einbauküche
Küche mit Einbauküche
Bad EG Hauptwohnung
Bad EG Hauptwohnung
Wohn-/ Esszimmer Hauptwohnung
Kamin im Wohnzimmer
Treppe zum Obergeschoss
Schlafzimmer OG
Bad OG
Bad OG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Gaszähler
Heizung
Sicherungskasten
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
66879 Reichenbach-Steegen
Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
Preis:
248.000 €
Wohnfläche ca.:
170 m²
Grundstück ca.:
800 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48% inklusive 16% Mwst. vom Käufer
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Kamin:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
WN *** - Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage sucht neue Familie zum gemeinsamen glücklich werden

Die Immobilie wurde im Jahr 1950 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1980 angebaut. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von 170 m²
( Hauptwohnung+ Einliegerwohnung ) und eine Grundstücksfläche von 800 m². Zum Grundstück gehört ein Hof mit Einfahrt, eine Garage, ein Stellplatz, ein Garten sowie eine Terrasse.

Im Jahr 2019 wurde die Immobilie saniert. Unter anderem wurde dort eine neue Gaszentralheizung sowie neue Fenster verbaut.

Das Dach ist teilweise gedämmt, das Dachgeschoss kann zu Wohnzwecken ausgebaut werden.

Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur, ein Bad mit Wanne,Dusche. WC und Becken, ein Hauswirtschaftsraum, eine Küche mit Einbauküche ( Wert ca. 8000 € ) sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse.

Über eine massive Treppe mit Holzgeländer gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses bietet Ihnen einen Flur, vier Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche, WC und Becken.

Einge Räume unter anderem die Küche sind mit LED Spots an der Decke ausgestattet.



Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis


JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!!

Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung!
Werner Näth - 0171 477 50 48


ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
Ausstattung:
Raumaufteilung:

Erdgeschoss
- 1 Flur
- 1 Bad
- 1 Hauswirtschaftsraum
- 1 Küche mit Einbauküche ( Wert ca. 8000€ )
- 1 Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse

Obergeschoss
- 4 Schlafzimmer
- 1 Bad

Dachgeschoss
- kann ausgebaut werden


Ausstattung:
-massive Bauweise
- Wohnfläche 170 m²
- Einliegerwohnung mit separatem Eingang
- Grundstücksfläche 800 m²
- ruhige Sackgassenlage
- 2 Stockwerke
- Hof mit Einfahrt
- 1 Garage, 1 Stellplatz
- 1 Balkon
- 1 Terrasse
- Kaminofen im Wohn-/Esszimmer
- Gaszentralheizung Baujahr 2019
- Dach teilweise gedämmt
Lage:
Reichenbach-Steegen mit seinen fast 1500 Einwohnern und etwa 260 amerikanischen Mitbürgerinnen und Mitbürgern gehört zur Verbandsgemeinde Weilerbach und dem Kreis Kaiserslautern.

In Reichenbach-Steegen finden Sie alles was Sie für das tägliche Leben benötigen! Ärzte, Apotheke,Restaurants, Pizzeria, Einkaufsmöglichkeiten,Post, Bäckerei, Kindergärten und Schulen... alles ist vorhanden!


Entfernung nach:

Weilerbach - ca. 10 km
Ramstein Air Base West Gate - ca 10 km
East Gate - ca 8 km
Landstuhl - ca 15 km
Kaiserslautern - ca 20 km
Flughafen Saarbrücken - ca 60 km
Flughafen Frankfurt Hahn - ca 75 km
Landeshauptstadt Mainz - ca 94 km
Kusel - ca 15 km
Homburg - ca 37km
Pirmasens- ca 52km

Außerdem gute Verkehrsanbindung

an die A 6 ( Frankfurt/Mannheim- Saarbrücken/Paris )
an die A 62 ( Karlsruhe/Pirmasens - Nonnweiler/Trier/Luxemburg )
Sonstiges:
Energieausweis in Vorbereitung

Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages.

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr


Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.

Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Provision:
Der Käufer verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,48 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von 16%) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Kreissparkassen, der Volks-/ und Raiffeisenbanken aus unserer Nähe oder unseren Privatfinanzierer Stefan Roschel.
Ihr Ansprechpartner
 


Estilo-Immobilien Exclusiv
Telefon: 06372-6192268
Fax: 06372-8035507
Mobil: 0171-4775048

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